小区绿化率约为30％，绿化环境一般，绿化有专人定期浇水、施肥和修剪，生长状况比较好，造型比较美观。区内有莲花状喷泉和人工水池，造型独特，水质较清，物业保洁工作做的比较到位，整体环境干净卫生。

小区是中式风格，采用干挂石材外立面，由大理石和暖黄色环保涂料搭配而成，简约大气，安装有双层真空玻璃，隔音效果好，中庭比较大，竣工于2019年，楼体比较新。

小区总占地面积约77626㎡，共有约17栋楼，均为一梯一户的小高层住宅，小区主推户型为150㎡--180㎡左右的三室和四室，房型较大，客厅朝南，采光好，南北通透。

小区共有3个出入口，分别两个北门和一个东北门。其中东北门暂时不可通行，希望业主及时绕行。两个北门都位于德源街方向，靠西边的北门附近有菜鸟驿站，想要收发快递的业主可以从此门通行，比较方便，行人和机动车均可通行；靠东边的北门行人和机动车均可通行，处于区内主道路和德源街交叉口，上下班高峰期可能会有拥堵现象，业主需要合理安排自己的出行时间。

小区物业费比较高，服务质量也比较好。区内设有菜鸟驿站方便居民收发快递；保洁人员认真负责，一天两次对区内道路和楼道公共设施进行清理，小区整体环境干净整洁；小区配有维修人员，对于业主的求助能够给与及时的响应；物业有智能APP软件，业主可以自助购买水电燃气费，并可以线上缴纳物业费，十分方便；物业经常利用区内的宣传栏进行一些卫生保健常识的宣传。

小区约配有6名保安人员，实行24小时轮班制，不定时在小区内巡逻，确保业主安全；小区门口安装有电子门禁，业主刷卡入内，外来人员经业主授权保安审查后登记入内；小区内部设置严密的智能监控网络，实时监控小区内的情况。

小区于2019年竣工，周边的商业配套设施较为一般。小区3km以内无大型商场，购物逛街较为不便；距离小区约340m有一家超市发(德茂店)，货品比较齐全，基本能够满足居民的日常所需；距离小区约459m有一家爱便利(德茂佳苑店)，很多居民来此选购日常生活中的小物件。

小区周边的医疗资源比较丰富，能够满足居民的就医需要。距离小区约772m有北京市大兴区中西医结合医院，该医院为三级丙等中医医院，中西医结合为居民健康保驾护航；距离小区约506m有北京宗医堂诊所，居民日常的感冒发烧来这里能够得到及时的治疗；距离小区约364m有德茂堂大药房，药品种类齐全，居民买药很方便。

距离小区约2.7km南里市场，蔬菜、瓜果、肉类等种类丰富，附近居民经常来此买菜；距离小区约1.7km有北京农商银行瀛海支行，居民办理理财类业务可以到这里办理；距离 中国移动营业厅约846m，居民办理电话通信业务很便利。

小区周边的公共资源种类丰富，距离小区约1.3km有瀛海休闲公园，园内绿植种类多，风景优美，很多居民周末带孩子来欢度亲子时光；距离小区约411m有小于号老年活动中心，经常举行一些书画、棋牌等活动，很受老年朋友的喜欢；距离小区约3.4km有老约翰绘本馆(旧宫店)，书籍种类多，很多阅读爱好者喜欢到这里阅读。

小区周边的娱乐设施比较丰富，满足居民多样化的休闲娱乐需求。距离小区约727m有大红门射箭场，场地宽阔，服务比较好，很多居民来这里释放工作压力；距离小区约1.9km有抱朴瑜伽生活馆，环境雅致，深受女性朋友的喜爱；距离小区约2.1km有绿城阳光游泳健身会所(南小街店)，环境卫生，水质好，是游泳爱好者的好去处。

小区房源户型较大，适合投资型的购房群体和改善型购房群体。建议资金充裕的投资型购房者购买150㎡左右的三房，小区所在板块位置较好，房型大小适中，可以用来出租和升值；建议追求居住品质的改善型置业者购买180㎡左右的四房，房源总成本较高，可以采取贷款方式买房，有公积金的购房者可以使用公积金，利率较低，还款压力相对较小，户型面积大，居住空间开阔，小区品质比较高，周围教育资源丰富，方便孩子上学。

小区距离德茂地铁站约556m，途经地铁8号线南段，地铁出行十分方便，上下班比较方便，小区周边有区重点*德茂*和*，对于有孩子的家庭或者对地铁出行比较依赖的购房有比较大的吸引力，适当调整房价也不会影响出售速度；小区房源多为大户型，总成交价比较高，周边商业配套有待完善，面对在这方面比较在意的购房者合理调整房价可以加快房屋出售速度。

建议单身的租客与他人合租150㎡-180㎡左右的三室或者四室，可以分摊租金和水电物业费，减轻自己的经济负担；对于家庭租户建议整套租住，居住空间更充裕，居住起来更舒服，也能够方便有老人在这里帮助年轻父母带孩子。

小区户型比较大，房主对于单身的租客建议采取分租的方式，可以吸引更多租客，加快出租；对于空置的出租屋要定时打扫，及时维护水电设施，完善一下家用电器，提高居住舒适度可以更快的出租；小区周边有优质教育资源对有孩子的家庭吸引力大，适当调整房租也不会影响出租速度。

小区的绿化率约为30％，绿化环境一般；小区物业工作认真，卫生打扫的很干净；周围的居民都比较友好，经常在小区广场上一起交聊天；小区内有菜鸟驿站收发快递比较方便；小区距离地铁站比较近，乘坐地铁出行很方便；小区周边教育资源好，子女上学有保障，总体来说非常宜居。

小区住户多为三代同堂而居，经常看到有老人在小区内帮忙带孩子，家庭居住氛围比较浓厚，小区以自住为主，邻里之间关系比较友好，整体素质比较高。