中海城风情苑(南区)解读
唐磊
2022-03-25
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区左转就是郭家村公交站，出小区右转150米就是地铁成寿寺C2口，出行便利
【小区户型】小区为四栋板楼，户型以南北通透两居室和南北通透三居室为主
【小区设施】小区景观重心在东侧，带水系与花园，内设步道，西侧布置有儿童游乐场，滑梯等设施完备
【房屋品质】小区06年入住，属于北美风格，是中海地产打造的一期地标性建筑
不足
改善型社区，刚需客户少
赵康
2021-07-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北侧300米就是地铁10号线成寿寺站，南侧1000米是亦庄线肖村站，小区西北侧马路边有公交车站
【小区户型】小区一共4栋楼，都是一梯两户，主打南北三居125-131平，南北两居95-98平，还有220平复式。
【小区设施】小区有中心花园，还有儿童游乐设施，人车分流，健身设施齐全
不足
小区06年入住，属于北美风格，是中海地产打造的一期地标性建筑。
李志愿
2020-08-21
麦田房产
特色
【轨道交通】300米地铁10号线（成寿寺站）一千米是亦庄线（肖村站）、1500米5号线（宋家庄），西门有公交站。
【小区设施】社区：社区有35%，而且社区有水系，小桥；还有老人的健身器材。活动的地方
【房屋品质】社区是2006年入住的，属于北美组团式风格建造而成的，都是防隔音墙建造的
不足
车位：1:0.7，社区规模不大
胡虹
2020-01-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离10号线成寿寺729米，距离国贸6站地。驾车可直上北向方庄桥，南向是四环肖村桥。
【小区户型】小区4栋板楼，均为一梯两户，南北通透，大户型是125平到131平三房两卫的眼镜户型，220平复式。
【小区设施】小区中心有500来平米的绿地，5号楼有1个儿童滑滑梯，6号楼有跷跷板，健身体育器材，人车分流。
【房屋品质】小区虽然是2006年交房的，北美组团式风格，整体仍然裎光瓦亮，外立面也看不出岁月的痕迹，品质有保证。
【居民素质】小区业主居多，租户很少。平时小区老人来帮忙照顾小孩，安静，居住氛围浓厚
不足
小区不足的地方就是停车位紧张的
陈路
2020-09-15
我爱我家
特色
【轨道交通】300米地铁10号线（成寿寺站）一千米是亦庄线（肖村站）、1500米5号线（宋家庄），西门有公交站。
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，5号楼有一个儿童滑滑梯，6号楼有跷跷板，健身体育器材，人车分流
【房屋品质】社区是2006年入住的，属于北美组团式风格建造而成的，都是防隔音墙建造的
不足
车位：1:0.7，社区规模不大
汤振铭
2021-06-05
麦田房产
特色
【小区户型】小区为四栋板楼，户型以南北通透两居室和南北通透三居室为主
【小区设施】小区景观重心在东侧，带水系与花园，内设步道，西侧布置有儿童游乐场，滑梯等设施完备。
【房屋品质】小区为06-08年商品房社区，中海地产开发，钢混建筑。
不足
改善型社区，刚需客户少。
闫涛
2019-12-26
麦田房产
特色
【轨道交通】距离10号线成寿寺地铁站200米距离，6站到国贸，1站到宋家庄。
【小区户型】中海地产开山之作，主力户型97平两居室，127平三居室，明厨明卫，落地窗。
不足
小区车位配比不高，车位比较紧张
陈海峰
2018-06-08
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁10号线成寿寺站729米，距离国贸6站地，驾车北向方庄桥，南向四环肖村桥，
【小区户型】小区总共就4栋楼，均为一梯两户，南北通透，大户型是125-131平米眼镜户型三居室，还有220复式
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，5号楼有一个儿童滑滑梯，6号楼有跷跷板，健身体育器材，人车分流
【房屋品质】小区虽然是08年交房，北美组团风格，整体仍然锃光瓦亮，外立面也看不出岁月的痕迹，品质有保障
【居民素质】小区自住居多，租户很少，小区安静，居住氛围浓厚
不足
小区车位配比一般，车位比较紧张
账号已注销
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区距离地铁站10号线成寿寺地铁站729米，距离国贸6站地，驾车北向方庄桥，南向四环肖村桥。
【小区户型】小区总共4栋楼，均为一梯两户，南北通透，大户型是125-131平米的眼镜户型三居室，还有220复式。
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，5号楼有一个儿童滑滑梯，6号楼有跷跷板，健身体育器材，人车分流
【房屋品质】小区随然是08年交房，但北美组团风格，整体仍然锃光瓦亮，外立面也看不出岁月的痕迹，品质有保障。
【居民素质】小区自住居多，租户很少，小区安静，居住氛围浓厚。
不足
小区车位配比一般，车位比较紧张。
张悦
2022-05-17
特色
【轨道交通】小区北侧300米就是地铁10号线成寿寺站，南侧1000米是亦庄线肖村站，小区西北侧马路边有公交车站
【小区户型】小区一共4栋楼，都是一梯两户，主打南北三居125-131平，南北两居95-98平，还有220平复式
【小区设施】小区配备花园，游乐场，健身广场，健身器材，丰巢快递柜，便民饮水机，可供住户使用
【房屋品质】小区2008年交房，中海房地产开发，中海物业，钢筋混泥土结构
不足
社区地上车位 紧张，但是地下车位充足
张洋
2022-05-11
特色
【轨道交通】出小区左转就是郭家村公交站，出小区右转150米就是地铁成寿寺C2口，出行便利
【小区户型】小区一共4栋楼，都是一梯两户，主打南北三居125-131平，南北两居95-98平，还有220平复式
【小区设施】小区景观重心在东侧，带水系与花园，内设步道，西侧布置有儿童游乐场，滑梯等设施完备
【房屋品质】可谓是中海城的开山之作，人力物力财力都用于中海城一期，户型品质好，居住舒服
不足
小区是整个中海老的一期
孙洋
2021-11-17
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区左转就是郭家村公交站，出小区右转150米就是地铁成寿寺C2口，出行便利
【小区户型】小区4栋板楼，一梯两户，南北通透，户型有125平三居室136平三居室
【小区设施】小区配备花园，游乐场，健身广场，健身器材，丰巢快递柜，便民饮水机，可供住户使用
【房屋品质】小区2008年交房，中海房地产开发，中海物业，钢筋混泥土结构
【居民素质】小区业主自住较多，租户较少，邻里和谐，
不足
车位较少，停车不太方便
陆元鹏
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区距离地铁10号线成寿寺站729米，距离国贸6站地，驾车北向方庄桥，南向四环肖村桥，
【小区户型】中海地产开山之作，主力户型97平两居室，127平三居室，明厨明卫，落地窗
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，5号楼有一个儿童滑滑梯，6号楼有跷跷板，健身体育器材，人车分流
【生活配套】出门往北60米，各地菜系应有尽有，大型购物商超有新业广场，首开福茂等。
【房屋品质】全国排名前五，中海地产开发，2006年底交房，小区环境绿化高，房屋隔音效果好
不足
周边配套不是很完善，小区车位相对比较紧张
马海新
2022-04-30
特色
【小区户型】主力户型是南北通透两居室和三居室，小区一共4栋矮板楼，一梯两户，楼间距70米，仓光无遮挡
【小区设施】小区正中心为中心花园，配有观景水系和儿童游乐场，纯人车分流
【房屋品质】小区2005年开盘，为中海城的开山之作，是当时的样板间所在地，品质特别好
不足
外立面磨损比较明显，并且相对来说楼龄较长，车位较为紧张
卜昭岳
2022-04-28
我爱我家
特色
【小区户型】小区为四栋板楼，均为一梯两户，户型以南北通透的两居室，眼镜户型三居和顶层复式为主
【其他描述】小区物业费每平米2.4元，是中海直营的物业管理，24h门卫在岗，人车分流。
【小区设施】社区植被种类多绿化率高达35%，带有水系小桥，儿童娱乐滑梯老人健身器材齐全。
不足
小区车位配比1比0.7，地上车位比较紧张
路玉龙
2022-05-14
特色
【小区户型】小区4栋板楼，一梯两户，南北通透，户型有125平三居室136平三居室
【小区设施】小区景观重心在东侧，带水系与花园，内设步道，西侧布置有儿童游乐场，滑梯等设施完备
【房屋品质】可谓是中海城的开山之作，人力物力财力都用于中海城一期，户型品质好，居住舒服
不足
车位较少，停车不太方便
封文海
2022-05-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北侧300米就是地铁10号线成寿寺站，南侧1000米是亦庄线肖村站，小区西北侧马路边有公交车站
【小区设施】小区景观重心在东侧，带水系与花园，内设步道，西侧布置有儿童游乐场，滑梯等设施完备
【房屋品质】小区为06-08年商品房社区，中海地产开发，钢混建筑
不足
车位较少，停车不太方便
孟秋华
2022-04-28
我爱我家
特色
【小区设施】绿化率百分之35带水系，小区设施有游乐场、健身器材和凉亭
【生活配套】商场2公里内新业广场、首开福茂大红门等。医院三甲东方医院、朝阳急诊抢救中心、北京华博医院一级
不足
健身器材偏少 应该多增点项目
范洪波
2022-04-02
特色
【轨道交通】300米到十号线成寿寺站，一千米到亦庄线肖村站，出西门就是公交车站。
【小区户型】小区一共四栋板楼，以南北通透两居室和南北通透四居室为主
【居民素质】小区自住居多，很少出租，邻里之间相处和睦。
不足
小区车位1比0.7，比较紧张。
韩飞
2022-03-14
我爱我家
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
