富泉花园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 富泉花园小区位于昌平区昌平县城板块，由东风集团开发，于2001年竣工，房龄较老。小区容积率约为0.64，共有142栋楼，为多层建筑；小区户型为132㎡-311㎡左右的2到6居室，适合改善型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右有北京悦荟广场，居民购物较为方便；
- 小区距离昌平地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，绿化面积较小；
- 小区于2001年竣工，房龄较老。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁昌平线昌平地铁站距离小区约2.4km，居民乘坐地铁出行较为方便；889路、昌55路、昌55路分水岭线等多路公交车可以在距离小区205m左右的富泉花园南门公交站乘坐，居民乘坐公交出行便利；星火街/富康路(路口)距离小区约268m，居民自驾出行也方便。
附近学校
9.2 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.9
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区271m左右有金豆豆双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区812m左右有昌盛园*，是一所公办*。距离小区977m左右有中国石油大学附属*，是一所公办*。
居住品质
8.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类绿植，植被生长较旺盛，树叶郁郁葱葱，常有居民在傍晚时分来此散步休闲；小区配备有篮球场和健身器材，可供老年人和年轻人休闲娱乐，让居民生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调，深咖色为辅；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为0.64，共有142栋楼，为多层建筑；小区户型为132㎡-311㎡左右的2到6居室，适合改善型人群购买。小区有多种户型，3居室、复试、联排别墅、独栋别墅等，户型多样，居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，南门靠近白浮泉路，北门靠近超前路，以上2个出入口人车均可通行。东门靠近昌盛路辅路，暂时无法通行。停车场位于23号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 822户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.64
社区总设施
- 活动中心；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 休闲广场。
物业服务
小区的物业比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区环境干净；物业工作人员也会对于老旧的健身设施及时维修，让居民能够安心健身，整体服务质量较好。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京国华富泉物业管理公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区1.3km左右有北京悦荟广场，是一家大型商业广场，居民购物较方便。距离小区146m左右有天悦生活广场，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有北京市昌平区中医医院，该医院为三甲医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区260m左右有益康综合门诊，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.6km左右有南环里春晖菜市场(永安巷)，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区250m左右有中国民生银行(昌平支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.9km左右有扬帆起航网吧，居民可到此处上网娱乐。距离小区约1.3km左右有首都电影院(昌平店)，居民看电影较为方便。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
10.0
成交量
8.2
买房建议
小区户型面积相对较大，总价相对较高，适合改善型人群购买。对于预算较为有限的购房者来说，可以选择132㎡左右的2房，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择311㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，一定程度上可提高成交率。小区周边有大型商场和农贸市场，居民日常逛街购物、买菜都方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
上班族建议与人合租一套132㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于经济预算充足、追求高品质生活的租房人士，可以选择311㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.6 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站、公交站较近，居民日常出行较便利；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主多为自住居民，邻里之间关系较为融洽，居住氛围浓厚；居民多为三代同堂家庭，老人帮忙照顾小孩，居民之间常聚在一起畅聊家常，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费