中国铁建青秀尚城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 中国铁建青秀尚城位于昌平区南邵板块，于2015年竣工，由上海中观信息科技有限公司开发完成；小区共有20栋楼，容积率约为2.2；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为42㎡-183㎡，适合刚需型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 路劲世界广场距离小区约876m，居民购物方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.7 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
508米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁昌平线南邵地铁站距离小区约542m，居民乘坐地铁出行便利；距离小区202m左右有景荣街公交站，停靠643路公交车，距离小区约251m有中科云谷园北门公交站，停靠昌65路公交车，居民乘坐公交出行也较方便；小区距离X005/南环南路（路口）约273m，居民自驾出行很方便。
附近学校
7.2 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.1
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区距离约300m有昌平区南邵镇中心幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园；南邵中心*距离小区约429m，该*是一所公办*；南邵*距离小区约816m，是一所公办*；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
8.8 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区中心有景观喷泉，还有小型花园，花园内有草坪绿植和树木，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区每天会及时安排垃圾回收，卫生干净整洁，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以黄色为主色调；小区外立面整体维护得当，整体看上去较新，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率约为2.2；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为42㎡-183㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，南门临近景兴街；西门位于5号楼的西南侧；东门临近内环西路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1156户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区卫生保持整体干净整洁。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 中国铁建（北京）物业管理有限公司
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
7.3 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，路劲世界广场距离小区约876m，居民可来此购物休闲；距离小区126m左右有超市发(南邵店)，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品；距离小区约34m有YiDun烤(南邵店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，北京江山中医医院距离小区约304m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约766m有北京市昌平区南邵社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗；距离小区约170m有德医堂大药房，方便居民购买日常药品。
生活服务
小区周边生活配套不完善，棉山村农贸小市场、南环里春晖菜市场(永安巷)距离小区约3.9km，距离较远，居民日常采买不方便；距离小区约867m有北京市农村商业银行(南邵支行)，居民可在此办理一些金融类业务；距离小区约163m有中国联通(内环西路营业厅)，居民办理手机及宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约543m有南邵派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约499m有南邵镇政府，居民处理相关问题比较方便；距离小区约838m有白浮泉公园，方便居民晨练散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约884m有舒尔兹国际音乐厅(路劲世界广场店)，居民可在闲暇之余邀约朋友来此唱歌娱乐；速铂影城(路劲世界城购物中心店)距离小区约974m，居民下班后可来此看电影；益足修脚店距离小区约739m，居民下班后可来此足疗按摩，缓解疲劳。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择42㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女的改善型家庭来说，可以选择183㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可有利于加快房屋出售速度。建议大户型业主可将房屋出售给改善型家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择42㎡左右的2居室，户型面积相对较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女或老人的租房者来说，可以选择183㎡左右的4居室，居住空间相对较大，房间较多，方便留给家庭成员独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套设施完善，且小区距离地铁站近，交通便利，居民出行及购物比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。小区居民之间相处融洽，平日里经常坐在一起聊天，生活氛围较好。不足的是小区距离菜市场较远，居民日常买菜不方便。
业主特征
小区人员结构比较简单，主要以中低收入家庭为主；以白领和改善居民为主，整体年轻人居多；小区内有很多老年人和小孩，有老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，居民之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费