首开璞瑅公馆解读
卫妙飞
2018-09-07
我爱我家
特色
【轨道交通】开车50米上三环 交通便利！步行500米到地铁站
【小区户型】首开璞瑅公馆主打
236平南北四居室
268平南北四居
不足
物业费高 楼间距较窄
尹相杰
2017-11-09
我爱我家
特色
【轨道交通】社区出门向北步行大约900米是地铁14号线方庄站，交通出行非常便利。
【小区户型】菩提公馆有6栋楼，都是南北通透板楼，主打户型南北通透的三居和四居，楼间距大，无遮挡，采光足
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
【生活配套】在社区的东北方向大约1.5公里就是北京中医药大学东方医院，如身体不舒服可以及时就医
不足
因为是新社区，所以入住率不高，很多业主买来直接出租，所以租客较多一些
张子敏
2016-12-08
我爱我家
特色
【轨道交通】距离小区800米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】小区目前一共建有5栋楼，小户型是153平南北三居，大户型268平南北五居，主打户型是236平南北四居
【生活配套】小区一公里内有家乐福，物美、华润万家；东方医院，肿瘤医院，北京中诺口腔医院；各大银行应有尽有
【房屋品质】2015年毛坯交房，精装修是2016年开盘，楼顶有隔热层和防水层，房子隔音好，中央空调加地暖
不足
小区总价高，物业费较高
张春雨
2018-01-05
特色
【轨道交通】在本小区出门北行200米为地铁14号线方庄地铁站，距离北京南站5站地，小区南行100米为公交方庄站
【小区户型】两梯两户，平层矮板四居或五居，大厅双卧朝南，餐客分离，南北双线通透，户型方正。
不足
小区成交均价在单价10万左右，主打户型都在200平米以上，成交标的较大，对客户资金要求较高
张维
2016-12-07
特色
【小区户型】大户型是268平南北五居，主打户型是236平南北四居。
【其他描述】大方物业，是首开开发商直营物业，24h安保，物业管理严格，服务周到。
【生活配套】离方庄市场400米，离京客隆超市300米，离小区100米有健身会馆和咖啡厅，满足人们休闲娱乐。
【房屋品质】小区是2015年交房，房子建筑质量非常高，顶层设有防水层和隔热层，隔音效果好。
不足
小区没有一居和两居。
张维
2016-12-07
特色
【小区户型】大户型是268平南北五居，主打户型是236平南北四居。
【其他描述】大方物业，是首开开发商直营物业，24h安保，物业管理严格，服务周到。
【生活配套】离方庄市场400米，离京客隆超市300米，离小区100米有健身会馆和咖啡厅，满足人们休闲娱乐。
【房屋品质】小区是2015年交房，房子建筑质量非常高，顶层设有防水层和隔热层，隔音效果好。
不足
小区没有一居和两居。
闫智慧
2016-12-05
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区1000米即到地铁14号线方庄站，出行方便。南行两分钟可乘坐300路，973路，986路
【小区户型】板楼，两梯两户，小区以大户型为主，主打户型236平南北四居室，三个卫生间，居住舒适，可住四代人
【小区设施】车位充足，另有喷泉两个，薰衣草花园，小区绿化率百分之六十八，环境宜人
【生活配套】出小区南门，步行500米新业广场，北走2000米家乐福，方庄购物中心，各大银行1000米即到
不足
小区物业管理稍微松懈，因都是六七十岁叔叔为保安。
卫妙飞
2018-05-31
我爱我家
特色
【轨道交通】璞瑅公馆从南门出1公里外地铁站十里河站，南门出东100米，有公交112路，交通设施齐全。
【小区户型】璞瑅公馆有四居室236平米，有三居室157平米，中式装修风格。
不足
璞瑅公馆租户多，人员素质差。
赵岩
2017-08-10
特色
【小区户型】小区共6栋楼，1栋未建成；主打236三居和268四居室，双卧客厅朝南，楼间距80米，采光无遮挡。
【生活配套】医院：三甲医院东方医院；银行：邮政、农业、包商银行等；餐饮：方庄簋街；商超：7-11、华联等；
【房屋品质】交房时间2015年，开发商为首开集团，钢筋混凝土框架结构设计，中央空调+地暖双采暖。
不足
小区内部环境绿化还好，外围的道路暂时未修葺，东边临方庄东路，靠近道路的房子开窗户会有点吵。
张元杰
2016-12-15
我爱我家
特色
【轨道交通】离地铁14号线方庄站仅300米，511、623、25、680、300、特8等近20条公交
【小区户型】主力户型236㎡南北四居以及217㎡南北四居，两梯两户，双卧朝南，但缺少明卫
【小区设施】小区车位比例1:1.7，绿化率优美，有多个休息亭榭，两个喷泉
【生活配套】西侧500米有家乐福、物美，南侧300米有华润万家大型超市以及大型购物广场新业广场
不足
目前尚未完全交房，入住率较低，
刘会会
2016-12-14
特色
【轨道交通】小区西门出门5米有650.684公交站，离三环1千米。650可达宋家庄交通枢纽站，684直达新世界。
【小区设施】小区是2012年新建小区，全天物业值班，小区里设有流水小渠围绕整个花园，地下车位，1:1.3.。
【生活配套】1公里内有东方医院、菜场和方庄体育馆。500米可达家乐福购物广场。
不足
一区一共两栋楼，是属于塔板结合的。
