万芳园二区(万年花城四期)解读
曹刚
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区出门口就是10号线首经贸站，10号线对接北京全城超过16条地铁站换乘站，小区西侧公交站直达天安门
【小区户型】小区中间楼栋不临街的中高层板楼南北通透三居室，采光无遮挡，楼间距大
【小区设施】小区有花园，有休闲设备活动中心以及水系等配套全，有车位
【生活配套】小区南侧三级甲等医院天坛医院，天坛广场，小区东侧有龙湖西宸广场。万达广场，永旺梦乐城，花乡奥特莱斯
【居民素质】在这个小区居住的人群有首经贸大学的老师，天坛医院的医生，it行业等，社区居住人群平均年轻化些
不足
车位的配比相对不足，
朱乐乐
2022-03-17
麦田房产
特色
【轨道交通】十号线首经贸在小区北面，离小区仅三百米，十号线与北京很多地铁都有交汇， 出行十分便利
【小区户型】万年花城四期又称为万芳园二区，共有十一栋楼，主打户型两居76-116平，三居100-138平，户型多
【其他描述】兴邦物业，物业费2.12元
【小区设施】小区7号楼位置有健身器材，儿童游乐场，每天下午会有很多小朋友玩耍
【生活配套】小区向东600米有龙湖西宸生活美食广场，小区东南角50米有地铁尚城美食街，南门50米有工商银行
不足
小区比较大，但车位略显不足
张悦
2022-05-25
特色
【小区户型】小区总楼数：15号楼住宅：11栋楼（无4号楼），其中板楼6栋，塔楼5栋楼栋错落，采光好
【其他描述】兴邦物业，物业费2.12元
【小区设施】小区7号楼位置有健身器材，儿童游乐场，每天下午会有很多小朋友玩耍
【房屋品质】房子是2008年建成毛坯交付的，建筑材料严格把关品质非常好！防水防潮并且隔音，都是按照标准建造
不足
小区没有南向一居室，塔楼太多容易挡到其它楼的光
张宝宏
2022-04-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁十号线首经贸站200米
【小区户型】小区一共11栋楼，5栋塔楼，6栋板楼以86平~105平的两居室户型为主！
【生活配套】小区向东600米有龙湖西宸生活美食广场，小区东南角50米有地铁尚城美食街，南门50米有工商银行
【房屋品质】该小区2006年开盘，2008年交的房，总共2181户，简约的现代化装修风格，不临街相对比较安静
不足
小区是2008年社区，处于西南三环、四环之间的位置，产权车位配比1：0.38
李文杰
2022-05-25
特色
【小区户型】万年花城四期又称为万芳园二区，共有11栋楼，主打户型两居76-116平，三居100-138平
【其他描述】北京兴邦物业管理有限责任公司，2.12元/㎡/月，服务质量得到居民的一致好评
【生活配套】龙湖西宸广场距离小区330米；天坛医院距离小区550米
【房屋品质】该小区2006年开盘，2008年交的房，总共2181户，简约的现代化装修风格，不临街相对比较安静
不足
小区停车位不足，地上地下车位都少
刘杨
2021-09-25
特色
【轨道交通】从小区东门出来向南走60米即可到达首经贸地铁站，十号线和房山线地铁站，地铁双轨道换乘，周边公交路线多
【小区户型】万年花城四期又称为万芳园二区，共有11栋楼，主打户型两居76-116平，三居100-138平，采光好
【其他描述】小区物业：北京兴邦物业，物业管理费1.78-2.12元，市政集中供暖
【小区设施】小区中间有广场、喷泉、水系花园，配备健身器材及儿童游乐场，设施齐全。楼间距大，绿化率高。人车分流设计
【生活配套】社区配套齐全，出东南门50米有地下尚城美食。出门200米有龙湖西宸广场，上下两层，有餐饮、娱乐、医院
不足
小区比较大，地下车位不足，车位相对紧张
肖冠营
2022-04-01
麦田房产
特色
【轨道交通】万年花城四期，出社区往东走200米到首经贸地铁，门口有67路公交，开车走樊羊路1.8公里上南四环 ！
【其他描述】兴邦物业，物业费2.12元
【小区设施】小区7号楼位置有健身器材，儿童游乐场，每天下午会有很多小朋友玩耍
【房屋品质】由开发商万年基业和国企住总联合开发打造，世界前三“美国huoke设计公司”设计
不足
车位配比不足，无法满足整个小区业主正常停车
苏元茂
2022-04-30
特色
【其他描述】北京兴邦物业管理有限责任公司，2.12元/㎡/月，服务质量得到居民的一致好评
【小区设施】小区中间有广场、喷泉、水系花园，配备健身器材及儿童游乐场，设施齐全楼间距大，绿化率高人车分流设计
【房屋品质】房子是2008年建成毛坯交付的，建筑材料严格把关品质非常好！防水防潮并且隔音，都是按照标准建造
不足
小区车位不足，小区户数比较多
冯青青
2021-03-14
特色
【轨道交通】往东300米是首经贸地铁站，周边有69、49、67等多路公交，开车走樊羊路1.8公里直上四环
【小区户型】一共11栋楼，5栋塔楼，6栋板楼，主打户型一居49～62平，两居76～116平，三居100～138平
【小区设施】小区中心有水系喷泉，花园凉亭，绿地及休闲健身广场，人车分流，配备1050个地下车位
【生活配套】向南1000米是新天坛医院，南门50米有地铁尚城美食街，北门有首行超市，美食一条街，银行等，满足所需
【房屋品质】万年基业开发，由世界前三的美国500强企业设计，2008年交付使用，楼间距很大，建筑质量好，采光很好
不足
小区没有电动车充电桩
陈宏耀
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，小区东门出来就是地铁10线首经贸站，同时还有房山线首经贸站于10号线贯穿
【小区户型】万年花城四期有11栋楼，5栋塔楼，6栋板楼，户型有40-75一居75-107平2居117-138三居
【小区设施】小区设施齐全，有凉亭，广场，花园，休息凳，健身器材.
【生活配套】小区附近生活配套齐全，有银行，天坛医院，花香奥特莱斯商场，物美超市。
【房屋品质】该小区2006年开盘，2008年交房，总共2181户，简约现代装修风格，不临街相对比较安静
不足
小区比较大，车位紧张
沈楠
2021-09-16
大众易居房地产
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，小区东门出来就是地铁10号线首经贸站，同时还有房山线首经贸站于10号线贯穿
【小区户型】万年花城四期11栋楼，5栋塔楼，6栋板楼，户型有40-75平一居75-107平2居117-138三居
【小区设施】小区内设施齐全，有凉亭，广场，花园，休闲凳，健身器材，
【生活配套】小区附近生活配套齐全，有银行，天坛医院，花乡奥特莱斯商场，物美超市。
【居民素质】小区全是商品房，多数为三代人为主，绿化多，生活社区，靠着地铁站所以也有不少上班的白领，居民素质高
不足
小区停车位不足，地上地下车位都少。
周子强
2022-05-05
特色
【轨道交通】距离100米到地铁：房山线/十号线 首经贸地铁站
【房屋品质】开盘时间：2008年
装修风格：毛坯交付
防水：优级
隔音：隔音效果好
【居民素质】租户占比：20%
住户人群：教师5%/事业单位人群10%/经商30%/医护人员20%/其他35%
不足
小区车位略微紧张。车位和住户比例1:05
代金鑫
2022-02-21
特色
【小区户型】万年花城四期（万芳园二区）共有住宅11栋楼，4栋塔楼，1栋板塔结合，6栋板楼，1-4居可选择户型齐全
【其他描述】万年花城四期的物业是北京兴邦物业，物业费1.97元-2.12元/平
【小区设施】小区内有凉亭，水系花园，广场，健身器材等，
【生活配套】万年花城四期小区北门有餐饮一条街，东边有龙湖西宸广场，距离天坛医院500米。
不足
小区车位不足，车位紧张
王鑫
2022-01-20
京诚友家
特色
【轨道交通】南门往东300米是首经贸地铁站，小区门口有多路公交方便出行，开车走樊羊路1.8公里直上四环
【小区户型】一共有11住宅栋楼，由塔楼和板楼组成，主力户型是俩居室和三居室,
【其他描述】该小区2006年开盘，2008年交的房，总共2181户，简约的现代化装修风格，不临街相对比较安静。
【小区设施】小区中心位置有花园，花园里边有凉亭，水系，楼间距大，花草种类繁多
不足
小区比较热门，位置好人数多，造成车位不足 车位紧张
朱建航
2021-10-28
特色
【轨道交通】从小区东门出来向南走60米即可到达首经贸地铁站，十号线和房山线，地铁双轨道换乘，周边公交路线多。
【小区户型】万年花城四期又称为万芳园二区，共有十一栋楼，主打户型两居76-116平，三居100-138平，户型多
【小区设施】小区中间有广场，喷泉，水系花园，配备健身器材及儿童游乐场，设施齐全，楼间距大，人车分流。
不足
小区车位不足，小区户数比较多。
高宪方
2022-03-04
特色
【轨道交通】出小区门就是地铁10号线和房山北延线
【小区户型】小区共11栋楼，五个塔楼，6个板楼，86-105的两居室为主
【小区设施】小区配套齐全，有凉亭，广场，花园
【生活配套】距离龙湖西宸广场300米，距离天坛医院550米。
不足
没有南向一居室，车位不足
董雨欣
2022-04-26
锦秀前程
特色
【小区设施】小区共有四个入口，车辆和行人单独进入，三个车库入口，保证在小区各个楼栋住户方便进入。
【生活配套】小区配套齐全，银行有 农业银行 建设银行，机器有 首航 京客隆 物美等，医疗有 天坛三甲医院 丰台医院
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
徐博
2022-03-14
特色
【轨道交通】出门600米就是首经贸地铁站和房山北延线，双地铁出行，交通出行十分便利
【小区户型】万年花城四期又叫万芳园二区，共有11栋楼，4栋塔楼，1栋板塔结合，6栋板楼，1居至4居都可选户型齐全
【小区设施】小区内有花园，中心广场，凉亭，运动设施健身器材等
不足
小区地下车位配比低，有点紧张
杨亚垒
2021-01-20
特色
【其他描述】小区物业管理费在1.78-2.12元。市政集中供暖。
【小区设施】小区中心有水系喷泉，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】出东南门50米有地下尚城美食街。出门200米，龙湖西宸广场，上下两层，购物，美食，娱乐等日常需求。
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，也有白领青年。多以三代人为主，生活氛围浓厚，适合一家人居住。
不足
1.小区车位配比低，车位供应紧张。2.小区附近没有大型的公园（在建中）。
账号已注销
2021-01-31
特色
【小区户型】小区主要户型是55平左右的开间，62平的一居室，各个朝向70－114平两居，100－160平三四居室
【小区设施】小区中间900平绿地，绿化率35%，车位配比1:0.5，车位租赁450/月，小区中心小孩集中玩耍地区
【房屋品质】开发商:北京万年花城房地产开发有限公司
05年建成，70年产权
建筑类塔楼，板楼标准层高2.85m
不足
小区1km内没有大型商场，娱乐场所，其次车位比较紧张，，小区养宠物狗的比较多
