小区绿化率为35%，树木植被种类多、覆盖率高，小区里还有花园、凉亭、喷泉，方便居民放松身体舒缓压力。小区内有游泳池、活动中心、康乐设施等，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区建筑整体以简约风格为主，建筑错落有致、层次分明。外立面是蓝色和浅黄色的涂料搭配，色彩搭配合理，给人的感觉比较舒服。小区虽然房龄较老，但在物业和居民的共同维护下，外立面看起来比较新。

小区容积率为1.5。小区共17栋楼，小区户型有面积34㎡-185㎡的1-4室，小区户型方正，南北通透、采光好，居住舒适度比较高。

小区只有一个主出入口，位于九棵树西路与怡乐北街交汇处。

小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区物业解决问题效率很高，能够及时的相应并解决居民提出来的问题。小区有专门的保洁人员负责打扫卫生，保洁阿姨工作态度比较认真，清扫较为干净。

小区实行严格的门禁制度，居民刷卡进入，外来人员需要登记。小区保安24小时轮流值班，还会不定时在小区内巡逻，居民居住在此安全性较高。小区有周密的监控系统，每栋楼都装有摄像头，以确保可以随时监控整个小区。

小区周边商业配套设施比较完善，距离小区约435m是阳光新生活广场（九棵树店），居民逛街购物比较方便；距离小区约544m处有家乐福超市，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；距离小区约217m处是山之川创作料理店，环境雅致，适合朋友聚餐。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约640m处是北京中医药大学东直门医院(通州院区），是一所三级甲等中医医院；距离小区约991m有北京市通州区梨园镇梨园社区卫生服务中心，可以满足居民的基本就诊需求；距离小区约158m处有北京德胜康大药房（福源店），居民平时感冒发烧买药比较方便。

距离小区约200m处有生鲜菜市场，居民购买生鲜蔬菜等比较方便；小区距离约165是中国银行（北京果园支行），居民办理各种银行业务比较方便；距离小区约346m处是中国移动营业厅，居民办理各种手机业务比较方便。

小区周边公共资源比较完善，距离小区约746m有人口文化园，居民可到此娱乐散步，缓解身心压力；距离小区301m左右是九棵树派出所，居民有任何问题都可以求救，为保护人民的生命和财产安全提供了有力的保障；距离小区约802m处有北京纽带中英文图书馆，居民可到此浏览阅读，提高自己的英语水平。

距离小区约657m是万达影城（银兴光魔店），观影设施齐全，环境整洁，深受年轻人们的喜爱；距离小区约642m是宝乐迪量贩式KTV（领展购物广场京通店），居民平时可来此处唱歌娱乐；距离小区约121m是新生健身（通州店），健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处；距离小区约149m是和心沐足养生会所，居民可来此缓解身心压力，提高生活质量。

对于单身一族来说，建议购买面积约34㎡的一室，可以充分利用空间，经济负担也比较小。对于家庭成员比较多的家庭和改善型客户来说，建议购买面积100㎡-185㎡的三室和四室，房屋面积较大，能够满足不同家庭成员的需求，居住舒适度更高。

小区周边交通便利，且靠近各大购物广场，建议业主可将房屋推荐给上班族，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源丰富，建议业主可将房屋推荐给家里有老人的家庭，有利于房屋尽快出售。

小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后后产生不必要的麻烦；对于年轻情侣和三口之家来说，建议租住79㎡-136㎡左右的二室和三室，可以更好的利用空间，提高居住舒适度。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给上班族，有利于加快房屋出租速度；小区房龄较老，建议业主可把房屋简单装修一下，家电家具配备齐全，保持房屋干净整洁，有利于加快房屋出租速度。

小区周边交通便利，居民出行方便；小区绿化率高，还有花园、喷泉、凉亭等，风景宜人，居住舒适度比较高；小区老人孩子比较多，邻里之间关系融洽，居住氛围浓厚；小区有游泳池、活动中心、康乐设施等，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区年轻上班族比较多，素质比较高；还有不少家庭是三代同住，有老人帮忙带孩子，邻里之间互动性比较高，邻里之间关系融洽。