小区整体绿化率40%，环境非常好，在楼栋四周和人行道路两旁都种有高低层次不同的树木花草，地面上还有大面积草坪，小区中央还有河流，内部还设有凉亭可供居民日常休闲娱乐。

小区整体设计是简单的西式风格，简单大气，外立面采用砖红色面砖和乳白色涂料相结合，还有很大的落地窗，看起来非常时尚，小区虽房龄较老，但是物业维护比较到位，外立面看起来也没有明显的脱落情况。

小区共有10栋楼，1-6号楼是商住楼，总层高8层，7-10号楼是高层住宅，总层高15层，户型主要以90㎡左右的两房和148㎡左右的三房为主，两房户型主要是刚需为主人群购买居多，而三房户型主要是改善型人群居多，户型方正，南北通透。

小区共设有三个出入口，分别是北门、西门和东北门，北门位于3号楼处，紧邻火沙路，西门位于9号楼处，紧邻裕庆路，东北门位于2号楼东边，靠近火沙路，小区实行人车分流模式，居民早晚高峰可放心出行。

小区物业是开发商自带的物业，物业比较负责，小区内配了多名保洁负责打扫楼道内和道路上卫生，楼内垃圾和道路上落叶都能积极的清理，并且物业也对小区内绿植进行定期管理，让小区看上去干净卫生，为居民提供了不少帮助。

小区内每个出入口都有安保人员24小时轮流值班，并且入口处还设有门禁，非小区人员不能入内，小区内各个角落都装有监控，有情况能及时发现，全方位保障了小区居民的人身财产安全。

距离小区950m左右有枫尚世纪奥特莱斯购物广场，是集生活购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物中心，居民购物逛街非常方便，步行就可到达，小区附近约900m有永辉超市（后沙峪店），超市内种类齐全，价格合理，是附近居民满足生活需求的重要场所，小区100m范围内还有两家便利店，分别是24小时便利店和24Hours便利店，居民可以就近购买自己想要的东西。

小区周边医疗资源也非常多，距离小区1.1km左右有北京市顺义区空港医院，该院是一所二级综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约500m有顺义区天竺镇卫生院三山家园社区卫生服务站，一般的感冒发烧居民可选择就近就医，小区300m范围内还有多家药店，如金象大药房（裕民路店）、恒康大药房（NO.43店）、同仁堂（物美后沙峪店）等，居民一些日常药品的采购需求都可满足。

小区附近300m左右有三山菜市场，菜市场内种类齐全，瓜果蔬菜也很新鲜，大大保障了居民的餐饮食品安全，小区附近约400m有北京农商银行24小时自助银行，距离小区500m左右还有北京顺义银座村镇银行（后沙峪支行），居民如需办理银行理财类业务非常便利，小区400m范围内还有中国联通（三山营业厅）、中国电信等，居民若要办理此类业务非常便捷。

小区附近约1.4km有罗马湖公园，罗马湖是个人工湖，罗马湖的水域有300多亩，在湖边钓鱼、散步、锻炼都不错，附近居民闲暇之余可到此处休闲娱乐，距离小区900m左右有顺义区公益童书馆（九重汇店），居民周末可带着孩子去看书学习，丰富知识之余还能陶冶情操。

小区周边娱乐设施众多，距离小区950m左右有橙天嘉禾影城（北京祥云CINITY店），步行就可到达，对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约300m还有泇荷瑜伽（金地广场店），附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会在此处放松，距离小区300m还有康泰斯游泳健身会所，喜欢游泳健身的居民周末可以约上朋友一起放松一下。

以刚需为主的年轻夫妻建议购买90㎡左右的两房户型，预算在450万-500万左右，可以选择分期贷款方式，能适当减轻经济压力，以改善为主有老人小孩的家庭建议选择148㎡左右的三房户型，居住空间广，并且小区周边幼儿园到*都有*，接送孩子上学非常便利。

小区周边配套设施齐全，但是房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，以此吸引住户，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

单身人士建议合租90㎡左右的两房，经济压力相对小一些，并且小区周边交通便利，上下班非常方便；有孩子的三口之家可以整租90㎡左右的两房或者148㎡左右的三房，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，从幼儿园到*小区附近也有*，接送孩子上学也很方便。

小区房龄虽老一点，但是周边配套设施齐全，买菜购物都非常方便，教育资源也很丰富，解决老人孩子上学的问题，并且小区整体绿化该打40%，环境优美，居家舒适，居民整体的居住体验都非常不错。

小区内90㎡左右的两房户型多是以刚需为主的人群居住，而148㎡左右的三房则是以提高生活质量为主的改善型住户为主，小区内多是业主自居，居家氛围很浓厚，邻里之间也非常和谐。