- 京投银泰万科西华府
- 66307 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 郭公庄南街19号,中街18号
- 北京京投银泰置业有限公司
- 北京万科物业服务有限公司
小区概述
- 京投银泰万科西华府位于丰台区科技园区板块，由北京京投银泰置业有限公司开发完成；小区于2017年竣工，共有13栋楼，由高层组成，容积率2.7左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有47㎡-204㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需型和改善型用户购买；御康公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 永旺梦乐城(丰台店)距离小区较近，居民购物方便；
- 北京时珍堂中西医结合医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
234米
步行至地铁
126个
附近公交站
6个
附近地铁站
郭公庄地铁站距离小区约283m(途经地铁9号线、地铁房山线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；郭公庄南街公交站距离小区约141m(该站停靠专180路)，居民乘坐公交车出行比较方便；郭公庄路距离小区约543m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.3
29个
附近幼儿园
14个
附近小学
5个
附近初中
丰台区花城幼儿园分园距离小区约522m，这是一所私立幼儿园；北京铁路职工子弟第十一*距离小区约1.7km，这是一所公立*；北京市丰台八中(中海校区)距离小区约1.1km，这是一所公立*；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约30%，小区内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，植被的种类比较丰富，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起来更加美观。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋的外立面由黄色、红色和深灰色组成，整体端美观。物业维护措施做得好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区于2017年竣工，共有13栋楼，由高层组成，容积率2.7左右；小区户型面积有47㎡-204㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，北门位于郭公庄中街18号；南门位于郭公庄南街19号；南2门位于郭公庄南街北侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2093户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 橡胶跑道；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许进入小区。小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人员需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共1360车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，永旺梦乐城(丰台店)距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便；永辉超市(万达广场丰科店)距离小区约1.4km，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；如宴(郭公庄共享际店)距离小区约337m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，北京时珍堂中西医结合医院距离小区约959m，距离小区近，居民就医比较方便；北京京开新康诊所距离小区约1.1km，居民出现常见的疾病可以在此处就医；北京鸿宝堂大药房距离小区约445m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；北京新发地产品批发市场距离小区约2.4km，居民日常买菜比较方便；北京农商银行(丰台支行幸福家园分理处)距离小区约679m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(万达广场(丰科店)K149营业厅)距离小区约1.4km，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
御康公园距离小区2km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；四合庄派出所距离小区1.7km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；北京汽车博物馆距离小区约1.8km，居民可来此参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，天木·点播影院(万达广场丰科店)距离小区约1.3km，居民看电影方便；友唱·M-Bar(永旺梦乐城店)距离小区约1.1km，居民可来此娱乐聚会；LEFIT健身距离小区约262m，方便居民运动、健身。
京投银泰万科西华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
68293元/㎡
0.23%
04-14
68334元/㎡
0.06%
04-21
68699元/㎡
0.53%
04-28
68738元/㎡
0.06%
05-05
68347元/㎡
0.57%
05-12
68167元/㎡
0.26%
05-19
67984元/㎡
0.27%
05-26
67722元/㎡
0.39%
06-02
67580元/㎡
0.21%
06-09
67160元/㎡
0.62%
06-16
66768元/㎡
0.58%
06-23
66307元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
70181元/㎡
0.84%
2023-08
70187元/㎡
1.22%
2023-09
70442元/㎡
0.8%
2023-10
70309元/㎡
0.38%
2023-11
70116元/㎡
0.3%
2023-12
69516元/㎡
0.96%
2024-01
69535元/㎡
1.01%
2024-02
69180元/㎡
1.5%
2024-03
68220元/㎡
3.38%
2024-04
68803元/㎡
3.65%
2024-05
67822元/㎡
3.83%
2024-06
66307元/㎡
5.46%
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