- 望京西园四区
- 53106 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 阜通西大街
- 北京城市开发集团有限责任公司
- 北京首开望京物业服务有限公司畅安分公司
小区概述
- 望京西园四区位于北京市朝阳区望京东板块阜通西大街。小区分3期开发，于1999年竣工。小区房龄较老。小区由多栋高层住宅构成，由北京首都开发控股(集团)有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在73-133㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房、4房户型，居民选择较多。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，小区北门100米是地铁望京站，直达北京南站
- 一千米内有望京新城幼儿园，白家庄*，北京首师大*，教育资源充足
缺点- 小区部分楼栋是街边房，会有噪音困扰，影响居民休息
- 小区车位较紧张，早晚高峰有乱停车现象
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.9
319米
步行至地铁
288个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区轨交便捷，北门100米是地铁望京站，直达北京南站，方便居民上下班。
2、附近有望京西园四区公交站点，距离小区约200米，途径421路、471路公交，可至市中心。
3、小区外部距离450米有一个中国石化(望京新城加油站)，具体位于望京新城小区北望京D区体育公园旁宏昌路与红泰西街交叉南侧，居民自驾便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
85个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的*望京新城幼儿园，白家庄*，北京首师大*都是在1公里以内，且*师资力量较高，教学质量较高。
1、望京新城幼儿园位于望京西园409号，距离小区约500米，环境优美，设施先进。
2、北京首师大*位于 北洼路33号，距离小区约900米，是北京市首批示范性高级*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿化面积较大，景致较多。绿化以大片集中绿化为主。小区整体环境优美，居住品质高。在小区道路和居民楼栋旁分布了一些大致的绿卉植物，采光较好。小区会有环卫定期打扫，整体空气比较清新，绿意盎然，充满生机，为居民营造了舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑风格是现代简约风格。所有高层建筑均是塔楼，具有重量轻、环保性的特点。小区建筑保温性好。经现场情况反馈，物业对建筑维护和保持程度较好，使总体看上去无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区总建筑面积860万平方米，其中住宅420万平方米，配套公建80万平方米，大中型公共建筑260万平方米，其中绿化用地258万平方米，其它建筑100万平方米。小区户型设计方正合理，户型建筑面积段在73-133㎡之间，有1房、2房、3房、4房户型，居民选择较多。小区居民居住舒适。小区楼栋楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口。A门位于望京街与阜通西大街路口以东约100米。B门、C门位于四区。西南门位于广顺北大街429号附近。东南门位于望京西园415号。东南1门位于阜通西大街415附近。主出入口允许人车通行。并且主出入口设置人车分流，缓解一定交通堵塞。小区还设有门禁，居民需刷卡进入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 5285户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区设有不同的休闲区域和设施，如室外运动场等，居民在此可以锻炼身体，休闲娱乐。小区还配有草坪等景观，环境优美静谧，是居民饭后散步的好去处。小区居住氛围浓厚，基本可以满足居民多层次、多样化的休闲娱乐需求。
物业服务
在卫生保洁方面，物业服务质量较好。小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理。经实地走访发现，小区内部清洁程度较好。在景观、设施维护方面，经实地走访了解到，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是北京市望京实业总公司振安物业管理部。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共750车位
- 地上400个，地下350个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.0
餐饮服务
9.6
银行金融
7.8
12个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、望京华彩商业中心位于广顺北大街16号，距离小区约1.3千米，在运动、餐饮、品牌服装、饰品、特色店等诸多消费形态方面，进行强力整合，提供便捷的消费模式。
2、方恒购物中心位于望京阜通东大街6号院4号楼，距离小区约1千米，致力于打造集购物、餐饮、娱乐为一体的高品质商业综合体，并为消费者提供优质的商品和服务。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、北京嫣然天使儿童医院位于朝阳区望京东园519号楼，距离小区约900米，是中国第一家民办非营利性儿童综合医院。
2、北京善尔医院位于阜通西大街望京西园四区412号楼，距离小区约20米，现已成为基础设施完善，医疗设备先进，技术力量雄厚，集医疗、保健、预防、康复于一体的现代化、综合性一级医院。
生活服务
项目周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、600米范围内即有招商银行、北京银行等多家银行支行及ATM机，居民办理金融服务较为便利。
2、1km范围内即有包括福奈特洗衣等在内的多家保洁公司、干洗店、五金店等多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。
公共资源
小区周围公共资源较为齐全，居民可在此游玩、锻炼身体。
如望京体育公园位于朝阳区广顺北大街30号，距离小区约500米。总占地面积25000平方米、绿化面积为70%。园内建有篮球场、排球场、旱冰场、儿童游乐场等，为附近居民提供了一个健身、娱乐、休闲的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较为齐全，满足居民平常娱乐休闲需求。
1、白桦林酒吧位于湖光中街甲6号港旅大厦4楼，距离小区约780米，环境优美，口碑良好。
2、保利影院位于望京新城A3区新荟城五层，距离小区约750米，是周末全家休闲娱乐的好去处。
望京西园四区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
09-15
53560元/㎡
0.01%
09-22
53456元/㎡
0.19%
09-29
53245元/㎡
0.39%
10-06
52812元/㎡
0.81%
10-13
52299元/㎡
0.97%
10-20
51844元/㎡
0.87%
10-27
51625元/㎡
0.42%
11-03
51727元/㎡
0.2%
11-10
52230元/㎡
0.97%
11-17
52643元/㎡
0.79%
11-24
53005元/㎡
0.69%
12-01
53106元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-01
60626元/㎡
11.71%
2024-02
59568元/㎡
15.36%
2024-03
58683元/㎡
16.27%
2024-04
57492元/㎡
17.36%
2024-05
56715元/㎡
17.61%
2024-06
55073元/㎡
18.66%
2024-07
52643元/㎡
21.59%
2024-08
53472元/㎡
17.75%
2024-09
53434元/㎡
19.07%
2024-10
51685元/㎡
20.15%
2024-11
52946元/㎡
14.82%
2024-12
53106元/㎡
11.51%
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