清友园内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，绿化面积大，有很多种类的绿植花卉四季各种花卉争相开放，行走在小区内，空气清新，甚是享受。小区绿化率约40%，环境较好。

小区塔板结合，采用钢筋混凝土结构，房屋整体简约而整齐。小区住宅保养维修质量良好，外立面没有明显的脱落或掉色，表面较为干净。

小区容积率约3.4，约有17栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约79㎡-154㎡，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。

小区共有9个出入口，小区北2门位于春华路南附近；北1门位于朝阳区春华路辅路附近；西2门位于朝阳区北苑北京和平街一中*部西南附近；西3门位于秋实东街附近，此出入口仅供行人通行；西1门位于朝阳区北苑秋实东街清友园附近；东门位于清苑路辅路附近；停车场位于春华路附近；地上停车场位于朝阳区双营路清友园北京和平街一中*部旁附近；西4门位于秋实东街附近，居民出行较为便捷，

清友园物业服务质量非常好，能定期对绿植和公共设施进行维护，绿植茂盛，没有枯死，公共设施无明显损坏。在卫生保洁方面，小区一般会每天清理道路和垃圾2次，路面较为干净整洁。

小区内日常保安配备充足，全天24小时都有保安进行治安管理，每3小时巡逻一次；此外，小区保安系统还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全，给小区住户提供了一个安全稳定的居住环境。

距离小区约1.3km有上品+(奥运村店)，是居民逛街购物的好去处。距离小区约189m有清友园超市，方便居民采购日常生活用品。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.3km有航空总医院，居民就医比较方便；距离小区约273m有北京王凤洲中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约255m有搜药大药房(双营路店)，方便居民买药。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约167m有河马菜场(北苑店)，居民买菜比较方便；距离小区约245m有中国工商银行(北京北苑家园支行)，方便居民存取款；距离小区约378m有中国电信(北苑营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约664m有唱吧麦颂量贩式KTV(北苑易事达店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约970m有保利国际影城(华贸天地店)，方便居民看电影；距离小区约401m有健身工作室(北苑旗舰店)，方便居民健身锻炼。

购房预算不太宽松的年轻新婚建议购买小区2房的户型，二人居住空间宽阔，小区居住环境优美，也方便日后以小换大。小区内3房建议企业老总购买，面积大，居住舒适度高，能满足居民居住需求，生活质量有一定保障。

房子的周边会影响售价，小区附近就是加油站，有一定危险性。业主在制定价格时不能盲目定价，需考虑市场行情。

对于租客租房建议建议在附近工作的年轻白领选择高层住户，户型采光良好。带小孩的租户则选择面积较大的房屋租住，房屋户型较大，面积宽敞。建议家庭选择二房户型，面积相对较大，户型设置科学合理，能够满足家庭的居住需求。

对于业主出租建议主家里的水电燃气和家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，房租打扫干净后再出租。

清友园绿化面积较大，小区设有花园等，绿树成荫，整体环境幽静而深远。小区隔音效果非常好，都是精装交付，防潮做的很到位，给居民一个良好的居住环境。

小区内业主多是一些企业高管，大学教授等，人文素质很高，年龄多在20-40岁之间。二房户型的主要购买人群是有一定经济基础的40-60岁左右的人群，小区周边配套比较完善，居民生活比较方便，周边教育资源丰富，方便孩子上学。

小区租客较少，租住人群以年轻人为主。 清友园周边公交、地铁一应俱全，交通非常方便，可快速到达城市主要节点。