运河湾(南区)解读
张军
2020-06-07
21世纪不动产同创
特色
【轨道交通】小区门口是公交站，出门西行500米是6号线北运河西站。
【小区户型】南区共11栋楼，户型从53平的开间到199平的4居都有，以大户型多，户朝阳，高层可观河景
【其他描述】北京悦豪物业管理有限公司，物业费是2.5元-3.5元\平\月，小区物业服务好，小区环境干净整洁
【小区设施】小区中心位置设有健身器材和小型儿童游乐场、凉亭、走廊 ，车位充足，人车分流
不足
小区目前车位较为紧张
陈晓梅
2019-12-22
特色
【轨道交通】小区门口是公交站，出门西行500米是6号线北运河西站。
【小区户型】南区共11栋楼，户型从53平的开间到199平的4居都有，户型多样，户户朝阳，高层可观河景……
【其他描述】北京悦豪物业管理有限公司，物业费是2.5元-3.5元\平\月，小区物业服务好，小区环境干净整洁
【小区设施】小区中心位置设有健身器材和小型儿童游乐场、凉亭、走廊等……
【房屋品质】南区是2009年毛坯交房，外立面采用石材玻璃幕墙，防水防潮通过国家检测标准，而且隔音效果特别好
不足
小区目前车位较为紧张
账号已注销
2019-11-13
特色
【轨道交通】小区西侧距六号线北运河西站710米，公交站50米，809通往大北窑南，还有552 同60通71等路
【小区户型】小区4-6号楼为河景房，2-3号楼位置安静不临街，主推户型全南两居室和南北通透三居室
【小区设施】小区有两个小广场，有儿童滑梯，沙地，秋千，象棋和各种健身设施。出门就是森林公园。
【生活配套】西侧距离大运河森林公园100米，大运河公园东侧距离果多美超市50米，工商银行50米，建设银行50米
【房屋品质】由北京新华联伟业房产有限公司开发，北区统一精装修交房，70年的纯住宅小区，绿化率37.5％。
不足
人车半分流，建筑时间长
张文龙
2020-06-05
特色
【轨道交通】小区西侧距六号线北运河西站710米，公交站50米，809通往大北窑南，还有552 同60通71等路
【小区户型】小区4-6号楼为河景房，2-3号楼位置安静不临街，主打户型全南两居室和南北通透三居室
【小区设施】小区有两个小广场，有儿童滑梯，沙地，秋千，象棋和各种健身设施。出门就是森林公园。
【生活配套】西侧距离大运河森林公园100米，大运河公园东侧距离果多美超市50米，工商银行50米，建设银行50米
不足
人车半分流，建筑时间长
贺泽平
2021-03-29
特色
【小区户型】南区共11栋楼，户型从53平的开间到199平的4居都有，以大户型多，户朝阳，高层可观河景
【小区设施】小区中心位置设有健身器材和小型儿童游乐场、凉亭、走廊 ，车位充足，人车分流
不足
小区目前车位较为紧张 车位紧张
闫寂希
2020-07-19
特色
【轨道交通】门口就是552.809.通46.317等多路公交站，可直达国贸等地方，小区的西北面是北运河西站地铁站
【小区户型】小区主户型有88平纯南向两居.199平大四居.楼间距大.部分楼栋观景，采光好。
【小区设施】小区内部绿化优美，人车分流，有中心广场运动健身器材和儿童乐园
不足
小区部分楼栋临铁路，可能会有一些噪音，小区内租客较多
马瑞琳
2020-07-03
特色
【轨道交通】门口公交车有552，通61，通45等，直达四惠，或地铁站，出门过桥就是北运河西地铁站，公交地铁方便
【小区户型】南区11栋，其中4.5.6这三栋楼为观河景的房子，南北通透三居室和四居室，还有双卧和客厅朝南的两居。
不足
小区不足就是不是人车分流社区，地上地下都停车
徐国志
2020-07-09
埃菲特国际房地产
特色
【轨道交通】距离地铁六号线北运河西站500米、出门就是公交552、809、等公交、可达大山子、地铁八通线
【小区户型】小区主打户型南北三居室和全南两居室、一居室主要分布在南区9、10、11号楼、户型方正、户户有采光
【房屋品质】小区为新华联开盘、2012年交房、外面条形砖、防水防潮通过国家检测标准、而且隔音效果特别好
不足
停车位少、楼下破旧自行车多
何浩
2019-09-30
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，出小区西行500米就是6号线地铁北运河西站，可谓是出行极其便利。
【小区户型】南区户型多种多样从50平米的开间到200平左右的4居室都有，户户朝阳，高层户户可观京杭大运河。
【小区设施】小区中心位置设有健身器材和小型室外儿童游乐场。且有凉亭、走廊，在社区观赏美景的时候可驻足休息。
【房屋品质】南区2009年毛坯交房，外立面采用石材加玻璃幕墙。隔音效果非常好，居住非常舒适安静。
不足
小区车位配备不是很多，车位使用比较紧张。
高金兰
2019-09-20
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，出小区西行500米就是6号线地铁北运河西站，可谓是出行极其便利。
【小区户型】南区户型多种多样从53平米的开间到199平左右的4居室都有，户户朝阳，高层户户可观京杭大运河。
【小区设施】小区中心位置设有健身器材和小型室外儿童游乐场。且有凉亭、走廊，在社区观赏美景的时候可驻足休息。
【房屋品质】南区2009年毛坯交房，外立面采用石材加玻璃幕墙。隔音效果非常好，居住非常舒适安静。
不足
小区车位配备不是很多，车位使用比较紧张。
刘辉
2020-12-01
我爱我家
特色
【小区户型】运河湾小区位于京杭大运河东岸，纯电梯房，总计户数是2080户
【小区设施】小区是封闭式管理，所有楼道都是电子门禁，24小时保安巡逻
不足
小区总价相对较高，商业配套较少
周博剑
2018-08-31
特色
【小区户型】运河湾南区一共10栋楼，2009年的建筑，板塔结合，目前在售是一号楼次顶层135.87平米的三居室。
【小区设施】小区自带花园，花园中心有很多健身器材和娱乐设施，有乒乓球台、象棋、伸腰伸背器，三联太空漫步机等。
【房屋品质】运河湾开发商是新华联地产开发的，运河湾南区房子是板楼，11栋居民楼，18个单元门，1028户居民。
【居民素质】小区环境好，人群素质高，邻里和睦，团结有爱，运河湾入住率可以达到80%,都是家庭入住生活和谐。
不足
小区南边的几栋楼临地铁，稍微会有些吵，还有运河湾周边配套不成熟，生活购买商品不方便。
毛彩
2018-09-02
特色
【轨道交通】出小区门口西侧50米处有公交站牌，552路公交直达四惠枢纽站，小区门西侧100米处是六号线北运河西站
【小区设施】小区内部有儿童 老年人 健身器材,（跑步机，秋千，滑梯，伸腰伸背器，全身健身机健身单车，太空漫步机）
【生活配套】小区出门右侧200米有零号果仓超市，超市种类齐全，蔬菜 菠菜 油菜 土豆水果苹果香蕉桔子甜瓜
不足
小区内大多数把车都停地上，导致地上车位紧张
黄威瀚
2019-05-30
特色
【轨道交通】近地铁，多路公交！距离地铁六号线北运河西站500米，门口就是552，809多路公交站，出行方便
【小区户型】户型方正，主打两居三居室，两居为全南，三居都是南北通透，采光好，楼间距大。
【其他描述】北京悦豪物业管理有限公司，物业费是2.5元-3.5元\平\月，小区物业服务好，小区环境干净整洁
不足
小区价格偏高，但是河景不错，离副中心较近，车位紧张
任翔宇
2019-01-23
特色
【轨道交通】距离地铁六号线北运河西站500米，出门就是公交站552.809，通46等公交，可达大山子，地铁八通线
【小区设施】小区内部有中心花园，有篮球场，兵乓球桌，移动便利售货机，丰巢快递以及娱乐设施等，娱乐取快递很方便。
【居民素质】小区环境好，人群素质高，邻里和睦，团结有爱，运河湾入住率可以达到80%,都是家庭入住生活和谐。
不足
小区价格偏高，但是河景不错，离副中心较近
杨东杰
2019-04-27
特色
【轨道交通】出小区北门西行100米有公交站44路45路71路，西行500米是6号线地铁北运河西站
【小区设施】小区3号楼前面设有娱场所，有篮球场，可供老人下棋，年轻人打球，2号楼前面设有凉亭，健身器材，
不足
因小区品质高，可观河景，地铁出行方便.距离市政府直线距离1.5公里 因此价位高
蒋开华
2018-08-27
特色
【轨道交通】小区西边100米有地铁6号线北运河西站，可直达市区，交通比较便利
【小区户型】小区主力户型为57平一居室200平四居室，其中140平三居为主力户型，电梯高层，采光好
【居民素质】小区为通州区相对高端社区，居住人群多以企业白领为主，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区价格偏高，但是河景不错，离副中心较近
姜巍
2018-07-07
特色
【轨道交通】距离地铁六号线北运河西站500米，出门就是公交站552.809，通46等公交，可达大山子，地铁八通线
【小区户型】小区主打户型南北三居室和全南两居室，一居室主要分布在南区9.10.11号楼，户型方正，户户有采光。
【房屋品质】小区为新华联开盘，2012年交房，外面为条形砖，防水防潮通过国家检测标准，而且隔音效果特别好。
不足
停车位少，楼下破旧自行车过多
刘文庆
2019-01-18
特色
【轨道交通】出北门就是公交站，线路多，有通44路，通45路，552路，到达万达广场，交通便利。
【小区设施】小区内部有中心花园，有篮球场，兵乓球桌，移动便利售货机，丰巢快递以及娱乐设施等，娱乐取快递很方便。
不足
小区车位比较紧张，地下车位基本没有剩余，地上车位紧张，只是围绕社区一圈有位置，所以停车可能是个问题。
徐友
2018-08-31
特色
【轨道交通】小区北门有西侧30米运河湾公交站，有522，667等等，小区西北方向600米，6号线北运河站
【小区户型】运河湾南区11栋楼，1137户，70年大产权，高层33层，低层11层，楼间距30-50米
【房屋品质】小区开盘是2009年，交房2011年
不足
小区人车部分流，车位紧张
