月季园小区(海淀)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 月季园小区(海淀)位于北京市海淀区马甸板块，由北京冠海房地产有限公司开发，小区于1997年竣工，容积率约为1.5。小区共有11栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有36㎡-139㎡左右的1房-4房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离北京大学第三医院较近，居民就医方便；
- 小区周边有北太平庄地铁站，居民出行方便。
缺点- 小区于1997年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民下班停车不便。
地段交通
8.6 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
485米
步行至地铁
186个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约568m处有北太平庄地铁站，途经地铁19号线一期，居民出行方便；距离小区约350m处有北太平桥北公交站，有16路、47路等15辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区257m左右是马甸南路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.3 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.6
86个
附近幼儿园
45个
附近小学
44个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约263m处有北京有色金属研究总院幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区186m左右有北京市海淀区民族*，此*是一所公办*；距离小区约214m处是北京交通大学附属*(东校区)，此*是一所民办*。
居住品质
7.9 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.4
停车便捷
6.4
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率约40%，环境较好。小区卫生打扫的比较及时，环境比较整洁。小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动，小区内配有健身器材，方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以粉色的涂料为主。小区于1997年竣工，房龄较老，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，仅有轻微脱落的痕迹。
楼栋分布
小区共有11栋楼，均为多层住宅，容积率约为1.5。小区户型面积有36㎡-139㎡左右的1房-4房。
出入口
小区共有7个出入口。北门在小区1号楼以北，南2门在我爱我家门店旁边，南1门在7号楼旁，东门在小区东南角，东2门在1号楼以东，东1门在小区北门以东，停车场在小区3号楼以北，其中南2门、东2门、东门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2672户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲长椅；
- 桌凳；
- 休闲小广场。
物业服务
小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好。小区维护外立面比较及时，仅有轻微的脱色现象。物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 北京务实炽盛物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区835m左右有翠微百货(牡丹园店)，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约48m处是月季园超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约628m处有聚宝源(牡丹园店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约1.6km有北京大学第三医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；北方交通大学附属*东校区卫生站距离小区约197m，居民身体不适就医方便；距离小区约133m有达慧堂药房(第八分店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区916m左右有裕中西里社区菜市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约98m处有中国建设银行(北京冠城园支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区401m左右有中国移动(北太平庄营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约978m处有唱吧麦颂量贩KTV(北京牡丹园店)，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约709m处有翔天畅海电竞馆，喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
7.6
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择面积约36㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约139㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，上下班比较方便，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；建议有车位的业主在出售时附带上车位，一定程度上能够提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族来说，建议整租或与人合租36㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约139㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
7.5 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边生活配套齐全，能够满足居民日常需求。。小区物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活。小区内有健身器材，方便居民休闲运动，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内中老年人居多，部分老年人平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；小区居住较多上班族，平日里工作较忙。小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费