- 运河湾(南区)
- 54299 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 潞通大街198号
- 北京新华联伟业房地产有限公司
- 北京悦豪物业管理有限公司
小区概述
- 运河湾(南区)位于北京市通州区武夷花园板块，由北京新华联伟业房地产有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为小高层，容积率为2.5，小区户型面积有53㎡-160㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约37%，有800㎡左右的花园，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 距离小区800m左右有北运河西-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2011年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
770米
步行至地铁
105个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区800m左右有北运河西-地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区170m左右有运河湾小区-公交站，552路、809路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有通燕高速/Ｇ１０２入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有通州区教工幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区740m左右有北京通州芙蓉*，是一所公立*。距离小区700m左右有北京市第二*(通州校区)，是一所公立*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约37%，环境较好，小区有800㎡左右的花园，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美，周边有休闲凉亭和儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍锻炼，小区内还建有篮球场，方便居民来打球锻炼身体，可以互相切磋球技。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以咖啡色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为小高层，容积率为2.5，小区户型面积有53㎡-160㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
运河湾(南区)有2个门和1个停车场，停车场位于潞通达街南区197号，西北2门位于潞通大街198号，西1门位于潞通大街198号运河湾社区-南区。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1056户
绿化率
- 37.5%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天有保洁打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理，小区设有门禁，增加了小区的安全系数，小区安保系统与110联网，较好的提升了小区的安保系数，居民的生命和财产安全可以得到较好的保障。
物业信息
物业信息
- 北京悦豪物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共723车位
- 地上171个，地下552个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有BHG Mall北京华联武夷购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区40m左右有运河湾南区超市，方便居民购买日常所需。距离小区700m左右有便利蜂(玉带河东街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有北京京通医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有星河社区服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区240m左右有百草堂健康药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有三元村菜市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国建设银行(玉带河东街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区700m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区850m左右有通州运河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有玉桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有米瑞酷影城(乔庄店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有东方朗廷KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
运河湾(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
56002元/㎡
0.51%
04-21
55719元/㎡
0.51%
04-28
55246元/㎡
0.85%
05-05
54984元/㎡
0.47%
05-12
54983元/㎡
0%
05-19
55074元/㎡
0.17%
05-26
55164元/㎡
0.16%
06-02
55254元/㎡
0.16%
06-09
55345元/㎡
0.16%
06-16
55206元/㎡
0.25%
06-23
54704元/㎡
0.91%
06-30
54299元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
57280元/㎡
5.08%
2023-09
58273元/㎡
3.4%
2023-10
57410元/㎡
4.54%
2023-11
58091元/㎡
2.87%
2023-12
57397元/㎡
2.49%
2024-01
56457元/㎡
4.0%
2024-02
56889元/㎡
3.27%
2024-03
55662元/㎡
5.56%
2024-04
55599元/㎡
5.63%
2024-05
55138元/㎡
5.72%
2024-06
54704元/㎡
4.35%
2024-07
54299元/㎡
4.86%
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