园博嘉园(西区)解读
张鹏通
2019-09-28
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米。紧临地铁张郭庄站。可以直达西局地铁丽泽商圈
【小区户型】小区主推小户型。园博嘉园2号院3栋楼2栋居民楼4号院9栋楼主推户型87
【其他描述】兴邦物业。物业费3.99元。开发商自持物业
【小区设施】车位开发商自持出租。整个小区人车分流。车位配比2:1
【居民素质】大部分是业主自住。因为环境好近地铁
不足
物业管理差。生活配套少。小区目前的不足是物业周边小型便民配套比较少
牛璐璐
2019-11-01
特色
【轨道交通】东侧200米地铁14号线通往西局地铁站
【小区户型】小区主打户型89平的两居室 140的三居室
东区2栋楼 西区9栋楼
【其他描述】万年物业费 小区五年费4块
【小区设施】小区中间有凉亭 象棋桌 儿童游乐场
【房屋品质】2012年开盘 交房2014年 毛坯交房
不足
小区周边配套不齐全 没有大型商场 医院
段程峰
2018-07-27
华夏美居
特色
【轨道交通】张郭庄地铁站距离小区300米实际距离，公交554,830,531路公交直达，主干道园博大道出小区便是
【小区户型】小区都是小户型，一居两居三居，面积不超过140平米，高层板楼，楼间距在30米左右南北户型居多采光好。
【小区设施】小区人车分流，花园小道和儿童乐园在小区中心位置，绿化60%，为业主和家人提供充分的休闲娱乐场所。
【房屋品质】2014年开盘，15年中开始陆续交房，钢筋混凝土浇筑，墙体厚实隔音防潮，楼顶有自己的雨水采集系统。
【居民素质】小区因为总价低，环境好绿化高交通方便，所以大部分住的都是养老和改善的业主，年龄在50到80的居多。
不足
小区不足的地方是周边大型商超配套比较少，但未来会很快完善。
任文浩
2019-06-07
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，户型是90平南北两居，优点是南北通透，11到15层的高板，楼间距比较大
【其他描述】物业是兴邦物业，费用3.98元，服务很棒，住户有需要帮忙的，物业都是及时到位
【小区设施】小区中心有儿童娱乐场地并且在楼与楼之间有水系，车位都是从小区外边直接通到地下的，人车分流，很安全
【房屋品质】交房时间是2014年，开发商是万年基业，有隔热层和防水层，品质是数一数二的，物业好环境也美
不足
因为是新房，旁边设施不完善
郭胜涛
2018-10-10
特色
【轨道交通】地铁张郭庄站离小区500米，终点通往七里庄，可换成地铁九号线。
【小区户型】小区大部分为南北通透两居室88平米左右。少部分东西户型两居室，和三居室南北通透。
【其他描述】物业公司是兴邦物业，物业费3.98一平米一个月。服务态度非常好
【小区设施】小区内部3号楼东面有儿童娱乐设施，可供小区小朋友玩耍。北门进门出有喷泉，鱼池，供欣赏
【房屋品质】2013年年底交房，开发商是万年基业
不足
配套不好，附近没有大型商超和菜市场
田野
2019-06-30
优安房产
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米，可换乘9号线和10号线，驱车上班走园博园南路，双向4车道
【小区户型】小区一共9栋楼，户型是90平南北两居，优点是南北通透，11到15层的高板，楼间距比较大
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比1:1.2，车位开发商自持出租，3和8号楼之间是儿童活动场所，
不足
小区目前的不足是物业周边小型便民配套比较少，还有待开发的居住用地没有完善起来
安冬
2017-11-15
特色
【小区户型】小区总共9栋楼；主推户型是90平南北两居，优点是南北通透；11到15层的高板；楼间距比较大；
【其他描述】物业是：兴邦物业；费用是3.98元；服务很棒，住户有需要帮忙的，物业都是及时到位，每天都有站岗，认真
【小区设施】小区中心有儿童娱乐场地并且在楼与楼之间有水系；车位都是从小区外边直接通到地下的，人车分流，很安全。
【房屋品质】交房时间是2014年；开发商是万年基业，有隔热层和防水层，品质是数一数二的；物业好环境也美。
【居民素质】租户比1:5；住户人群老北京人投、资的；年龄段50岁左右；人员稳定；因为都是老北京人，所以关系和睦
不足
因为是新盘，周边的商圈还不是很完善。