- 领秀新硅谷CD区
- 93114 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 西二旗西路1号
- 北京科技园置地有限公司
- 深圳市金地物业管理有限公司北京分公司
小区概述
- 领秀新硅谷CD区小区位于海淀区西二旗板块，由上海航运水利物业管理有限公司开发，于2010年开发，小区楼龄较老；小区共有63栋楼，为高层和小高层住宅楼，容积率为1.13；小区户型有1-5居室，小区户型面积约61㎡-236㎡；小区绿化率为45%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近昌发展万科广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 部分户型临近西二旗西路，有噪音影响居民日常生活。
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
152米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约246m有西二旗地铁站，该站途经地铁13号线和地铁昌平线，居民轨交出行方便；距离小区约266m有地铁西二旗站公交站，该站停靠320路、509路、521路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约535m有西二旗西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.4
61个
附近幼儿园
18个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约399m有凯蒂幼儿园(西二旗西路)，该幼儿园是公立*；距离小区约528m有北大补习班中*，该*是公立*；距离小区约1.1km有北京一六一*(回龙观*)，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.5
新旧程度
8.9
停车便捷
9.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为45%，小区内有花园，花园内有人行步道，两旁有绿地，绿地上种植多种植被，道路旁还设有长椅，适合居民散步遛弯；小区设有儿童游乐场，里面有滑梯、跷跷板等娱乐设施；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有63栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.13；小区户型有1-5居室，小区户型面积约61㎡-236㎡；小区的楼距较大，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，东北门靠近西二旗西路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1504户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.13
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，小区内路灯、电梯等设施也无明显损坏，维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京金地格林物业管理有限公司。
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共2200车位
- 地上1500个，地下700个
车位比
- 1:1.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有昌发展万科广场，方便居民逛街购物；距离小区约453m有华联生活超市(西二旗大街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约340m有便利蜂(西二旗大街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有北京回龙观医院，方便居民就医；距离小区约1.4km有上地园区社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约506m有佗兴堂大药房(上地十街分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约2.8km有二拨子新村农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约520m有中国银行(上地支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约379m有中国电信(上地营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有中关村公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有昌平区图书馆回龙观第一分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有北京市海淀区人民政府上地街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有莱纳龙域影城(昌发展万科广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2km有麦颂量贩KTV(西三旗店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约136m有Lucky Fit健身工作室，居民健身锻炼比较方便。
领秀新硅谷CD区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
98431元/㎡
0.84%
04-21
99175元/㎡
0.76%
04-28
99196元/㎡
0.02%
05-05
98013元/㎡
1.19%
05-12
96736元/㎡
1.3%
05-19
95178元/㎡
1.61%
05-26
93694元/㎡
1.56%
06-02
93296元/㎡
0.42%
06-09
93159元/㎡
0.15%
06-16
93096元/㎡
0.07%
06-23
93438元/㎡
0.37%
06-30
93114元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
99263元/㎡
2.65%
2023-09
102100元/㎡
1.97%
2023-10
100108元/㎡
3.64%
2023-11
100792元/㎡
3.13%
2023-12
100577元/㎡
1.26%
2024-01
96566元/㎡
9.79%
2024-02
96177元/㎡
10.52%
2024-03
96189元/㎡
11.14%
2024-04
99268元/㎡
7.91%
2024-05
94069元/㎡
11.61%
2024-06
93438元/㎡
10.93%
2024-07
93114元/㎡
11.77%
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