- 燕保祈东家园(一期)
- 37291 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 化工路
- 北京建工地产有限责任公司
- 北京鸿睿物业管理有限公司
小区概述
- 燕保祈东家园，位于大鲁店北路。小区一期已经交房，二期18年中旬交房，由高层楼东组成。小区由北京市建工集团投资开发，拥有一级资质，房屋防水防潮，隔音效果好。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区140米的临6路路可直达北京焦化厂，310米的457路可直达豆各庄公交场站
- 小区一期建成于2017年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到35%，整体环境雅致
缺点- 小区周边配套不太完善，居民购物不太方便
- 小区西门外的马路正在整修，容易堵车，路面不平整
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
398米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、双合家园东门公交站，距离小区约140m，途径有临6路，可到达北京焦化厂。
2、焦化厂地铁站，距离小区约430m，途径有地铁7号线，可到达广安门。
3、在距离小区约500m的地方，有化工路，方便居民自驾。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.8
43个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源一般，有朝花幼儿园、年庄中心幼儿园、西直河*等。
1、朝花幼儿园，距离小区约460m，设施齐全，教师水平好，注重幼儿的全面发展。
2、西直河*，距离小区约1.3km，环境优美，设施齐全，教师资源好，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区采用丰富多彩的园林设计，绿化率达35%，楼间距大，采光较好，小区楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木，整体营造了一个舒适，具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面选用浅黄色和浅灰色涂料，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，整体感觉比较温馨。小区物业管理得当，整体外立面较新。
楼栋分布
小区一、二期共18栋住宅楼，总计4160套房源，都是28-30层的高层板楼。小区户型为2梯4-5户，一居面积为56㎡，二居面积为75㎡，三居面积为90㎡。小区楼间距为70米，采光好。
出入口
小区共1个出入口，为西门，靠近化工路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2818户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区中心有专业跑道，喜欢跑步的居民可以前去锻炼。小区西门南侧50m有健身广场，提供健身设施给居民免费使用。
物业服务
小区物业为北京大唐物业管理有限公司第二分公司，拥有一级资质，安排有专人打扫卫生，小区内部干净整洁。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。
安保
小区物业为北京大唐物业管理有限公司第二分公司，拥有一级资质，安排保安巡逻，在一定程度上提高了小区的安全性。另外，该小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。小区有门禁，需要刷卡入内。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京大唐物业管理有限公司第二分公司，位于北京市海淀区学院路40号，电话号码是010-62303193。
物业费用
- 2.45元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较好，有维吉奥商业广场、永辉超市、世纪华联超市、虾吃虾涮等。
1、世纪华联超市，距离小区约800m，东西品种齐全，质量较高，环境整洁且员工服务态度好，很受居民喜爱。
2、虾吃虾涮，距离小区约480m，位置好找，交通方便，提供表演，人气旺，有不少回头客。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有北京西直河仁安医院、北京天益康诊所、杏林苑等。
1、北京西直河仁安医院，距离小区约1.1km，是一家以丙级的综合性医院。
2、北京天益康诊所，距离小区约740m，环境干净，工作人员态度好，一定程度上满足了居民的医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务资源一般，有北京市农村商业银行、万民阳光大药房、综合农贸等。
1、北京市农村商业银行，距离小区约1.1km，居民的基础金融业务可以得到较好满足。
2、综合农贸，距离小区约850m，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。
公共资源
小区周边公共资源一般，有古塔公园、英派斯健身、书香朝阳24小时自助图书馆等。
1、古塔公园，距离小区约2.6km，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。
2、书香朝阳24小时自助图书馆，距离小区约510m，书籍种类多，氛围浓郁，适合读书学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源一般，有东南金龙KTV、天成网吧、网咖、北京东融国际影城等。
1、东南金龙KTV，距离小区约1.2km，音响好，环境好，设施齐全，价格亲民，工作人员态度和善，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。
2、天成网吧，距离小区约440m，设施新全，环境好，工作人员态度好，比较舒适。
燕保祈东家园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
39950元/㎡
0.06%
04-21
39918元/㎡
0.08%
04-28
39800元/㎡
0.3%
05-05
39672元/㎡
0.32%
05-12
39547元/㎡
0.32%
05-19
39370元/㎡
0.45%
05-26
39272元/㎡
0.25%
06-02
39121元/㎡
0.38%
06-09
38794元/㎡
0.84%
06-16
38356元/㎡
1.13%
06-23
37842元/㎡
1.34%
06-30
37291元/㎡
1.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
42355元/㎡
4.25%
2023-09
41844元/㎡
5.32%
2023-10
41751元/㎡
4.87%
2023-11
41605元/㎡
4.19%
2023-12
41016元/㎡
5.58%
2024-01
40808元/㎡
5.3%
2024-02
40847元/㎡
6.05%
2024-03
40254元/㎡
8.02%
2024-04
39886元/㎡
8.21%
2024-05
39299元/㎡
9.06%
2024-06
37842元/㎡
11.9%
2024-07
37291元/㎡
13.22%
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