小区绿化面积较小，绿化率在20%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是多层住宅，容积率为1.83左右，楼栋总数约为12栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2004年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是多层住宅，容积率为1.83左右，楼栋总数约为12栋。小区主推户型1-3居室，主推面积为60㎡-125㎡左右。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有2个出入口，是西门和东南门，其中东南门为主出入口，靠近南场东街与庑殿路交叉口，可人车通行，西门为辅助出入口，临近庑殿西路，仅可人行。小区可用出入口较少，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为20%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，配有4位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套完善，小区距北京爱琴海购物公园约950m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区211m左右有世纪华联生活超市(庑殿西路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约309m有多点便利店(德贤东路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距北京航天总医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.5km有北京市丰台区南苑乡大红门村社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区200m左右有立德康济大药房(庑殿店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区1.9km左右有东高地菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区354m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.6km左右有中国移动(手机专卖店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区800m左右有旺兴湖公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.2km左右有航天一院老年活动中心，居民下班后可以来此参加活动，放松娱乐；距小区约1.7km处有肖村图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区938m左右的花渡汇KTV(世界之花假日广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区207m左右有嘉健身私教工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区914m左右有市隐晓居瑜伽(北京爱琴海店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为60㎡左右的1居室，经济压力较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为125㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

本小区附近教育资源丰富，距离小区560m左右有意馨幼儿园，居民接送孩子上下学很方便，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择面积约为60㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为125㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为125㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康；小区内还设有居民活动室，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦，整体居住体验较好。

小区内有自住居民，自住居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；家庭成员较多或收入较高的企业高管等人群居住的一般是面积较大的房屋。