延静西里小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 延静西里位于朝阳区国贸CBD板块，小区于2001年竣工，是由北京住总房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3，约有16栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约38㎡-92㎡，户型方正，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区约550m是金台路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约865m是远洋未来汇购物中心，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
9.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.5
556米
步行至地铁
186个
附近公交站
9个
附近地铁站
距小区约550m是金台路地铁站，该站途经地铁14号线和地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约331m是延静里公交站，该站停靠682路、985路和夜6路多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.6km是朝阳公园桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.5
117个
附近幼儿园
40个
附近小学
37个
附近初中
启明双语幼儿园(玫瑰园)距离小区约286m，该校是一所私立幼儿园；北京教育学院朝阳分院附属*(*部)距离小区约745m，该校是一所公办*；北京市东方德才*(甜水园校区)距离小区约591m，该校是一所高级完全*。整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.7 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，道路干净整洁。小区内建有康健设施，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观以米色和砖红色为主色调；小区物业对外立面的维护比较好，外立面较新，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约3，约有16栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约38㎡-92㎡，户型方正，适合刚需型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西7门位于朝阳公园南1000m附近；路侧停车场位于东四环至延静里中街附近；西5门位于延静里西街附近，此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1523户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业认真负责，业主提出问题物业会及时解决。保洁定时打扫小区地面和楼道，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内公共设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区门口设有岗亭，有保安24小时轮岗值班，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京恒安物业服务有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.2
餐饮服务
9.4
银行金融
8.8
14个
购物中心
1个
商场
105个
超市
18个
便利店
商业配套
小区附近商业配套较为齐全，小区附近约865m处是远洋未来汇购物中心，居民购物逛街较为便捷。距小区约105m有华联超市(延静里店)，居民购买日用品方便。
医疗资源
小区附近约1km是北京市第一中西医结合医院(CBD院区)，该医院为三级医院，满足居民的基本医疗需求。小区附近约72m是北京市朝阳区八里庄社区卫生服务中心，可满足居民日常的就诊需求。距离小区约91m有福瑞宏达大药房(延静西里店)，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约106m有东域新城菜市场，居民可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约463m有中国银行(北京金台路支行)，居民办理银行类业务比较便利。小区附近约175m有中国移动(延静里中街营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约656m是朝阳区八里庄街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约1km是红领巾公园，是居民休闲散步的好去处。距离小区约810m是人民日报社图书馆，居民借阅书籍比较方便。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约107m是正兴KTV(慈云寺店)，居民下班后可以和朋友来此唱歌。小区附近约551m是健身工作室(金台路店)，喜欢健身的居民可选择这里。距离小区约870m是北京耀莱成龙国际影城(远洋未来汇购物中心店)，居民下班后可来此观影。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业的年轻人来说，可以考虑购买38㎡左右的1居室，总房款较低，可办理分期贷款，资金压力较小。对于三代人同住的家庭来说，可以考虑购买92㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有农贸市场、公园、超市等基础设施，业主可将房屋推荐给家里有老人的客户，可以提高房屋成交率。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领租住38㎡左右的1居室，房租相对较低，经济压力较小。建议成员较多的家庭租户可以租住92㎡左右的3居室，空间较大，房间较多，可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
8.3 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套设施比较齐全，居民生活比较方便；小区周边交通便利，居民出行方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系和睦，居住起来比较舒适。
业主特征
小区以业主自住为主，住户以三代人为主，老人和孩子比较多，小区内经常看到老人带着孩子在儿童游乐区玩耍，居住氛围较浓厚。小区内还有一部分业主是上班族，生活比较规律。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费