鼓楼东大街小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 鼓楼东大街小区位于东城区交道口板块，小区于2012年竣工，是由上海绿能实业有限公司,景财实业有限公司开发建设，小区容积率约1.33，小区约128栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-9居室，户型面积约10㎡-1300㎡，适合刚需和改善型人群；小区临近新民菜市场和什刹海地铁站，在此居住生活和出行较为便捷。
小区优缺点
优点- 距小区约756m是什刹海地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约654m是北京市鼓楼中医医院(北院区)，居民就医较为便捷。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区绿植较少，环境较为一般。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
331米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约756m是什刹海地铁站，该站途经地铁8号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约137m是小经厂公交站，该站停靠107路、124路和夜10路外环等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约9m是鼓楼东大街/大经厂西巷(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.8 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.8
初中
9.9
82个
附近幼儿园
75个
附近小学
67个
附近初中
距离小区约285m处有大经厂幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约313m处有北京市东城区分司厅*，该*是一家公立*；距小区约231m处有北京五中分校，该*是一家私立*。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.2 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.1
环境概况
小区整体景观比较普通，基本上没有什么绿植，但小区内卫生清扫较为及时，没有垃圾堆积现象，卫生状况较好。整体来看，小区环境简洁，有待改善。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，小区外立面以灰色和红色为主，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.33，小区约128栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-9居室，户型面积约10㎡-1300㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于鼓楼东大街212号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.33
社区总设施
- 暂无。
物业服务
小区物业整体物业服务及时，态度好，环境维护频繁，整体卫生状况还可以。保洁阿姨态度亲切友好，及时打扫卫生，干净整齐，没有看到明显的垃圾。
安保
小区监控分布密集，随时保障每位业主的生命和财产安全。 外来人口需要业主的许可后才可进入，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.2
餐饮服务
9.3
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约372m处有奥士凯物美超市(交道口店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。小区附近有多家特色餐饮，距小区约748m是马凯餐厅(地安门店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
小区距离约654m处有北京市鼓楼中医医院(北院区)，是一家二级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约522m处有北京市东城区交道口街道交东社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约105m处有百康药房(鼓楼分店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.3km处有新民菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约428m处有中国邮政储蓄银行(交道口东大街支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约149m处有中国移动(鼓楼东大街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有什刹海公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约759m处有东城区第一图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约606m处有北京市东城区人民政府交道口街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有麦乐迪(安定门店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有露天影院，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有幽然瑜伽(地坛店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
9.6
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为10㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为1300㎡左右的9居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可以租住10㎡左右的1居室，房租相对较低；对于家庭租户，可以选择整租50㎡-150㎡㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行；小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足；小区房龄较老，物业服务质量较好，居住感受较好。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费