恒盛小镇艺墅小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 恒盛小镇艺墅位于大兴区大兴区其他板块，由恒盛合天和信（北京）房地产开发有限公司开发，竣工于2013年。小区容积率约为1.4，共24栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有一居室-五居室，户型面积约为76㎡-199㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 采育农贸市场距离小区较近，居民买菜方便；
- 小区竣工于2013年，房龄较新。
缺点- 小区距离廊坊市人民医院较远，居民就医不便；
- 小区距离万达广场(廊坊店)较远，居民购物不方便。
地段交通
7.1 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，波尔多小区公交站就在距小区148m左右的位置，停靠926路、995路等公交车；蓝天花园公交站就在距小区496m左右的位置，停靠兴20路、兴32路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离采源路约183m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.0 分
高于78%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.1
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约209m处有北京阳光美稚幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区981m左右有黄城根*大兴(采育分校)，此*是一所公办*；距离小区约265m处有北京三十五中国际部，此*是一所公办*。
居住品质
8.1 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。小区的绿植和树木多集中在楼栋前后，小区设有花园，供居民日常欣赏。小区内卫生清理很及时，小区还设有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施，居民可以在这里运动娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面以红棕色为主，看起来端雅大方；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.4，共24栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有一居室-五居室，户型面积约为76㎡-199㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口；北门靠近采源路，在15号楼附近；西门靠近福源路，在2号楼附近；西1门靠近福源路，在22号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1275户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理情况较好，小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，卫生清理很及时。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区门口有保安值班室，24小时轮流值班。外来车辆和人员进出需登记。业主刷卡进出。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳长城物业公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源不完善，小区距离约15.5km有万达广场(廊坊店)，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区约505m有世纪华联超市(采育店)，距离小区约815m有华联生活超市(采育店)，居民日常采购方便。小区距离约1km有姥家大锅台(采育店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.8km有北京绿康源医院，医疗技术先进，距离较近，居民就医方便。距离小区约1.1km有北京育林全新中医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约818m有阳光百益大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富，小区距离约1.1km有采育农贸市场，居民买菜方便。距离小区约1.1km有北京市农村商业银行(采育支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约209m有中国电信(合作营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离小区约8.4km有于家务中心公园，距离较远，居民来此游玩需驾车前往。距离小区约2.3km有采育镇人民政府，居民可以来此办理相关业务。距离小区约7.6km有廊坊市图书馆开发区分馆，这里书籍齐全，但是距离较远，借书、阅读不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约556m有海逸通网吧，居民上网打游戏比较方便。距离小区约362m有北京明冠健身，居民健身方便。距离小区约890m有兴悦良子养生，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
对于刚需过渡人群，建议选择面积约76㎡左右的一室，面积够住，资金压力也相对较小。对于家庭成员多的人群，可以选择199㎡左右的五室，房间多，可以满足家庭成员的居住需求，且交通便利，居民出行方便。
卖房建议
小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。小区的户型偏大，更适合改善居住环境的人群，业主可针对这部分人群，更容易成交。
租房建议
对于单身的年轻白领可以选择租住76㎡左右的一室，南北通透，预算合理，整体租金压力小。对于家庭租户或外来务工家庭，可以选择整租面积约199㎡左右的五室，空间较大，居住更加舒适。
用户评价
8.0 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生清理很及时，小区还设有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施，居民可以在这里运动娱乐。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
但是商场等距离小区较远，居民日常生活受到影响。
业主特征
小区内多为三代同住的家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，生活气息浓厚。小区户型比较大，大多是业主自购自住，小区楼栋品质较好，个人素养比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费