- 阳光花园(马家堡101号院)
- 73781 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 马家堡东路101号
- 黎安集团
- 北京市均豪物业管理有限责任公司
小区概述
- 阳光花园（马家堡101号院）位于丰台区角门板块，由黎安集团开发，于2009年竣工；小区总建筑面积约219351㎡，总占地面积约79218㎡，由10栋多层和小高层住宅楼组成，容积率约为2.2；小区户型面积大约在29㎡-126㎡之间，为1房到3房户型；小区绿化率约40%，植被覆盖程度较高。
小区优缺点
优点- 小区距角门东地铁站较近，居民搭乘地铁出行较方便；
- 小区绿化率约40%，植被覆盖程度较高。
缺点- 小区距马家堡路/角门路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
288米
步行至地铁
165个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约287m处是角门东地铁站，地铁10号线途经，居民搭乘较方便。小区附近公交站比较多，角门公交站距小区约102m，14路、511路、专145路内环等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距马家堡路/角门路（路口）约282m，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.2
84个
附近幼儿园
25个
附近小学
25个
附近初中
距小区约157m处有幸福泉幼儿园（马家堡分园），孩子入学方便；在小区约194m处是角门*，该校是公办*；距小区约433m处是北京轻工技师学院（学院角门教学区），是公办*，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40％，绿化面积较大。小区中间设计的是花园，还有灌木、花卉、喷泉、假山等景观，景致较好，给居民以后营造了较好的视觉享受。小区内还有儿童娱乐设施，居民可带孩子到此处游玩，较为方便。
建筑特色
小区建筑时尚，风格主要以简洁大方为主。小区楼栋外立面采用深色贴砖工艺，比较坚固、耐脏。小区于2009年竣工，竣工时间略长，但楼栋外立面未见有老化的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约219351㎡，总占地面积约79218㎡，由10栋多层和小高层住宅楼组成，容积率约为2.2；小区户型面积大约在29㎡-126㎡之间，为1房到3房户型；小区为一梯两户或两梯三户，户型较方正，通透性较好。
出入口
小区有9个出入口；小区停车场在7号楼北侧，仅车辆通行；北门在4号楼附近，东3门在7号楼南侧，东1门在1号楼附近，西1门在角门路南侧，东南4门靠近7号楼，东南1门在7号楼以北，东南3门在东3门东侧，这7个出入口为人车均可通行；东2门在东南1门附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1521户
绿化率
- 40.17%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
物业服务
物业保洁人员认真负责，清理垃圾和路障较及时；保洁人员服务态度认真负责，有耐心。小区物业服务总体服务较好，对于小区物业服务比较在意的购房者可以考虑本小区。
安保
小区为封闭小区，主要路口、电梯间都有摄像头，大门有保安、单元门有门禁，双重保障；安保人员比较认真负责，总体来说该小区的居民居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 北京招商局物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共627车位
- 地上150个，地下477个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，距小区约222m处有银泰百货IP Station，居民逛街购物比较方便；小区周边超市较多，距小区365m左右有物美大卖场（洋桥店），里面产品丰富，可以满足居民采购生活用品的需求。
医疗资源
距小区约2.4km处是北京丰台右安门医院，为三级综合医院，居民就医方便。小区附近约403m有北京市丰台区马家堡街道城南嘉园社区卫生服务站，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。综合来说小区周边的医疗配套较完善，居民健康有保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区494m左右有千百家农副产品市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区35m左右有徽商银行（大红门支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约396m有中国移动（角门路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区50m左右有拾光瑜伽，深受宝妈们的喜欢；距离小区281m左右有唱吧麦颂KTV（大红门店），对喜欢唱歌的人群来说是不错的选择，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
阳光花园(马家堡101号院)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
73714元/㎡
0.16%
04-21
73813元/㎡
0.13%
04-28
74057元/㎡
0.33%
05-05
74401元/㎡
0.46%
05-12
74496元/㎡
0.13%
05-19
74507元/㎡
0.01%
05-26
74459元/㎡
0.06%
06-02
74328元/㎡
0.18%
06-09
74100元/㎡
0.31%
06-16
73970元/㎡
0.18%
06-23
73885元/㎡
0.11%
06-30
73781元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
81453元/㎡
0.34%
2023-09
80956元/㎡
0.82%
2023-10
80429元/㎡
2.83%
2023-11
79834元/㎡
1.95%
2023-12
79019元/㎡
1.08%
2024-01
79556元/㎡
0.63%
2024-02
78978元/㎡
0.2%
2024-03
73943元/㎡
7.55%
2024-04
73842元/㎡
6.28%
2024-05
74496元/㎡
8.21%
2024-06
73885元/㎡
10.05%
2024-07
73781元/㎡
8.12%
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