小区绿化率30%，小区内有儿童乐园和小花园，孩子放学有玩耍的地方，方便居民休闲散步，小区设有健身设施、凉亭等，居民经常一起在此聊天锻炼，氛围很好，小区清理卫生比较及时，路面干净整洁，卫生状况较好。

小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷，外立面维护较好，整体干净整洁，没有墙皮脱落等现象。

小区楼栋总数约为29栋，由小高层组成，容积率为2.3，小区户型面积有75㎡-78㎡左右的一居室，79㎡左右的两居室，104㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。

珠江丽景家园小区有5 个门和1个停车场，西1门位于宋庄京榆旧线，西2门位于潞苑五街，靠近小区49号楼，东门位于潞苑东路与靶场路交叉口西100m，南门位于潞苑南大街45号附近，东南门位于京榆旧线与潞苑南大街交叉口西北50m，停车场位于潞苑五街首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区)南侧约130m。

小区物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，会定期修剪绿植、草地，及时维护健身娱乐设施，保洁人员工作态度较好，对待工作认真负责，垃圾清理及时，使小区环境干净卫生。

小区内配备多名安保人员，24小时轮流值班，小区监控设施完善，监控范围较广，并与110系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全，小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有BHG Mall北京华联武夷购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区150m左右有红星二锅头果蔬生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有邻家社区便利店(NO.01店)，居民购物方便。

距离小区400m左右有首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有北京市通州区永顺镇耿庄村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有健康云药房，居民买药方便。

距离小区880m左右有摩菜·菜市场(新潮嘉园店)，居民买菜方便。距离小区280m左右有中国工商银行24小时自助银行(北京分行通州支行永顺潞苑支行)，方便居民存取资金。距离小区300m左右有中国联通(友谊医院社区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区700m左右有龙旺庄村公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有焦王庄派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.9㎞左右有纳美国际影城(通州店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有唱吧麦颂KTV(宋庄店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择75㎡左右的一居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择104㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。小区周边交通便捷，距离地铁站和公交站较近，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。

对于单身上班族来说，可以选择租住75㎡左右的一居室，有较好的私密性，或者与别人合租79㎡左右的两居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择104㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便，小区周边配套设施比较完善，商场、地铁站、药店都在小区附近，居民生活方便。小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适。

小区多为业主自住，年轻夫妻居住的多一些，还有部分三代同住家庭，年轻人上班，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。