- 甘露园南里一社区(甘露园南里一区)
- 46154 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 朝阳路
- 华润置地（北京）股份有限公司
- 北京金海燕物业管理有限公司
小区概述
- 甘露园南里一社区(甘露园南里一区) 位于朝阳区高碑店板块，于2015年竣工，开发商为华润置地（北京）股份有限公司 。容积率为2左右，楼栋总数约为 22 栋，小区以六层板楼为主，主力户型为45㎡左右的一居，60㎡左右的两居和80㎡左右的三居，适合刚需客户购买。小区绿化率为 30 %，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区距离四惠东地铁站约765m，居民出行便利；
- 小区距离五环之间甘露家园尚街购物中心约397m，居民购物休闲便捷；
- 小区周边教育资源较为丰富，距离较近，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率为 30 %，绿化面积较小，环境一般；
- 小区建筑以板楼为主，对于年龄大的老人居住，上下楼不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
718米
步行至地铁
189个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离四惠东地铁站约765m，途经地铁1号线，地铁8通线。小区距离6号线青年路地铁站约930m，居民乘坐地铁出行较便利。距离小区约96m为快速公交青年路南口站，距离小区约98m为公交甘露园西(东行) 公交站，途经138路公交车。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.2
95个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约165m为北京甘露儿童艺术幼儿园，是一所私立幼儿园，环境较好。距离小区约371m为培基双语幼儿园，也是私立幼儿园。小区步行约89m为芳草地国际*甘露园分校(*部)，是一所公立*。距离小区约584m为康乐园*，是一所私立高级*。距离小区约190m为芳草地国际*甘露园分校(*部)，是一所公办*。总体上小区周边教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30％，绿化面积比较小，小区内设有娱乐设施，大广场有儿童滑梯，旋转木马，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。广场中有健身器械、兵乓球台，社区业主都喜欢在广场跳舞聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，简洁大方。电梯楼为钢混结构，其余板房楼和锯齿楼为混合结构，外立面都是防水涂料，以黄红两色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有约22栋楼，容积率为2左右，以六层板楼为主，户型有37㎡-59㎡左右的一房，43㎡-100㎡左右的二房，74㎡-149㎡左右的三房，其中主力户型为45㎡左右的一房，60㎡左右的两房和80㎡左右的三房。小区户型紧凑，以南北两居为主，户型方正通透。
出入口
小区目前有3个出入口，西1门，西2门和西区西门，其中西1门不可通行，西2门和西区西门可人车同行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2317户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身房；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。每个出口均有摄像头、门禁和岗亭，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京金海燕物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约397m为五环之间甘露家园尚街购物中心，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体。距离小区162m左右为京客隆(甘露园店)，距离小区180m左右为物美超市(甘露园店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区内步行72m左右有碧购便利店(甘露园店)，81m左右有多点便利店(甘露园南里店)，居民可来此购买生活用品。
医疗资源
距离小区约1.4km为民航总医院，是一所三级乙等综合医院。距离小区约237m为北京市朝阳区八里庄街道甘露园南里社区卫生服务站，居民可进行一些简单的就诊、输液治疗。距离小区68m左右为高济药房，70m左右为好一生平价药店，居民买药方便。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区461m左右有康家园菜市场，592m左右有康富惠利农副产品市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区距离中国工商银行24小时自助银行195m左右，居民可来此存取资金，合理理财。小区距离中国移动182m 左右，居民可来此办理手机通信业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，距离十北文化公园仅659m左右， 距离兴隆郊野公园1.8km左右，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩 。距离小区约405m有图书室，距离小区约596m有朝阳区24小时自助图书馆(新城市广场)，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区约1.2km为魅KTV(朝阳大悦城店)，居民可来此唱歌放松。距离小区约564m有观华国际影城(十里堡店)，年轻的朋友可选择来这里观影。距离小区约407m有乐刻健身(尚街购物中心店)。距离小区约1.1km有北京紫檀万豪行政公寓-室内泳池，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
甘露园南里一社区(甘露园南里一区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
49410元/㎡
1.47%
04-21
48560元/㎡
1.72%
04-28
47823元/㎡
1.52%
05-05
47317元/㎡
1.06%
05-12
47018元/㎡
0.63%
05-19
46931元/㎡
0.19%
05-26
46873元/㎡
0.12%
06-02
46801元/㎡
0.15%
06-09
46641元/㎡
0.34%
06-16
46606元/㎡
0.08%
06-23
46352元/㎡
0.54%
06-30
46154元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
55609元/㎡
3.24%
2023-09
54807元/㎡
4.28%
2023-10
53658元/㎡
3.63%
2023-11
53032元/㎡
5.17%
2023-12
53137元/㎡
7.08%
2024-01
51825元/㎡
8.85%
2024-02
53673元/㎡
4.07%
2024-03
51036元/㎡
8.91%
2024-04
48304元/㎡
11.73%
2024-05
46873元/㎡
14.83%
2024-06
46352元/㎡
15.12%
2024-07
46154元/㎡
15.31%
甘露园南里一社区(甘露园南里一区)问答
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