住总旗胜家园(南区)解读
王浩
2022-04-15
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离8号线和13号线换乘站霍营站50米，交通出行十分便利
【小区户型】小区一共5栋楼，楼层都是21层的，分两梯四户和两梯5户，南北全南，东南西南，等户型
【小区设施】小区地上车位150元一月 地下车位400元一个月 全是租赁车位
【生活配套】小区西边500米，有物美超市，三旗百汇，小区北边龙旗广场
【房屋品质】2009年钢筋混凝土建筑，质量不错
不足
绿化不是很大，居住人口偏多
李磊
2021-12-21
美家宜居地产
特色
【轨道交通】北门出来就是606公交车总站，8号线地铁大概不到一公里
【其他描述】小区一共分南区，北区，西区，物业公司是北京总住北宇，物业费为1.7元/平米/月，车位租赁150元每月
【小区设施】小区内部只带集中的花园健身设施，还有一个儿童乐园，绿化空间很大，居住感比较好
【生活配套】小区西边20米有一千多平的地下超市和底商，物美超市，三旗百汇货物中心，往北有龙旗广场
不足
小区不是封闭式管理，有些小广告
金科
2020-08-15
安家地产
特色
【轨道交通】距离霍营13、8号线200米，可到达里京西中旗，往东50米为公交606，可到达大钟寺，交通便利
【小区户型】小区户型多种，有一居两居三居室朝向为南北，南向，东北均在91平米以内，户型以紧凌为主适合刚需置业
【小区设施】小区三个区中心都有花园，京亮，动区域上都设有长椅供业主休息。
【生活配套】小区外围地下有大型生活超市谷来乐|地上有便利商店，好适口，老家肉饼，往1西公里是大型综合商场龙旗广杨
【房屋品质】小区2008年建成，是北京首批限价商品房板楼设计通风效果好，带电梯枝问距大，居住密度低
不足
小区车位比较紧张车位见划有待加强
孙保银
2021-04-21
安家地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁八号线和十三号线换乘霍营站仅300米。
【小区户型】小区一共有五栋楼，楼层全部是21层，分两梯四户和两梯五，主打是南北通透的户型
【生活配套】小区往西500m左右有物美超市，三旗百汇购物中心往北有龙旗广场。
不足
本小区内车位比较紧张。
贺园
2020-05-12
麦田房产
特色
【小区户型】小区分西区，北区和南区,共18栋楼，2009年建成，小区自采暖，物业费：1.7元/月/平米 。
【生活配套】区南院里面有文德幼儿园，还有地下的华联超市，北面有昌平中西医结合医院，西面的龙旗购物广场、西三旗百汇
【房屋品质】09年建成，钢混结构，高层板楼两梯四户，主打南北向89平两居和全南向89平两居
不足
小区内部固定车位比较紧张
张进宝
2020-07-22
安家地产
特色
【轨道交通】小区出门500米就是地铁8号线和13号线交汇处，霍营站
【小区户型】南区一共5栋楼，楼层28层，分两梯四户和两梯五户，户型南向和南北通透的。
【生活配套】小区西边500米，有物美超市，三旗百汇，小区北边龙旗广场
不足
小区车位精装，绿化少
徐旭芳
2020-07-22
安家地产
特色
【轨道交通】小区出门500米就是地铁8号线和13号线交汇处，霍营站
【小区户型】南区一共5栋楼，楼层28层，分两梯四户和两梯五户，户型南向和南北通透的。
【生活配套】小区西边500米，有物美超市，三旗百汇，小区北边龙旗广场
不足
小区里面绿化还是比较少的
陈路
2020-03-20
我爱我家
特色
【轨道交通】15号楼旁有霍营站8线（朱辛庄至南锣鼓巷）13线（东直门至西直门）14号楼旁有606（霍营到大钟寺）
【小区设施】小区内有国际温泉酒店（全聚德，游泳，健身，足球篮球免费玩），小区花园有儿童游乐场所，供小孩免费玩乐。
不足
绿化不是很大，居住人口偏多
吕君修
2020-06-04
安家地产
特色
【轨道交通】小区北门就是霍营地铁G4口，小区南门有606公交站，开车往南就是黑泉路交通便利
【小区户型】南区一共有五栋楼主打88平米南北和全南户型，楼间距大采光好
【生活配套】小区西500米有三旗百汇购物中心龙旗购物广场，物美和永辉超市购物方便
不足
小区停车位比较紧张但小区外马路上可以停车
易良
2019-09-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区交通便利，紧邻地铁霍营站8+13号线交汇处，还有S2线。旁边还有公交总站，满足不同的出行方式。
【小区户型】南区有5栋楼，楼层全部是21层，分两梯四户和两梯五户，主打两居室，分南北、全南，东南、西南等户型。
【其他描述】北京住总开发商，物业是北宇物业，物业费1.8元/㎡，全天制上岗，物业随叫随到。做到真正便民，利民。
【房屋品质】2008年开盘 2009年交房 房子防水是油毡做的 防潮 隔音隔热效果比较好
不足
旗胜家园属于两限房，有差额35%的税费
冯友生
2020-07-31
安家地产
特色
【小区户型】旗胜家园南区有5栋楼，楼层全部都是21层，分两梯4户和两梯5户，
【生活配套】小区西侧有一大型的地下生活超市谷来乐，地上有便利店、好适口、老家肉饼、
不足
小区车位紧张，停车不太方便
李瑞利
2019-10-12
居然住邦
特色
【轨道交通】小区北门50米处是606路公交车总站，地铁-霍营站G4出口直线距离80米，地铁站高峰期人多进站慢
【小区户型】南区有5栋楼，楼层全部是21层，分两梯四户和两梯五户，主打两居室，分南北、全南，东南、西南等户型。
【小区设施】小区内有两个小型儿童游乐场，给小孩带来更多欢乐。有温泉酒店（餐饮，篮球，游泳，健身）解决基本生活需要
不足
租户多，车位不够用
芦景星
2019-05-19
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门50米处是606路公交车总站，地铁-霍营站G4出口直线距离80米，地铁站高峰期人多进站慢
【小区户型】小区可交易的共17栋楼，南区5栋，北区6栋，西区6栋。层高11-28层不等，带电梯，主打户型两居。
不足
小区因为挨着地铁，租户相比较会多一些，多是在软件园上班的，居住人员比较密集
李云
2018-11-27
麦田房产
特色
【轨道交通】小区旁边100米事霍营站8+13号线和公交站606
【小区户型】主要是89平的两居室，全南户型和南北通透户型。整个小区都是高层板楼带电梯28层或者21层。
【小区设施】小区有地上车位（150元/月）和地下车位（400元/月），全部是租赁车位。人与车位比例是2:1。
不足
园区是开放式小区，人流量大。是限价商品房，税费高。
曾超勇
2017-10-18
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁8号线通往南锣鼓巷和朱兴庄，13号线到东.西直门。606公交总站去往金融街，清河五彩城。
【小区户型】小区一共18栋，分为东区，南区，北区。主要户型南向，南北两居。楼间距在100米左右，采光基本无遮挡。
【其他描述】北京住总开发商，物业是北宇物业，物业费1.8元/㎡，全天制上岗，物业随叫随到。做到真正便民，利民。
【小区设施】小区内有两个小型儿童游乐场，给小孩带来更多欢乐。有温泉酒店（餐饮，篮球，游泳，健身）解决基本生活需要
不足
地面南车微紧张，租户居多。
邵佳琪
2022-04-10
特色
【轨道交通】距离8号线霍营，13号线霍营50米 606公交 总站 S2线 去往八达岭长城都方便 距离100米
【小区户型】小区户型为89-91平米的二居室三居室，楼间距150米，采光没有影响，小区是高板楼带电梯！
【小区设施】1号楼北面有小孩游玩的场地及器材3号楼北面有个亭子供小区业主歇息
【生活配套】小区西边500米，有物美超市，三旗百汇，小区北边龙旗广场
【房屋品质】2008年开盘 2009年交房 房子防水是油毡做的 防潮 隔音隔热效果比较好
不足
小区租户比较多，地面有乱停车现象！
段兵兵
2022-06-08
特色
【小区户型】小区主打89-90平两居室，有南北和全南户型，全部是两梯四户，方正户型设计
【小区设施】3号楼北面有个亭子供小区业主歇息，也有部分活动器材可以活动筋骨1号楼北面有小孩游玩的场地及器材
【生活配套】【生活配套】南区西侧20米有一千多平的地下超市和多个底商，餐饮有阿秦包子、张亮麻辣
烫、好适口等
不足
小区租户比较多，停车位不足
吕永强
2022-04-19
麦田房产
特色
【小区户型】南区共计五栋楼，层高均为21层主打户型是两梯四户南北通透两居室和全南两居室，其次是把边的三居室
【小区设施】3号楼北面有个亭子供小区业主歇息，也有部分活动器材可以活动筋骨1号楼北面有小孩游玩的场地及器材
【生活配套】【生活配套】南区西侧20米有一千多平的地下超市和多个底商，餐饮有阿秦包子、张亮麻辣
烫、好适口等
不足
绿化不是很大，居住人口偏多
杨光
2021-12-21
特色
【轨道交通】小区交通便利，临近8号线和13号线，旁边还有公交总站，出行方便。
【小区户型】小区有5栋楼，楼层全是21层，主打南北和全南向。
【生活配套】小区西侧20米有一千多平的地下超市，周边有多家酒店和饭店。
不足
小区停车位交少，停车紧张？
乔同河
2020-08-22
特色
【轨道交通】交通快捷又方便，门口就是霍营站8和13号线换乘站，还有606公交车总站以及S2线黄土店站
【小区户型】小区总共18栋楼，分为南区，北区，西区，共计4636户小区主力户型是南北向两居室和全南向的两居室
【小区设施】小区楼间距大80米左右，设有花园凉亭，夏天可以乘凉避雨，地上停车150元，地下停车400元
【生活配套】周边配套完善，医院有中西医结合医院距离约1.2公里，商场有龙旗广场距离约1公里，旁边有小型超市和药店
【房屋品质】建成年代08年，10年交的房北京第一批限价商品房试点工程，房屋质量品质没问题在周边也是性价比高的社区
不足
小区主要是车位少一些，都是租赁产权，有车的话需要去物业排，也可以停在小区旁边。
