鑫兆雅园(北区)解读
陈海峰
2022-06-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口向西20米就是地铁宋家庄站，可在此换乘10号线，5号线和亦庄线出行方便
【小区户型】一居30-72 平米、两居 79-95 平米、三居 124-141 平米、四居：140-150平
【小区设施】小区有花园和广场里面有用健身器材健身的，还有个儿童乐园
【生活配套】小区门口右转30米农商银行，往北150米建设银行，铁营医院，首开福茂，正华影城
【房屋品质】北区2005年交房，房屋隔音好，质量好，防水性能好，开发商是北京城建
不足
作为商品房的本小区，在价格上还是略高周边其他小区
洪震
2021-06-12
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁5、10,亦庄线宋家庄站比较近，轨道交通很方便，小区到地铁5号线宋家庄站的距离约100米
【小区户型】北区一共8栋楼，面积26㎡～150㎡，一居到4居，小户型居多
【小区设施】小区有个活动中心，中心位置有儿童滑梯，健身设施，
【生活配套】距离首开福茂200米，金石广场700米，电影院，银行，餐饮，一应俱全
不足
三大地铁站交通枢纽，交通方便上租房多
贾佳美
2021-04-15
明智恒成
特色
【轨道交通】交通很便利，出小区口右拐20米便是宋家庄地铁站，地铁为首站不会用拥堵
【小区户型】鑫兆雅园北区有2栋塔楼和3栋板楼,鑫兆雅园北区主要有47平米到96平米一居室和两居的小户型
【其他描述】正中方物业有限责任公司，南区板楼0.7元，塔楼1.8元，北区板楼1.2元，塔楼1.8元
【生活配套】小区右前方30米就有农业银行和农商银行，北边小门出去50米就是大型超市
不足
小区车位比较紧张，到晚上车位不是很充足 车位紧张
杨密
2020-10-04
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区左转走路80米，有宋家庄交通地铁枢纽总站。地铁5号线、10号线、亦庄线、
【其他描述】正中方物业有限责任公司，南区板楼0.7元，塔楼1.8元，北区板楼1.2元，塔楼1.8元
【小区设施】小区中心位置有儿童滑梯、乘凉的凉亭有宽板凳、健身设施、小区有电动车自住停车充电的车库等
【居民素质】小区房子居民大部分在医院或事业单位上班，租住比例大概5比1，年龄中年居多，素质都比较高
不足
小区距离地铁近，出租率较高，导致租户较多！
郭书辉
2018-05-06
我爱我家
特色
【轨道交通】交通很便利，出小区口右拐20米便是宋家庄地铁站，地铁为首站不会用拥堵
【小区设施】小区中央活动中心设施齐全，健身器材，象棋，乒乓球儿童设施应有尽有
【生活配套】小区右前方30米就有农业银行和农商银行，北边小门出去50米就是大型超市
【房屋品质】小区是2004年建成，在周边属于新小区，房屋性质属于商品房，
【居民素质】小区房子居民大部分在医院或事业单位上班，租住比例大概5比1，年龄中年居多，素质都比较高
不足
小区车位比较紧张，到晚上车位不是很充足
陈亚光
2022-05-24
特色
【轨道交通】小区门口向西20米就是地铁宋家庄站，可在此换乘10号线，5号线和亦庄线出行方便！
【小区户型】鑫兆雅园北区和南区，北区5栋楼，南区7栋楼，小户型多些1
【小区设施】小区有花园和广场里面有用健身器材健身的，还有个儿童乐园1
【生活配套】小区门口右转30米农商银行，往北150米建设银行，铁营医院，首开福茂，正华影城！
【房屋品质】北区2005年交房，房屋隔音好，质量好，防水性能好，开发商是北京城建!
不足
小区年*不是很好，为2005年小区
周伟
2022-04-06
特色
【轨道交通】地铁5,10号线亦庄线宋家庄交通枢纽站就在小区的西侧，从小区东门出发步行约100米可到。
【小区户型】鑫兆雅园北区和南区，北区5栋楼，南区7栋楼，小户型多些。
【小区设施】小区有花园和广场里面有用健身器材健身的，还有个儿童乐园。
【生活配套】出小区左转走路60米，有首开福茂大兴商场，商场内二层有中国银行，地下一层有幸福超市。
【房屋品质】北区2005年交房，房屋隔音好，质量好，防水性能好，开发商是北京城建。
不足
小区是纯商品房小区，价格略高于周边其他小区
路玉龙
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区门东边距离地铁五号线、十号线、亦庄线宋家庄地铁站10米，交通枢纽
【小区户型】北区一共8栋楼，面积26㎡～*㎡，一居到4居，南北朝向两居室为主打户型
【小区设施】小区有花园和广场里面有用健身器材健身的，还有个儿童乐园
【生活配套】小区右前方30米就有农业银行和农商银行，北边小门出去50米就是大型超市
【房屋品质】鑫兆雅园小区是2005年建成、钢混商品房
不足
小区是纯商品房小区，价格略高于周边其他小区
孙洋
2021-12-06
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区就是宋家庄地铁站，出小区左边就是宋家庄公交站
【小区户型】小区一共七栋楼，属于板塔结合结构，户型一居室到三居室，面积47平到135平。
【小区设施】小区配备凉亭，花园，儿童游乐场，健身广场，健身器材。
【房屋品质】2004年建成，开发商北京城乡房屋建设开发有限责任公司，房屋品质有保障
【居民素质】业主自住较多，租户基本都是白领上班族，邻里和谐
不足
小区停车位太少，停车不方便。
关泽
2021-06-17
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁5,10号线亦庄线宋家庄交通枢纽站就在小区的西侧，从小区东门出发步行约100米可到.
【小区户型】鑫兆雅园北区和南区，北区5栋楼，南区7栋楼，小户型多些
【其他描述】交通很便利，出小区口右拐20米便是宋家庄地铁站，地铁为首站不会用拥堵
不足
出小区左转走路80米，有宋家庄交通地铁枢纽总站地铁5号线、10号线、亦庄线、.
赵思未
2022-03-23
特色
【小区户型】北区8栋楼，4-6号楼板楼南北两居，户型方正，采光好，通透强。开间到三居，刚需盘，30-134平不等
【小区设施】小区中心有儿童乐园，滑滑梯，沙堆，健身器械，乒乓球台。凉亭有排桌，象棋桌。
不足
小区车位紧张，人员流动大，租户多
安兰春
2021-01-13
聚安佰业
特色
【小区户型】鑫兆雅园北区有2栋塔楼和三栋板楼，主要户型有一居30-72平 两居79-95平 三居124-141平
【其他描述】正中方物业有限责任公司物业费0.7-1.8元一平
【小区设施】小区中心位置有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，小区内有电动车自住停车充电的车库等
【居民素质】小区住户素质偏高，本小区居民大部分在医院或事业单位上班，租住比例5比1
不足
没有特别好的*，考虑学区的家长注意一下
刘伟
2021-06-04
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区左转走路80米，有宋家庄交通地铁枢纽总站。地铁5号线、10号线、亦庄线、出行非常方便。
【其他描述】正中方物业有限责任公司，南区板楼0.7元，塔楼1.8元，北区板楼1.2元，塔楼1.8元，小区管理不错
【小区设施】小区中央活动中心设施齐全，健身器材，象棋，乒乓球儿童设施应有尽有，非常合适居住。
【居民素质】小区房子居民大部分在医院或事业单位上班，租住比例大概5比1，年龄中年居多，商品房社区人员素质都比较高
不足
没有特别好的*，考虑学区的家长注意一下
张如鹏
2021-07-16
万洋房产
特色
【轨道交通】小区楼下即宋家庄地铁站，可直接乘坐5号线直达天通苑，10号线环线直达国贸苏州街，亦庄线直达京东，便利
【小区户型】小区板楼均为一梯三户，户型较多，大小户型均有分布，小区有五栋楼，版塔结合
不足
车位紧张，部分临街房源比较吵
张小龙
2021-05-02
我爱我家
特色
【小区户型】鑫兆雅园北区有2栋塔楼和3栋板楼,鑫兆雅园北区主要有47平米到96平米一居室和两居的小户型
【小区设施】小区中心位置有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，小区内有电动车自住停车充电的车库等
【居民素质】小区房子居民大部分在医院或事业单位上班，租住比例大概5比1，年龄中年居多，素质都比较高
不足
没有特别好的*，考虑的家长注意一下
于洋洋
2022-01-08
特色
【轨道交通】距离50米有地铁5号线 地铁10号线 地铁亦庄线
【生活配套】距离100米有首开福茂购物广场
不足
停车位紧张 园区绿化少
孙晓曼
2020-12-27
助立业
特色
【轨道交通】交通很便利，出小区口右拐20米便是宋家庄地铁站，地铁为首站不会用拥堵
【小区户型】鑫兆雅园北区有2栋塔楼和3栋板楼,鑫兆雅园北区主要有47平米到96平米一居室和两居的小户型
【小区设施】小区中央活动中心设施齐全，健身器材，象棋，乒乓球儿童设施应有尽有
【生活配套】小区右前方30米就有农业银行和农商银行，北边小门出去50米就是大型超市
不足
小区车位比较紧张，到晚上车位不是很充足 车位紧张
韩京汝
2022-01-07
特色
【轨道交通】距离50米有地铁5号线 地铁10号线 地铁亦庄线
【生活配套】距离100米有首开福茂购物广场
不足
鑫兆雅园绿化少 车位紧张
袁如云
2021-09-14
特色
【小区户型】鑫兆雅园北区共5栋楼，为塔楼，板楼，户型较多，大小户型均有分布，适合各种客户；
【生活配套】周边小型商业较多，距离商业综合体不远，平时休闲娱乐都能就近解决。临近石榴庄公园。
不足
车位紧张，部分临街房源。
张现强
2020-08-19
我爱我家
特色
【小区户型】小区有两栋高板楼有电梯、3栋地板楼无电梯、楼间距50米、楼与楼质检有绿化带等
【小区设施】小区中心位置有儿童滑梯、乘凉的凉亭有宽板凳、健身设施、小区有电动车自住停车充电的车库等
【房屋品质】房子是2005年建成交房的、钢混结构、商品房开发出售给个人的、集中供暖等
不足
小区不是人车分流、单元门口就有停车位。
