三环新城7号院解读
熊志军
2020-02-15
同城同家21世纪不动产
特色
【轨道交通】社区门口是10号线丰台站，在建的有16号线以及房山北延线。距离三环主路1公里左右，出行很便利；
【小区户型】小区以29层的高层为主。南向的两居室以及三居室是小区的主力户型，采光好。朝北的户型会受到铁路的影响。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，活动室等可供业主休闲使用。小区车位相对比较紧张。
【生活配套】社区内有超市发超市、大小便利店多个，购物便利；社区距离天坛医院、北京口腔医院（在建）1.5公里左右，
【房屋品质】小区于2003年开盘，当初北京首批经济适用房社区，由于备受各部门关注，建筑质量很好，外立面至今很好。
不足
整个社区都是以高层住宅为主，常住人口很多，密度较大，对于喜欢清静的人来说，可能不会太喜欢；另外7号院北侧临铁路，朝北的户型会受到火车过往的影响。
高红梅
2020-12-25
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门口就能看见地铁十号线丰台站，十号线是一条环形线路可以实现多轨换乘通达城，还设有专四公交车站。
【小区户型】小区多数为板楼设计，两边单元都是两梯六户或两梯五户，中间单元均为两梯四户，主力户型是全南向的两居室。
【小区设施】小区中间有花园，配有健身器材
【生活配套】小区外食尚街、京客隆、超市发等，生活便利，三环英和医院600米
不足
小区车位紧张，周边没有大型公园
谢红英
2019-09-10
我爱我家
特色
【轨道交通】距离三环路1公里，出门就是地铁10号线丰台站，明年年底丰台火车站将建成，出行非常方便！
【小区户型】小区共15栋楼，主要是板楼，两梯四户，分别为东向，西向一居室，南北通透两居，和全南三居
【小区设施】9号楼西侧有一个篮球场和休闲区，11号楼3-4单元间有一个空中花园，以及9-11号楼前中央花园
【生活配套】小区距离万达1300米，奥莱1000米。万达广场900米，丰台医院1400米，新天坛医院900米
不足
不是人车分离，没有重点*，
李裴
2018-10-29
合家快乐房产
特色
【轨道交通】交通便利，小区楼下是地铁十号线丰台站，直线距离500米，距离公交有专只有400米，多个站牌
【其他描述】开发商是北京懋源苑房地产开发有限公司，物业公司是新城康景物业，物业费1.5元/月，全天安保。
【小区设施】三环新城7号院，小区内有地上停车场和地下停车场，西边有一个篮球场，3号楼后面是一个休闲的公园。
【生活配套】生活配套齐全，5号门西边有紫光园餐厅、南边300米处有南城香等饭店；距离北京银行、招商银行等200米
不足
小区是2003年建成的，经过了十几年的时间，小区环境不是非常美观，而且大部分是一类经济适用房，税费较高，人口密度大，车位虽然充足，但是人车不分流。
李晓娜
2019-05-16
相寓
特色
【轨道交通】地铁10号线距离小区200米，距离三环主路500米，出行方便
【小区户型】小区是由6栋高层板楼，2栋低板楼和3栋塔楼构成，以两梯四户为主
【小区设施】小区西门的位置有一个篮球场，每天傍晚十分都很热闹，打球的年轻人，嬉戏玩耍的小朋友，还有唠家常的老人
不足
小区北侧临着铁路线，北向的户型会受些影响，业主大多是通过双层阳台来降低影响
孟凡增
2019-03-22
合家快乐房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁十号线丰台站300米。
【小区户型】三环新城7号院的产品是29层的高层板塔结合，面积都是42-126平米的开间至三居。
【生活配套】小区距离京客隆超市200米。
不足
小区是经济适用房，税费高
陈俭平
2018-11-02
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区200米是10号线，16号线丰台站，出行方便。
不足
小区13栋高层，由于住户较多，导致车位不足。
张亚南
2018-12-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门东30就是地铁10号线丰台站！
【生活配套】小区出门往南800米是天坛医院，往南200米是菜市场。
不足
小区内大部分为一类经济适用房，所以房屋交易时会产生较高的税费！
李辉
2017-10-02
同城同家21世纪不动产
特色
【小区户型】一梯两户，主推大户型，南北通透两居，面积90-100平左右，和南向户型两居，面积在100-103平。
【小区设施】小区有两个300平左右的广场，配有运动器材，可以健身娱乐。有多个地下车库，车位充足。
【房屋品质】知名开发商懋源地产开发，建筑质量很好，公摊比较小，隔音效果很好。
不足
人口密度大，物业管理有待提高。
张宝宏
2022-04-25
特色
【轨道交通】小区出门东30就是地铁10号线丰台站！
【小区设施】9号楼西侧有一个篮球场和休闲区，11号楼3-4单元间有一个空中花园，以及9-11号楼前中央花园
【生活配套】小区出门往南800米是天坛医院，往南200米是菜市场
不足
小区内空间不足，停车位紧张
董雨欣
2022-04-23
锦秀前程
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，120三房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并解决开通地下车库正常使用。
崔悦
2022-04-26
特色
【轨道交通】距丰台火车站500米，距丰台地铁站200米可以换乘9号线去北京西站
【小区设施】小区内有大量的健身器材供业主健身，还有滑梯可以让孩子在里面玩耍
【生活配套】楼下200米有餐饮一条街，满足业主对美食的需求
不足
地上目前车位不足，出现乱停乱放的行为
魏振峰
2021-09-02
特色
【小区户型】小区共15栋楼，主要是板楼，两梯四户，分别为东向，西向一居室，南北通透两居，和全南三居
【小区设施】小区中心有500平米活动场所，健身设施，儿童滑梯，健身房等，是老人和小孩的活动区域
【生活配套】有超市发200米，天坛医院3公里，西宸广场2公里、亿潼隆购物中心有班车2公里，恒泰广场物美超市2公里
不足
临铁路有点吵，物业管理不太严
王鑫
2022-01-20
京诚友家
特色
【轨道交通】距离地铁十号线丰台站300米。
【小区户型】社区共13栋楼，均为2梯4户，2梯5户，2梯6户，板塔结合，面积43平开间到122平三居不等。
【其他描述】北京新城康景物业管理有限公司，物业费1.25元/平/月，封闭式管理，刷卡入户，服务好。
【生活配套】小区距离三环英和医院600米
不足
车位紧张，地上停车较多。
孟高鹏
2021-09-05
特色
【其他描述】物业公司为北京新城康景物业有限责任公司，费用为1.2元/平米/月。
【生活配套】有超市发200米，天坛医院3公里，西宸广场2公里、亿潼隆购物中心有班车2公里，恒泰广场物美超市2公里
【房屋品质】2014年交房，是懋源地产开发的，装修标准毛坯
不足
临铁路有点吵，物业管理不太严
田朋永
2021-03-19
特色
【轨道交通】距离地铁10号线丰台站30米，未来会开通地铁16号线，公交7号线路到夏家胡同站
【小区户型】小区为两梯6户，两梯四户板楼或塔楼，主打户型100平全南两居和南北两居，100平全南两居为主打户型。
【其他描述】物业为新城康景物业管理有限公司，物业费1.28
【生活配套】小区配套成熟，配有超市发等中型超市，樊羊路南向两千米是三甲医院天坛医院，东南向两千米是丽泽商务区
不足
车位略有不足，不是完全人车分流得
张拓
2021-08-03
特色
【轨道交通】丰台站地铁十号线紧邻小区八号门，出行方便，交通便利。
【小区户型】社区共11栋楼，板楼、塔楼、板塔结合.户型南北通透两居室，三居室，采光好，视野好。
【小区设施】小区内有休闲广场包括健身器材等设施，可供闲暇休闲娱乐。
【生活配套】紧挨京客隆1公里，距离万达广场6公里，出门就是购物街
不足
社区人车不分流，有地下停车场，地上也有少量车位，车位比较紧张，停车不是很方便。 车位紧张
朱建雄
2021-03-14
同城同家21世纪不动产
特色
【小区户型】主推全南向两居室，全朝南格局方正，明厨明卫。南北向两居室，主卧朝南，次卧和客厅朝北，落地飘窗全明方正
【其他描述】物业公司为北京新城康景物业有限责任公司，费用为1.2元/平米/月。
【生活配套】小区外食尚街、京客隆、超市发等，生活便利，三环英和医院600米
不足
临近铁路，会受点影响。
张江涛
2021-08-17
特色
【小区户型】户型以二梯四户为主一居40-65平方米二居75-100平方米三居100-120平方米90%户型朝阳
【小区设施】小区中心有500平米活动场所，健身设施，儿童滑梯，健身房等，是老人和小孩的活动区域
【生活配套】有超市200米，天坛医院3公里，西宸广场2公里、亿潼隆购物中心有班车2公里，恒泰广场物美超市2公里
不足
临近铁路，会受点影响。
黄友志
2021-04-30
特色
【轨道交通】出小区200米是10号线，16号线丰台站，出行方便。
【其他描述】小区环境干净，采用自采暖，物业管理完善，物业费1.2元/平/月
【小区设施】小区有两个300平左右的广场，配有运动器材，可以健身娱乐。有多个地下车库，车位充足。
【生活配套】小区外食尚街、京客隆、超市发等，生活便利，三环英和医院600米
不足
7号院临火车道，比较吵。