长安驿小区测评
8.7
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

长安驿小区位于朝阳区建外大街板块,竣工于2005年,房龄较老,由北京丹阳房产开发有限公司开发完成,小区主要分为A、B两栋楼,A栋主要以45㎡左右和66㎡左右的一房小户型为主,B栋主要以100㎡左右的开间户型为主,南北向居多,小区整体绿化30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区600m左右有永安里地铁站,居民地铁出行方便;
  • 小区附近约300m有朝阳区建国门外赛特购物中心,居民购物逛街非常方便;
缺点
  • 小区于2005年竣工,房龄较老;
  • 小区内整体绿化只有30%,环境一般。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.5

563米

步行至地铁

96个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区600m左右有永安里地铁站,途经地铁1号线,距离小区900m左右有建国门地铁站,途经地铁1号线和地铁2号线,居民地铁出行非常方便,小区附近约300m有日坛路公交站,途经1路、9路、43路、58路、120路、126路、140路,途经路线非常广,居民可选择公交出行。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.9

初中

9.2

88个

附近幼儿园

62个

附近小学

55个

附近初中

距离小区100m左右有朝花幼儿园,小区附近约950还有外交部幼儿园,这两所幼儿园都是公办幼儿园,距离小区400m左右有清华大学附属*CBD实验*(二校区),距离小区300m左右有北京市日坛*国际部,整体来看小区周边教育资源还是非常丰富的,家长接送孩子上学也非常方便。
居住品质
9.4 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

8.5

新旧程度

8.6

停车便捷

8.2

物业服务

9.9

环境概况
小区内东侧设有小型喷泉、小公园、健身设施等,可供小区居民散步遛弯,更有居家气息,并且在小区人行道两旁栽种了许多品种不同的花草树木,既可观赏又可以乘凉,定期也会有物业人员修剪,使小区看起来生机勃勃。
建筑特色
小区建筑布局合理,外立面采用石材贴面而成,表面平整、洁净,耐用不褪色,使建筑物更具时代感和艺术感,整体看上去简单大气。
楼栋分布
小区共分为A、B两栋,都是高层建筑,A座主要是45㎡左右和60㎡左右的小户型,B座主要是90㎡左右和108㎡左右的大户型,都是开间,朝南朝北户型居多,朝南户型采光很好。
出入口
小区共设有四个出入口,分别是北门、北2门、西门和停车场入口,北门暂时不可通行,北2门位于小区东北方向,紧邻永安里中街,西门仅行人可以通过,紧邻建华南路,小区内采取人车分流模式,居民早晚高峰可放心出行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1081户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
卫生方面保洁阿姨打扫的很及时,小区内部和楼道环境维护的干净整齐,小区内部还设有老年娱乐设施以及小区花园,可供居民休闲娱乐,物业服务态度良好,有问题能积极解决,为居民提供了很大的便利。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值班,其次小区设有门禁跟监控室,监控室里面配备摄像监控,并且小区与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率,可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 北京地杰物业管理有限公司
物业费用
  • 7.5元/㎡/月
车位
  • 共721车位
  • 地下721个
车位比
  • 1:0.67
停车费
  • 地面500.00元/月,地下850.00元/月
生活配套
9.8 高于56% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

9.8

餐饮服务

9.7

银行金融

10.0

13个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

19个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区300m左右有朝阳区建国门外赛特购物中心,是一家集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型购物中心,居民步行就可到达非常方便,小区附近约200m还有多家超市,如华联超市(长安驿店)、幸福荣耀超市(建国门店)、华欣生活超市(建国门店)等,是居民满足基本生活需求的重要场所。
医疗资源
距离小区2.3km有首都医科大学附属北京朝阳医院,该院是一所三级甲等综合性医院,医资力量强大,满足居民就医需求,距离小区200m左右还有北京市朝阳区建外街道灵通观社区卫生服务站,如果是一般的感冒发烧居民可就近就医,小区附近约200m还有国大药房(建华南路店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区附近约900m有秀水市场,里面种类齐全,瓜果蔬菜都很新鲜,受到附近居民的一致好评,距离小区200m左右有中国农业银行(北京建国门支行)、广发银行(日坛支行)、上海银行(北京分行)等,居民办理一些日常理财业务非常方便,距离小区600m左右还有中国移动通信(秀水街市场店),居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区1km左右有日坛公园,主要景观有园坛、西天门、北天门、神库神厨、宰牲亭、具服殿、祭日壁画、西南景区、曲池胜春、玉馨园、牡丹园、老年活动区,以及东南方的“清晖观日”景区和南侧的“曲池胜春”,是国家3A级旅游景区,居民闲暇之余可以去观赏,小区附近约900m还有朝阳区24小时自助图书馆,适合各年龄段居民去放松学习。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施非常多,距离小区200m左右有英皇电影城(英皇集团中心店),约650m还有新影联东申影城(贵友店),对于爱看电影的居民来说有了不同的选择,距离小区800m左右有健身中心游泳馆,馆内设施齐全,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里,距离小区约200m还有桌球俱乐部会所,附近的男士经常来此切磋球技,也增加了邻里之间的感情。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
小区主打一居室和开间,单身人士建议购买小区内45㎡左右或者60㎡左右的一居室,面积虽小但五脏俱全,可以减轻经济压力,并且地铁站离小区很近,上下班可以节省不少时间,也比较适合投资人士购买,用来出租或者办公也是不错的选择。
卖房建议
小区周边配套设施完善,交通便利,房龄较老,建议业主做好房屋装潢,保障房屋的质量,可以提高房屋出售的速度;小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区都是小户型或者开间,适合上班白领在此居住,可以租住45㎡-66㎡左右的一居室,一个人住面积也合适,居住之后花费也能节省一些,并且小区周边大型商场、菜市场、地铁站都有,配套设施完善,不管是逛街购物还是上下班都非常便利。
用户评价
6.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施齐全,不管是做什么都非常方便,小区内居住的大多是年轻人,邻里之间还是非常融洽的,不好的一点就是小区是公寓式住宅,没有燃气,主要是用电,总体来说居住体验还是非常不错的。
业主特征
小区房子购买人群以年轻人为主,业主自住的比较少,居住在此的大部分都是附近上班白领或者高管,居民素质都很高,小区流动性比较大。
入住须知
物业费
  • 7.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费