红庙西里小区测评
9.1 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 红庙西里小区位于朝阳区国贸CBD板块，由北京银信光结房地产开发有限公司开发完成，于1999年竣工。小区共有4栋楼，容积率约为1.2，均为多层建筑。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为39㎡-67㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
10.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.9
370米
步行至地铁
288个
附近公交站
16个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁14号线红庙地铁站距离小区约399m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约65m是小庄公交站，有411路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离朝阳路辅路/郎家园西路(路口)约110m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.4
初中
8.5
109个
附近幼儿园
38个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区426m左右有北京市朝阳区新世纪幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区366m左右有呼家楼中心*(南校区)，该校是一所公办*；北京市东方德才*-*部距离小区约729m，该*是公办*。
居住品质
7.6 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区楼栋间绿树环绕，树叶郁郁葱葱，为居民带来舒适的居住环境；小区内还有休闲小广场，广场上分布有乒乓球桌，可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以红色为主色调。小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率约为1.2，均为多层建筑。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为39㎡-67㎡，适合刚需型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在朝阳路2号附近，人车均可通行。北门位于光华路2号附近，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 762户
绿化率
- 35.4%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 小区中心广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京市房管所物业管理公司。
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
9.7
餐饮服务
9.9
银行金融
9.3
18个
购物中心
1个
商场
89个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，大发商厦距离小区约347m，居民可来此购物休闲；距离小区约405m有壹刻送生活超市(金台西路店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，北京市第一中西医结合医院(CBD院区)距离小区约173m，该院为三级医院；距离小区大约1.5km有北京市朝阳区建外街道光华东里社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，新街大院菜市场距离小区465m左右，可供居民日常采买；距离小区250m左右有平安银行(北京光华路支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区680m左右有东部乐园KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区650m左右有沐晨足道养生足疗SPA，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择39㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择67㎡左右的2房，方便给孩子留出独立的学习空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择39㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女的租房者来说，可以选择67㎡左右的2房，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。
用户评价
8.3 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，居民在此居住舒适度较高。小区周边商业、生活等各项配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，居民居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为养老人群，在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉。还有一部分为刚需型年轻置业人群，居住氛围较浓厚，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费