- 欧园北欧印象
- 86631 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 马连道80号
- 北京嘉里锦华房地产开发有限公司
- 北京新起点物业管理有限公司
小区概述
- 欧园北欧印象位于西城区马连道板块，建成于2003年，由上海联创设计集团股份有限公司开发完成，房龄距今相对较老。小区建筑面积为120000㎡，建筑类型为4栋高层电梯房，小区容积率为4.3。小区的主力户型有约50㎡的一房、约99㎡的两房、约105㎡的三房，小区绿化率为30%，绿化覆盖率低，小区房价相对较低，交易类型以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区附近有湾子地铁站，交通便利；
- *距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区周边生活配套设施完善，居民生活方便。
缺点- 小区竣工于2003年，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
596米
步行至地铁
228个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.5km处为湾子地铁站，经过该地铁站的线路为地铁7号线，该线路可直达欢乐谷景区，外出游玩十分便利。红莲南路公交站距离小区约76m，45路，89路经过此站牌，此外红莲南路西口公交站距离小区约215m，45路，专30路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻红莲南路，可由该道路驶入西三环南路，居民出门游玩较为方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.1
88个
附近幼儿园
41个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育设施较为完善，距离小区约84m是汇佳幼儿园，该幼儿园是一所民办全日制规模的幼儿园。北京第一实验*距离小区约726m，该*属于公办*。清华大学附属*丰台*距离小区约997m，该校是一所全日制规模的公办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，但内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有健身设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以红棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑面积为120000㎡，建筑类型为4栋高层电梯房，小区容积率为4.3。小区的主力户型有约50㎡的一房、约99㎡的两房、约105㎡的三房。小区户型采用坐北朝南双阳台设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区目前有五个门，北1门靠近红莲南路，居民车辆均可通行；北2门靠近红莲南路，居民车辆均可通行；1号停车场靠近红莲南路，2号停车场靠近红莲南路，3号停车场靠近红莲南路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1496户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 网球场；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 羽毛球场。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班，业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 北京新起点物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上120个，地下380个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.9
银行金融
8.3
5个
购物中心
1个
商场
84个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约369m为新年华购物中心，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外华联超市距离小区约551m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。第三区便利店距离小区约265m，7-ELEVEn便利店距离小区约791m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。北京丰台三路居中西医结合医院距离小区约为855m，该医院为一级甲等医院，医资力量充足，能够治疗较为严重的疾病。马连道村社区卫生服务站距离小区约387m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约177m处有东一堂，238m处有中和堂等药店，居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离胜第三区商业街地下菜市场约371m，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约206m处有中国工商银行24小时自助银行，213m处有中国工商银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约876m处有中国联通营业厅，860m处有中国移动营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，北京市政务服务中心距离小区约1.9km，该服务中心处理问题迅速，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。有常乐坊城市森林公园距小区约418m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有城市街区自助图书馆距小区1km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，莱森米KTV距离小区约329m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求；距离小区约142m有一家金水御足，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约35m有一家博道格斗健身俱乐部，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
欧园北欧印象近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
92190元/㎡
1.42%
04-21
91405元/㎡
0.85%
04-28
90852元/㎡
0.6%
05-05
91062元/㎡
0.23%
05-12
91207元/㎡
0.16%
05-19
91681元/㎡
0.52%
05-26
91390元/㎡
0.32%
06-02
90207元/㎡
1.29%
06-09
89017元/㎡
1.32%
06-16
87879元/㎡
1.28%
06-23
86631元/㎡
1.42%
06-30
86631元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
109731元/㎡
4.13%
2023-09
109087元/㎡
4.55%
2023-10
108723元/㎡
3.1%
2023-11
107520元/㎡
1.4%
2023-12
107551元/㎡
1.43%
2024-01
107333元/㎡
1.64%
2024-02
102309元/㎡
3.76%
2024-03
97826元/㎡
10.47%
2024-04
91163元/㎡
15.61%
2024-05
91645元/㎡
15.11%
2024-06
86631元/㎡
19.18%
2024-07
86631元/㎡
21.31%
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