湖光山舍解读
王超
2020-11-28
万众恒基
特色
【轨道交通】紧邻红螺路，距京密路3.5公里，京承高速10公里
【小区户型】小区为独栋和双拼别墅，223平-538平，小区占地93380平方米，建筑面积2.5万平，绿化58%
【其他描述】湖光山舍物业管理公司，物业费：4.5元/平方/月。服务态度很好，业主都喜欢物业经理，人非常好
【小区设施】一户一车位，环山公共花园，羽毛球场
【生活配套】怀柔区第四*、富乐富商店、大星发超市、农业银行团圆阁(167米)、福玺居酒楼(238米)
不足
离高速有点远，小区老一点
吉建文
2021-10-27
京城亿墅
特色
【小区户型】湖光山舍小区，有独栋、双拼，别墅组成，楼间距70--100米，密度小，采光好。
【其他描述】湖光山舍物业管理公司，物业费：4.5元/平方/月服务态度很好，
【房屋品质】小区2003年交房，外墙有保温，依山而建，排水好，家家户户有花园
不足
小区老旧，建成较早。
谭佳慧
2020-08-20
京城亿墅
特色
【小区户型】小区户型:双拼和独栋别墅，房屋面积223－600平米，户型方正，南北通透，布局合理
【小区设施】每家都有固定车位，独栋别墅有独立车库，还有环山公共公园。
【生活配套】距离银行有200米，距离大星发300米，距离万达广场，京北大世界只有2.5公里
不足
距离市区远，房龄老旧。
李振良
2018-06-01
友墅地产
特色
【小区户型】小区为独栋和双拼别墅，223平-538平，小区占地93380平方米，建筑面积2.5万平，绿化58%
【其他描述】湖光山舍物业管理公司，物 业 费：4.5元/平方/月。服务态度很好，业主都喜欢物业经理，人非常好
【生活配套】怀柔区第四* 、富乐富商店、大星发超市、农业银行团圆阁(167米) 、福玺居酒楼(238米) 、
不足
离高速有点远，小区老一点
柳海亮
2018-08-28
友墅地产
特色
【小区户型】园区独栋较多，双拼较少，没有地下室，美式风格，南北通透楼间距宽，前后无遮挡，半山别墅。
【小区设施】园区配有盘山站道，仅供业主使用，园区内有红螺湖漫步公园，方便业主活动。三层露台可以看到山景。
不足
园区老旧，物业服务不到位，入住率低。
柳振
2019-04-23
友墅地产
特色
【小区户型】独栋和双拼别墅，面积在220-500平米，户型四室两厅三卫，南北通透，格局合理
【小区设施】每家都有固定的车位，每家都有赠送的花园面积100-400平左右，有露台
不足
房子是2003年的房，楼龄比较大了，比较老旧
蒋静
2018-08-28
友墅地产
特色
【小区户型】小区户型为：双拼和独栋别墅组成，房屋面积为：236-600平米，户型方正，南北通透。
【小区设施】小区配套1：1车位，独栋别墅带独立车库。小区有五千平米的娱乐广场。
不足
小区离城区较远，交通不方便。
李振帅
2018-01-23
友墅地产
特色
【小区户型】小区有独栋和双拼别墅组成，面积220-500平米，户型四室两厅三卫，南北通透
【小区设施】小区车位配比1:1，带车库 每户赠送100-500平米花园 有露台
不足
小区房子比较老旧一些 规模小一些
柳堂林
2018-08-13
友墅地产
特色
【小区户型】有独栋和双拼别墅组成，面积223——538平米。密度小，楼间距70-80米，采光好，
【生活配套】离福玺居酒店300米，离农业银行200米，300米大星发商超。
不足
离高速口有点远。规模小，小区相对老旧
邓玉兰
2017-08-03
京城亿墅
特色
【小区户型】独栋和双拼别墅，面积220平米-500平米，户型四室两厅三卫，南北通透，格局合理
【小区设施】每家有固定车位，每套房子都有赠送的花园面积100-400平米左右，有露台
不足
小区的房子是2003年的房子，相对来说楼龄比较老了
柳玉雷
2022-02-26
友墅地产
特色
【轨道交通】紧邻红螺路，距京密路3.5公里，京承高速10公里
【小区户型】小区内有独栋和双拼，户型都是四室两厅三卫，南北通透的，独栋是300平米纯地上三层带车库，双拼带地下室
【小区设施】每家有固定车位，每套房子都有自己庭院，庭院面积从100-400平米左右不等，园区有自己的人工湖！
【生活配套】小区内部配套：健身房、洗衣店、美容美发医院：怀柔妇幼医院，怀柔大医院超市：二兴益超市、大兴发超市
【房屋品质】03年紫竹房地产公司开发，框架结构，已做好外保温
不足
小区离城区较远，交通不方便
白瑞霞
2022-02-24
友墅地产
特色
【轨道交通】紧邻红螺寺，出小区东门100米就是京密高速，距离京承高速8公里高速怀柔路段平时不堵车
【小区户型】小区以双拼和独栋别墅为主，230平-530平，别墅均是地上2层无地下，单层面积大
【小区设施】园区内部有一个露天式游泳池供业主使用
【生活配套】离福玺居酒店300米，离农业银行200米，300米大星发商超
【房屋品质】03年紫竹房地产公司开发，框架结构，已做好外保温
不足
周边配套不齐全，交通乘公交不方便
熊海锋
2021-08-13
特色
【小区户型】小区建筑类型分为独栋和双拼两种，面积223-538平米，绿化率50%，楼间距宽，南北通透，采光好。
【其他描述】小区物业是湖光山舍物业管理公司，物业费4.5元，物业管理水平高。
【小区设施】小区车位配比1:1，中心有人工湖和环山公园。
【房屋品质】小区2003年6月开盘，欧式风格，现浇框架结构，质量有保证，带有双层玻璃隔音防潮做的非常好。
【居民素质】居民大多为退休干部和领导，邻里和谐，租户较少。
不足
小区年限有点久，距高速较远。
秦丽娟
2021-08-19
友墅地产
特色
【小区户型】有独栋和双拼别墅组成，面积223-538平，米密度小，楼间距70-80米，地上三层南北通透采光好。
【其他描述】湖光山舍物业管理公司，物业费：4.5元/平方/月服务态度很好，业主都喜欢物业经理，人非常好。
【房屋品质】小区2003年6月交房，带有双层玻璃隔音防潮非常好，独立车库，外立面保温花园200平花园。
不足
交通不便，老旧小区，
柳海亮
2020-08-11
友墅地产
特色
【小区户型】园区全部独栋，纯地上三层北美风格。楼间距4米以上，落地窗全天候采光，南北通透，花园300平以上。
【房屋品质】2005年交房，带有外保温，砖混24墙结构，整体装修比较简约，一层地基防水处理，后期装修窗户建议更换
【居民素质】园区租户比较少，常住市里业主较多，环境优美，邻里和谐。基本流动人口较少。居住年龄60岁左右适合养老。
不足
园区宝洁人员少，垃圾桶少。
陈鑫宇
2021-06-18
特色
【小区户型】本小区分为独栋别墅和双拼别墅，面积223平米-538平米，总占地93380平方米，绿化率能达到50%
【其他描述】小区物业是湖光山舍物业管理公司，物业费4.5元/平米/月。
【小区设施】小区车位配比1:1，内部有人工湖，环山公共花园。
不足
园区比较老旧，距离市区较远。
冀林岗
2021-04-23
友墅地产
特色
【小区户型】小区为独栋和双拼别墅，223平-538平。小区占地93380平方米。建筑面积2.5万平。绿化58%
【居民素质】长住人口都是退休干部和企业领导，邻居和睦
不足
距离高速有点远，小区年限有点久。
席鹏林
2019-11-11
特色
【小区户型】小区以四室两厅三的独栋为主，地上两层底下一层，楼间距宽，楼层分布均匀。户型方正，南北通透，采光好
【其他描述】物业公司： 湖光山舍物业管理公司
物业费：3.3元/平方米·月
【生活配套】小区内部配套：健身房、洗衣店、美容美发。医院：怀柔妇幼医院，怀柔大医院。超市：二兴益超市、大兴发超市
【居民素质】小区内租户较少，住户多。市里人多一些。
不足
周边配套不齐全，交通乘公交不方便。
李振良
2019-01-15
特色
【小区户型】小区一共83栋，纯独栋，纯地上三层算阁楼，无地下室，独栋别墅建筑面积185～560平方米，带飘窗
【其他描述】湖光山舍物业管理公司，物业费4.5元/平米·月。服务经理非常好非常负责任，二十四小SHI保安站岗
【房屋品质】小区2002年3月开盘。2003年6月交房，带有双层玻璃隔音防潮非常好，
不足
交通不便，老旧小区，
郭瑞
2018-09-30
特色
【轨道交通】紧邻红螺寺，出小区东门100米就是京密高速，距离京承高速8公里。高速怀柔路段平时不堵车
【小区户型】小区以双拼和独栋别墅为主，230平-530平，别墅均是地上2层无地下，单层面积大。
【小区设施】每户都有车位，360平米以上户型带车库，小区紧邻红螺湖有观景台，有篮球场。
【生活配套】小区距离怀柔城区中心仅2公里，配套齐全有万达广场，京北大世界，怀柔区医院，中行怀柔支行。
不足
小区内配套少，需要出门开车2公里到怀柔城区
