星河湾朗园解读
陈英男
2017-07-14
金美地
特色
【小区户型】小区分三期一共13栋楼，朗园9栋，畅园4栋，户型主要分三居、四居、五居，户型多样，选择性多
【其他描述】小区物业管理完善，刷卡进出，外来人员进入小区，有东、西、南门保安门岗和业主确认，业主同意方可进入
【小区设施】小区内设园林、水系、露天泳池、生态公园、下沉式花园、儿童乐场供小孩玩耍，车位充足
【房屋品质】广州宏宇集团开发，一期、二期、三期房屋品质好
【居民素质】目前主要居住人群稳定，邻里相处和谐，居住人群主要以中青年为主
不足
租客比较多，小区内有德福双语幼儿园，星河湾实验*
李赛
2018-09-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁6号线青年路站，东侧邻青年路，紧挨着朝阳大悦城
【小区户型】小区一期主打309平米，小区错落美，主要是两梯两户
【其他描述】这个是金钥匙物业，6元每平米，24h管家式服务
【房屋品质】房子一期是2005年开盘的，二期2006年，三期2007年开盘，带现在没有出现漏水现象
不足
小区年代稍微老一点，装修颜色有点重，不受年轻人的喜欢
郑自勇
2017-06-16
麦田房产
特色
【轨道交通】出门500米到地铁6号线，126公交总站
【小区户型】小区以南北通透3居室加独立书房户型为主，主打三居室，四居室
【小区设施】带两个露天泳池，会所，体育馆，儿童乐园
【生活配套】出门500米就是朝阳大悦城商场，青年路菜市场
【房屋品质】法式的建筑风格，斜屋坡顶很隔热也防水。建筑质量很好，从没有出现过漏水，脱皮现象。
不足
因为靠近大悦城，周六日路口有点拥挤
杜磊
2021-05-06
特色
【小区户型】朗园共9栋楼一期二期三期各三栋，295户型成交较多，主要分布在1号楼还有2号楼一单元和四单元。
【小区设施】每个单元门门口都有小桥流水，小区绿化百分之605号楼和8号楼之间，千平南亚风情泳池，小区内一步一景
【生活配套】向西200米即可到达朝阳大悦城，大型综合购物商场，600米到达青年路地铁站，南100米俪婴妇产医院
【房屋品质】一期2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高。
不足
小区房子面积较大 没有小面积户型总价较高
付跃轩
2022-06-10
丽兹行
特色
【轨道交通】星河湾小区南到6号地铁站1千米,西边200米有126公交总站及553路628路，距离四环2.5公里
【小区户型】朗园有9栋楼，228-991平主打大户型 有平层和有复式，板楼80米楼间距，绿化率60%，高层采光好
【其他描述】小区物业管理严格，刷卡通知进入，保安门岗和业主确认，业主通知，管家通知，业主同意方可进入
【小区设施】小区绿化占比60％ 一步一景，郎园内游泳池，30多种树木，健身馆，儿童娱乐设施
【生活配套】小区西门向南200米即是朝阳大悦城，共8层，20万平米，集购物 娱乐 休闲于一体的大型综合商业体
不足
开盘入住较早，科技系统没有一手项目那么齐全；西南侧朝阳大悦城，早晚高峰、周六日会拥堵一些
刘萍
2022-04-30
丽兹行
特色
【小区户型】朗园9号楼，以大户型为主，三居室228-425平为主，四居室374-750平，60米楼间距
【其他描述】星河湾是自己的物业金钥匙物业，物业费6元每栋楼提供管家式服务以及24时的安保系统
【小区设施】每个单元门门口都有小桥流水，小区绿化60%，五号楼和八号楼之间，千萍南亚风情泳池，小区内一步一景
【生活配套】小区西门向南200米即是朝阳大悦城，共8层，20万平米，集购物 娱乐 休闲于一体的大型综合商业体
【房屋品质】2005-2008年开盘，2007-2010入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
该小区的配套设施不是很齐全
毕晓菲
2022-03-02
特色
【轨道交通】到青年路地铁站200米，可在此乘坐地铁6号线，经两站换乘14号线，3站换乘10号线，5站换乘2号线
【小区户型】星河湾朗园共9栋楼，一共975户，星河湾面积228平--997平不等，分为平层和复式，南北三居四居室
【其他描述】小区物业管理完善，刷卡进出，外来人员进入小区，有东、西、南门保安门岗和业主确认，业主同意方可进入
【小区设施】每个单元门口都有小桥流水，小区绿化率60%，5号楼和8号楼之间有千平南亚风情泳池，小区内一步一景
【生活配套】距离700米朝阳大悦城，距离3km民航总医院，活力东方奥特莱斯距离1.5km，距离和睦家医院8km
不足
西南侧朝阳大悦城，车流量大，早晚高峰、周六日会拥堵一些。
王凤亭
2022-06-01
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，交通方便，距离地铁6号线青年路站300米
【小区户型】小区分为两个园区，北侧畅园，南测朗园，朗园9栋，畅园4栋，大部分都是南北通透的板楼，均为一梯两户
【其他描述】星河湾是自己的物业金钥匙物业，物业费6元每栋楼提供管家式服务以及24时的安保系统
【小区设施】星河湾立体式园林设计，露天水系环绕，景观很美东侧有20万平的生态公园，千平南亚风情游泳池，有凉亭
【生活配套】东南侧800米是民航医院，西侧100米是朝阳大悦城，北侧2000米是和睦家医院，购物医疗都方便
不足
早晚高峰，朝阳大悦城车流量大，小区出入不便
左彤
2022-03-28
我爱我家
特色
【轨道交通】西侧100米就是地铁6号线，公交553，494，431，直达国贸，望京（距离10公里）
【小区户型】朗园共9栋楼一期二期三期各三栋，295户型成交较多，主要分布在1号楼还有2号楼一单元和四单元
【其他描述】小区物业管理严格，刷卡通知进入，保安门岗和业主确认，业主通知，管家通知，业主同意方可进入
【小区设施】配套设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益身心
【生活配套】小区西门向南200米，即是朝阳大悦城，共八层，20万平米，集购物，娱乐，休息于一体的大型综合商业体
不足
小区位于朝阳北路和青年路得十字路口，朝阳大悦城人流比较大，在节假日有点拥堵
丁锐
2022-06-03
特色
【小区户型】星河湾以大户型为主，面积228-997平不等，主打户型是南北通透三居室
【其他描述】星河湾物业成立于，2001年5月
【小区设施】每个单元门口都有小桥流水，小区绿化率60%，5号楼和8号楼之间有千平南亚风情泳池，小区内一步一景
【生活配套】星河湾东南侧800m是民航医院西侧100m是朝阳大悦城北侧两千米是和睦家医院购物医疗非常方便！
【房屋品质】2005-2008年开盘，2007-2010入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
该小区的配套设施不是很齐全
周美丽
2022-04-27
丽兹行
特色
【小区户型】星河湾朗园共9栋楼，一共975户，每个单元楼层不同，有层次感南北无遮挡，不影响采光，分为平层和复试
【其他描述】小区物业管理严格，刷卡通知进入，保安门岗和业主确认，业主通知，管家通知，业主同意方可进入
【小区设施】小区绿化占比60％ 一步一景，郎园内游泳池，30多种树木，健身馆，儿童娱乐设施
【生活配套】星河湾东南侧800m是民航医院西侧100m是朝阳大悦城北侧两千米是和睦家医院购物医疗非常方便！
【房屋品质】2005-2008年开盘，2007-2010入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
早晚高峰，朝阳大悦城车流量大，小区出入不便
姚建美
2022-03-30
特色
【轨道交通】出小区步行100米就是地铁6号线青年路站可通往国贸与通州公交553路，126路通往东坝四惠等
【其他描述】小区物业管理完善，刷卡进出，外来人员进入小区，有东、西、南门保安门岗和业主确认，业主同意方可进入
【小区设施】每个单元门门口都有小桥流水，小区绿化百分之605号楼和8号楼之间，千平南亚风情泳池，小区内一步一景
【生活配套】东南侧800米是民航医院，西侧100米是朝阳大悦城，北侧2000米是和睦家医院，购物医疗都方便
【房屋品质】2005年10月一期开盘，2006年6月二期开盘，2007年7月三期开盘，2008年交房
不足
离大悦城比较近，周末流量大，比较堵 车位紧张
肖玉乾
2022-04-30
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站600米左右的距离，
【其他描述】星河湾是自己的物业金钥匙物业，物业费6元每栋楼提供管家式服务以及24时的安保系统
【小区设施】每个单元门门口都有小桥流水，小区绿化百分之605号楼和8号楼之间，千平南亚风情泳池，小区内一步一景
【生活配套】小区西门向南200米，即是朝阳大悦城，共八层，20万平米，集购物，娱乐，休息于一体的大型综合商业体
【房屋品质】一期2005年开盘，2006年入住，广州宏宇房地产开发，欧式风格建筑，房屋品质很高rn
不足
早晚高峰，朝阳大悦城车流量大，小区出入不便 车位紧张
法瑞玲
2022-04-14
丽兹行
特色
【轨道交通】西侧100米就是地铁6号线，公交553，494，431，直达国贸，望京（距离10公里）
【其他描述】小区物业管理严格，刷卡通知进入，保安门岗和业主确认，业主通知，管家通知，业主同意方可进入
【小区设施】二栋和四栋之间有小区配套贵宾楼酒店，孩童娱乐设施，园林，一栋和三栋之间有仅对业主开放的露天泳池！
【生活配套】出门800米西南侧就是朝阳大悦城，休闲娱乐购物于一体的综合性大型商超，南边2千米就到民航医院
【房屋品质】三期2008年开盘2009年入住，欧式建筑风格，建筑质量很高
不足
早晚高峰节假日交通压力大
韩帅
2022-03-31
麦田房产
特色
【轨道交通】星河湾小区南到6号地铁站1千米,西边200米有126公交总站及553路628路，距离四环2.5公里
【小区户型】朗园共9栋楼一期二期三期各三栋，295户型成交较多，主要分布在1号楼还有2号楼一单元和四单元
【小区设施】每个单元门门口都有小桥流水，小区绿化60%，五号楼和八号楼之间，千萍南亚风情泳池，小区内一步一景
【生活配套】小区西门向南200米，即是朝阳大悦城，共八层，20万平米，集购物，娱乐，休息于一体的大型综合商业体
【房屋品质】2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
整体户型较大，房价昂贵
余坤
2022-03-11
丽兹行
特色
【轨道交通】星河湾距离地铁青年路6号线B出口750米，可通往海淀，潞城，朝阳门，国贸，
【其他描述】小区物业管理完善，刷卡进出，外来人员进入小区，有东、西、南门保安门岗和业主确认，业主同意方可进入
【小区设施】小区自带1000平南亚风情是露天泳池，内部点缀有荷花池，两处八角凉亭车位充足
【生活配套】出门800米西南侧就是朝阳大悦城，休闲娱乐购物于一体的综合性大型商超，南边2千米就到民航医院
【房屋品质】2005年开盘，2006年入住，广州宏宇房地产开发商，欧式风格建筑，装有真空玻璃，能够有效隔音
不足
开盘入住较早，科技系统没有一手项目那么齐全；西南侧朝阳大悦城，早晚高峰、周六日会拥堵一些
常伟
2022-05-31
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站600米左右的距离，
【其他描述】星河湾物业成立于，2001年5月
【小区设施】小区内设露天泳池，四季会所，体育馆，园林水系，儿童游乐场，下沉式花园
【生活配套】出门800米西南侧就是朝阳大悦城，休闲娱乐购物于一体的综合性大型商超，南边2千米就到民航医院
【房屋品质】2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
离大悦城比较近，周末流量大，比较堵 车位紧张
张红
2022-05-17
丽兹行
特色
【轨道交通】项目位于东四环与五环之间，东西向干道有朝阳北路姚家园路和朝阳路，步行可达青年路地铁站，潞城到善各庄站
【小区户型】9栋楼一共975户，楼间距60米
【其他描述】星河湾物业成立于，2001年5月
【小区设施】每个单元门口都有小桥流水，小区绿化率60%，5号楼和8号楼之间有千平南亚风情泳池，小区内一步一景
【生活配套】小区向南100米是妇产医院，向南600米是购物休闲娱乐一体的朝阳大悦城，向东850米是民航医院
不足
小区里面居住的租客比较多
张晓东
2022-04-24
丽兹行
特色
【轨道交通】到青年路地铁站200米，可在此乘坐地铁6号线，经两站换乘14号线，3站换乘10号线，5站换乘2号线
【小区户型】朗园共9栋楼，分一期二期三期各三栋，228-991平，主要为大户型，板楼80米楼间距，采光户型格局好
【其他描述】星河湾物业成立于，2001年5月
【生活配套】小区西门向南200米，即是朝阳大悦城，共八层，20万平米，集购物，娱乐，休息于一体的大型综合商业体
【房屋品质】2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
离大悦城比较近，周末流量大，比较拥挤
张青春
2022-04-11
丽兹行
特色
【小区户型】星河湾以大户型为主，面积228-997平不等，主打户型是南北通透三居室
【其他描述】星河湾是自己的物业金钥匙物业，物业费6元每栋楼提供管家式服务以及24时的安保系统
【小区设施】每个单元门口都有小桥流水，小区绿化率60%，5号楼和8号楼之间有千平南亚风情泳池，小区内一步一景
【生活配套】小区东门是五会所，体育馆，西门是朝阳大悦城
【房屋品质】2005-2008年开盘，2007-2010入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求租客多，上下班高峰期拥堵物业有待改善
