御汤山熙园解读
张清浩
2021-08-07
泛城置地
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，户型面积在300-800平之间，户型南北长，东西短，有中庭苑，保证户型的采光和通透。
【小区设施】有座小汤山，山高18米左右，在园区里可以爬山。园区有儿童游乐场，206万平米的水系湖景。
【生活配套】出南门500米就是荣耀幸福生活超市，超市对面就是商业小吃街。
【居民素质】小区租户很少，主要以业主自住为主，业主都是成功人士，邻里和睦。
不足
位置稍偏，总价稍贵。 车位紧张
赵树娟
2021-04-08
万众恒基
特色
【轨道交通】出南门顺沙路多路公交车，905公交总站，1.5公里北六环马坊出口，立汤路
【小区户型】小区共有17种户型，共664栋，常用户型11种，面积460-1000平。
【小区设施】小区有原始山脉小汤山，2.6万平米的湖景，2公里夜光跑道，1.2万平的会所。
【生活配套】小区南门200平米幸福超市，物美大卖场，多家餐厅，小汤山医院
【居民素质】小区居住人群多为企业高管和公司老板等社会名流，素质高。，
不足
小区物业费高于其他小区，
账号已注销
2020-06-04
特色
【轨道交通】公交905路，945.537.52.59.643，三横四纵交通路网：
三横：定泗路、六环路和五环路
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，共有17种户型，每一种都占地两亩地，四面采光，花园从260-1900平米，
【小区设施】园区每户有自己家花园，内部有环湖，有天鹅，真正小汤山就在园区中心位置，围着小汤山一圈慢跑道，
【生活配套】附近有5千平方米果岭高尔夫，三大主题高级会所，5800㎡养生会所，园区内有12000㎡会所，
【房屋品质】由北京天时房地产开发，2014年一期开盘现房，精装修和毛坯，小区安静鸟语花香，没有任何嘈杂之声
不足
距离市里比较远在六环外
金永刚
2019-05-23
特色
【轨道交通】立汤路北，大柳树环岛向西2千米左转即到，京承高速和八达岭高速转北六环61出口出来既是.南门口多路公交
【小区户型】17种户型，主打11种.房本大的474平，小的297平，总栋1060栋，东区396户，西区664户.
【小区设施】园区有18米高的小汤山，还有1.2万平的会所。御汤山东区的东边有高尔夫球场，有温泉井，温泉水入户
【生活配套】周边配套齐全.熙园东边1000米是九华山庄，小汤山度假村，有温泉，休闲娱乐配套环嗣左右.南边物美超市
【房屋品质】北京天时房地产开发有限公司开发，伟联物业，星河园林公司做的园林，三种风格，法式，西班牙和托斯卡纳
不足
离城区稍远.没有大型购物中心
丁敬秋
2021-04-07
特色
【小区户型】御汤山熙园，纯独栋社区，一共664户，平均花园都在200平米以上，面积从460-1000多平米都有。
【其他描述】物业是开发商自己的物业，伟联物业。物业费是9元，只收地上面积
【小区设施】小区内有生态走廊，环境非常棒，小汤山就在园区内，中心有贯穿社区南北的湖泊，环境非常棒
【生活配套】社区内部有两个大会所，目前没开。南门出门是幸福超市，一个大超市。距离小汤山医院很近，距离六环也非常近
不足
整体来说目前的位置还是稍微有点远，没有大型的商超
姜彬彬
2020-04-04
特色
【轨道交通】出南门向东南方向1.5公里即是北六环61出口，向直行2公里即是六环百善出口。交通非常方便
【小区户型】纯独栋社区，一共664户，面积455-602平米，托斯卡纳，西班牙，美式，法式风格，地上两层地下一层
【其他描述】伟联物业管理公司，物业费9块，一对一管家式服务。
【小区设施】5万平方米果岭高尔夫，三大主题会所，温泉SPA，水疗养生，餐厅，咖啡厅，酒吧，商务中心，球类及健身。
【生活配套】出门南行300米就是幸福超市，向东2公里就是物美。社区北面有两亩地私属农场，有管家打理采摘，绿色健康
不足
小区物业费偏高。出六环了，没有地铁站。
何光会
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区门口有905643公交，交通非方便
【小区户型】御汤山别墅都是地下一层，地上两层独栋别墅社区，东西两个区共有1060栋，东区396栋，西区有664栋
【小区设施】小区内自持自然景观，有个小汤山，山高18米，园区有夜光跑道，12000平的会所，2.6万平的水系景观
【生活配套】小区南门400米出就是幸福超市，物美超市，街口商业街
【房屋品质】小区开盘是15年，交房是16年，都是钢筋混泥土结构。
不足
小区地处六环外，位置有点偏，入住率不高
马迪
2020-10-29
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑到，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
【生活配套】社区南门北侧200米是小汤山农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，幸福超市就在农贸市场对面
【居民素质】大部分北京人，都是从市里改善过来的，有大学教授，企业领导等，邻居和睦，热情！
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！
陆海潮
2022-03-06
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，主推大户型，总户数664栋，主力户型11种460-650平
【小区设施】小区中间有景观台，依山傍水 温泉入水，篮球场跟游泳池还有凉亭等
不足
附近没有地铁站，交通不便。
黄熳
2021-04-06
泛城置地
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系，有温泉。
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑道，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
【房屋品质】浇筑结构，墙体结实。分西班牙，托斯塔拉，地中海等风格。围合式花园环绕一周，保证私密性和绿化覆盖率。
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！ 车位紧张
王超
2020-09-30
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1799万到8000万，有温泉入！每户占地两亩
【其他描述】小区物业费9元，景观园林道理保养维护。园区内有电瓶车接送服务等
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑到，有小汤山原生态山体，有人工湖锦鲤天鹅，人车分流区内儿童娱乐区，有网球场！
【居民素质】大部分北京人，都是从市里改善过来的，有大学教授，企业领导，影视明星等，邻居和睦，热情！
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！
张文英
2020-11-26
万众恒基
特色
【轨道交通】出门1.5公里上六环（61马坊出入口），门口有905公交总站，直达天通苑北地铁站
【小区户型】社区共有18种户型
ABCD为小户型 面积为470平到520平
EFHIJK为大户型 面积600平
【小区设施】小汤山山体坐落在园区
26000平米人工湖
私家花园 温泉入户 儿童乐园
1.5公里环山漫步道
【生活配套】出大门有幸福超市，小汤山疗养院，以及小汤山卫生服务中心
不足
位置处在北六环外 交通相对较偏僻
马慧芳
2021-01-26
特色
【小区户型】御汤山小区都是地上二层地下一层的纯独栋别墅，东西两区共1060栋，东区396栋，西区664栋
【小区设施】小区内3万平米水系，1.2万平米温泉会所，篮球场，荧光漫步跑道
【生活配套】周边配套齐全.熙园东边1000米是九华山庄，小汤山度假村，有温泉，休闲娱乐配套环嗣左右.南边物美超市
【居民素质】小区租户很少，主要以业主自住为主，业主都是成功人士，邻里和睦。
不足
小区物业费偏高，但整体服务品质还可以。周边大型商场没有，希望以后规划发展好些就更完美了。
郭艳红
2020-07-19
特色
【轨道交通】交通特别方便，南门口有公交车站，945,631，51，南走5公里有地铁5号线
【小区户型】御汤山小区都是地上二层地下一层纯独栋别墅，东西二区共1060栋，东区396栋，西区664栋。
【其他描述】附近有物美超市，小汤山农贸市场，新华书店，世纪华联超市，苏宁易购等大型的购物商场
【小区设施】小区内有5万平方米的果岭高尔夫球场，还有三大主题会所，1.5公里的漫步跑道
【居民素质】社区常驻人士以各行业精英，企业高管，影视明星，居民素质高
不足
小区物业费有一点点偏高，出六环了，没有地铁站
杨南
2020-10-30
我爱我家
特色
【小区户型】社区共有户型18种，ABCD为小户型，面积470平到520平。EFHIJK为大户型，面积600平左右
【小区设施】小汤山山体坐落园区，26000平米人工湖，山下儿童乐园，私家花园，温泉入户，1.5公里环山漫步道。
【居民素质】住户素质高，都是有身份品味的人，本身独栋别墅要的就是私家花园私人空间，所以在整体高素质社区居住很安全
不足
小区物业费偏高，但整体服务品质还可以。周边大型商场没有，希望以后规划发展好些就更完美了。
郝贵雨
2020-06-21
万众恒基
特色
【轨道交通】交通特别方便，南门口有公交站，945.643.51 。南走5公里有5号地铁站。
【小区户型】御汤山小区都是地上二层地下一层的纯独栋别墅，东西两区共1060栋，东区396栋，西区664栋
【其他描述】附近有物美超市，小汤山农贸市场，新华书店。世纪华联超市。苏宁易购等大型购物中心
【小区设施】小区内有5万平米的果岭高尔夫球场，还有三大主题会所，1.5公里的漫步跑到。
【居民素质】社区长驻人士以各行业精英，企业高管，影视明星。居民素质高。
不足
小区物业费有点高，9元/米
南浪
2020-04-18
特色
【轨道交通】立汤路，顺沙路，距离北六环高速1.4公里，有多条公交，905/984/昌55等
【小区户型】小区户型多，A,B,C,D,E,F,G,I,K，使用面积460平起，大户型600平米使用面积。
【小区设施】社区自带小汤山山体，绿化高，儿童游乐场，塑胶跑道等，大型人工湖！
【生活配套】周边社区配套齐全，*，商场，高尔夫俱乐部等
【房屋品质】小区为纯现房独栋别墅区，2019年一直在陆续开盘出售。
不足
社区不足之处在于周边大型的商超没有，周边大型商场配套还未健全。
孙梦倩
2021-01-07
万众恒基
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑到，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
【居民素质】大部分北京人，都是从市里改善过来的，有大学教授，企业领导等，邻居和睦，热情！
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！ 车位紧张
代明雨
2020-11-11
特色
【轨道交通】交通便利 南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里 643 905 直达天通苑地铁5号线。
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K,面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，自持1.2万的会所，以温泉SPA为主，餐饮为辅，坐拥大汤山山脉
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院。
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善
隋玉雪
2020-11-08
特色
【轨道交通】交通便利 南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里 643 905 直达天通苑地铁5号线。
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K,面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，自持1.2万的会所，以温泉SPA为主，餐饮为辅，坐拥大汤山山脉
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院。
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善