国瑞城(东区)小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 国瑞城(东区)位于东城区崇文门板块，小区于2006年竣工，是由北京国瑞兴业地产有限公司开发建设，小区容积率约2.7，约有4栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约47㎡-157㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约758m是崇文门地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 距小区约145m是北羊市口街/国瑞北路(路口)，部分楼栋有噪音；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.4
739米
步行至地铁
249个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约758m是崇文门地铁站，该站途经地铁2号线和地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约199m是北花市大街公交站，该站停靠12路和专2路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约145m是北羊市口街/国瑞北路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.9
初中
9.4
74个
附近幼儿园
62个
附近小学
57个
附近初中
距离小区约245m是保利和乐育才幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约427m是北京市东城区新景*，是一所公立*；距离小区约702m是北京汇文实验*，是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内绿化覆盖面积比较大，植被茂盛，绿化景观优美；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，还有儿童娱乐设施；小区环境优美整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.7，约有4栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约47㎡-157㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区地下停车场位于东城区国瑞东路26号国瑞城东区附近，此出入口不对外开放；西1门位于东城区国瑞东路36号附近；西2门位于东城区国瑞东路26号附近；东1门位于东城区国瑞北路附近；东2门位于东城区东花市大街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1187户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 北京国瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共395车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
9.5 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
9.5
11个
购物中心
2个
商场
115个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约523m有国瑞购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约104m有全家爱超市(东花市大街店)，物品齐全，方便居民日常采购。
医疗资源
距离小区约921m有首都医科大学附属北京同仁医院(西区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.8km有北京市朝阳区双井社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约129m有德惠堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约102m有利天名业社区便民菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约202m有中国工商银行(北京东花市支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约610m有中国联通(东城广渠门营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约524m有北京百老汇影城(国瑞购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约569m有唱吧麦颂量贩KTV(搜秀店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约288m有奥力健身(游泳国瑞城店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择47㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择157㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择63㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住157㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，入住率高；小区有三代人居住的家庭，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费