六里屯东里小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 六里屯东里位于朝阳区团结湖板块，由上海丽景物业管理有限公司开发，于1980年竣工，房龄较老。小区为多层商品房住宅，共约11栋楼，容积率约为1.5，小区户型面积有48㎡-71㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离北京市第一中西医结合医院(CBD院区)较近，方便小区居民就医；
- 小区距离北京棕榈泉生活广场较近，方便小区居民购物娱乐。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区于1980年竣工，房龄较老。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
509米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离朝阳公园地铁站约500m，该站途经地铁14号线东段，居民出行便利。小区距离甜水园西里公交站约300m，本站停靠公交车有30路、985路，小区距离道家园公交站约340m，本站停靠公交车有30路、985路，小区距离朝阳公园南门公交站约380m，本站停靠公交车有夜25路、夜3路、专142路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离朝阳公园南路约390m，居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 分
高于95%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.4
初中
8.3
99个
附近幼儿园
39个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离伊顿国际双语幼儿园(棕榈泉校园)约180m，是一所私立幼儿园。小区距离团结湖*(丽水嘉园校区)约160m，该*为一所公立*。小区距离中央民族大学附属*(朝阳校区)约600m，该*为一所公立*。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区设有健身器材和儿童游乐设施，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以砖红色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共约11栋楼，容积率约为1.5，小区户型面积有48㎡-71㎡左右的1居室到3居室。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，其中北门位于6号楼附近，临近姚家园路，西1门位于1号楼附近，临近甜水园中街，禁止机动车通行，东门位于9号楼附近，南1门位于4号楼附近，西南停车场位于5号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1980
总户数
- 889户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观，保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 居民委员会
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
11个
便利店
商业配套
距小区400m左右有北京棕榈泉生活广场，居民日常购物较为方便。距小区100m左右有福缘爱心超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区200m左右有北京绿屋子超市(公园大道店)，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.8km左右有北京市第一中西医结合医院(CBD院区)，这是一所三级医院，有需要的居民可以到此就医。距小区280m左右有北京泓华诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区130m左右有高济药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.1km左右有东域新城菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区480m左右有中国建设银行(朝阳公园南路支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区160m左右有中国移动，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有团结湖派出所，距离小区约1.4km，方便居民日常处理事务。距小区约900m处有红领巾公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.2km处有好声音KTV(朝阳北路店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约1.8km处有北京耀莱成龙国际影城(远洋未来汇购物中心店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约350m处有棕榈泉体育健身中心，有喜欢运动的居民可以选择这里。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻的购房者来说，建议选购面积为48㎡左右的1居室，可以拥有自己独立的空间，经济压力也较小，且小区周边有公交车，居民上下班方便。对于预算充足的购房者可以选购71㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区距离北京市第一中西医结合医院(CBD院区)较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住48㎡左右的1居室，房租总价低，可以减轻资金压力；一家三口建议选择租赁71㎡左右的3居室，性价比较高，居住舒适感较好。
用户评价
7.9 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民日常出行。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区业主多为公司白领，也有老人在此居住带孩子，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费