通惠家园惠生园解读
陈路
2020-03-26
我爱我家
特色
【小区户型】88平米南北通透两居室一梯两户。99平全南两居，143平南北三居一梯四户，
【其他描述】物业费0.57元/米/月 供暖24元/米/供暖季
不足
没有电梯 6层需要爬楼，紧邻地铁前排房源有些噪音影响！
赵兴涛
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区紧邻广渠路，紧邻地铁站，距四惠东站300米左右，可换乘一号线和八通线，小区对面就是四惠交通枢纽
【小区户型】惠生园共有19栋板楼，其中8,9,18,21,22，这5栋是9层的电梯房，主力户型为南北通透的两居室
【小区设施】小区中间有多个花园广场，配有健身娱乐设施，充分满足居民日常生活需求
【生活配套】小区门口有蜗牛生鲜、菜篮子等多家生鲜果蔬超市，可以满足居民日常生活需求
不足
6层的板楼没有电梯，高层上下楼不太方便，前排距地铁太近，会有噪音干扰
苏元茂
2022-04-07
特色
【轨道交通】距四惠/四惠东地铁站100米，是地铁1号线和八通线的换乘站；
【小区户型】本小区为6层和9层板楼，主力户型为88米南北通透，无浪费面积，套内面积到达92%，无遮挡采光好
【生活配套】步行800米有苏宁商场，盒马生鲜，小西单商场，距民航总医院5公里，给小区购物医疗提供非常大的便利；
不足
前排离地铁和京通快速较近，有噪间；
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2021-11-20
特色
【轨道交通】距四惠/四惠东地铁站100米，是地铁1号线和八通线的换乘站；
【小区户型】小区主要户型以88㎡/107㎡南北通透两居和126㎡/143㎡南北通透三居为主，均为低层小板楼；
【小区设施】小区中心有1000平米的空中花园，800平米的花园，内设凉亭，是夏季傍晚消暑好去处；
【生活配套】步行800米有苏宁商场，盒马生鲜，小西单商场，距民航总医院5公里，给小区购物医疗提供非常大的便利；
不足
前排离地铁和京通快速较近，有噪间；
徐正虎
2021-07-08
我爱我家
特色
【小区户型】本小区为6层和9层板楼，主力户型为88米南北通透，无浪费面积，套内面积到达92%，无遮挡采光好。
【其他描述】物业费0.57元/米/月 供暖24元/米/供暖季
【小区设施】小区中心有1000平米的空中花园，靠近10号楼有一个800平米的花园，内设凉亭，是夏季傍晚消暑好去处
不足
小区里居住的租户和业主都差不多。邻里关系和谐，小区整体素质很高，居住的都是高等教育的研究生和白领。
蔡萌猛
2020-11-29
我爱我家
特色
【小区户型】惠生园都是板楼，总共19栋住宅，其中五栋九层楼带电梯（8，9，18，21，22）
【小区设施】小区五号楼西侧有一个健身活动场地，19号楼是朝阳社管。
不足
小区居住品质非常好，舒适度很高，就是有一部分没有电梯，还有就是小区只有一个出入口，上下班高峰偶尔会有拥堵。
王洋洋
2020-11-05
特色
【轨道交通】步行200米就可以到达一号线四惠东地铁站八通线地铁。开车出出小区可上建国路和京通快速路。
【小区户型】一梯两户总高6层板楼没有电梯。主力户型是88平南北通透的两居，得房率高小区楼间距大采光好
不足
小区建在地铁平台上边，小区南侧前排房子会有地铁震动和马路噪音
靳建明
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区正东300米是地铁一号线、八通线四惠东站，小区向西500米，是地铁一号线四惠站。
【小区户型】惠生园主要户型为88平米南北通透二居， 小高层，楼间距50米，采光好
【生活配套】小区西侧100米配有便立峰、世纪华联超市，东侧100有7-11和稻香村，可提供小区居民生活所需。
不足
小区6层板楼，无电梯，老年人上下楼梯多有不变
李华
2019-10-17
特色
【小区户型】户型是88平米和107平米南北通透的两居一梯两户。99、130的南向两居和143的三居带电梯
【生活配套】小区里有个社区医院叫朝阳医学会，1800平米的丽都生鲜超超市，一个新发地、一个菜篮子。
【房屋品质】小区为04年的板楼，首开集团打造的标杆项目，经测试可抗8级地震，曾获设计界的鲁班奖。
不足
小区多为经适房，由于在地铁平台上，小区前排的房子惠吵，后排不受影响
陈小南
2019-05-03
相寓
特色
【小区户型】本小区为6层和9层板楼，主力户型为88米南北通透，无浪费面积，套内面积到达92%，无遮挡采光好。
【其他描述】物业费0.57元/米/月 供暖24元/米/供暖季
不足
没有电梯 6层需要爬楼，紧邻地铁前排房源有些噪音影响！
王俊红
2018-01-25
我爱我家
特色
【轨道交通】近地铁 一号线四惠东B口向西300米，八通线，北侧是朝阳路，南侧是京通快速路，交通方便
【小区户型】88平米南北通透两居室一梯两户。99平全南两居，143平南北三居一梯四户，
【生活配套】小区前排是底商，14号楼水果店，物美超市，京客隆超市，19号楼社区医院，都在本小区20号楼日坛*
【房屋品质】04年小区，一梯两户，板楼 首开亿方联合打造 顶层是复式，带阁楼，地下B1b2是车库，特别防潮
不足
紧挨精通快速路，前排有噪音 租客多
王玲
2018-04-19
特色
【轨道交通】一号线从四惠东直接到平果园，八通线从四惠直接到土桥， 四惠站，紧挨四惠交通枢纽总站，京通快速路，
【小区户型】小区均是南北通透或全南向的板楼，南北通透两居。格局好楼间距大采光好，房子是一梯两户
【生活配套】小朋友玩耍器材，健身器材。北大荒生活用品超市在生园14号楼一单元底商101水果蔬菜，生活用品都有。
【房屋品质】房子是2004年，都是总高6层和9层的板楼，楼间距大，居住舒适。房子防水防潮隔音效果特别好。
【居民素质】小区里居住的租户和业主都差不多。邻里关系和谐，小区整体素质很高，居住的都是高等教育的研究生和白领。
不足
小区是在平台上，前边又是京通快速路，前排会很吵，l绿化少
董重阳
2018-03-21
特色
【轨道交通】距四惠/四惠东地铁站100米，是地铁一号线和八通线的换乘站，1号线早晚高峰客流量大，有时会有限流措施
【小区户型】小区主要户型以88㎡/107㎡南北通透两居和126㎡/143㎡南北通透三居为主，均为低层小板楼
【小区设施】小区中心有1000平米的空中花园，靠近10号楼有一个800平米的花园，内设凉亭，是夏季傍晚消暑好去处
【生活配套】步行800米有苏宁商场，盒马生鲜，小西单商场，距民航总医院5公里，给小区购物医疗提供非常大的便利
不足
唯一美中不足的就是开车进入小区，只有一个入口
徐正虎
2019-04-03
特色
【轨道交通】朝阳四惠东地铁站B出口向西100米路北
地铁1号线八通线 紧邻京通快速 朝阳路
【小区户型】惠生园21栋楼 总共1463户 主力户型88-89南北两居室 130-145南北三居室 155复式
不足
老小区 部分没有电梯 3层以上爬楼梯比较费力 前排有地铁和京通快速噪音
隆邴慧
2018-08-24
汇鑫地产
特色
【轨道交通】距离四惠东地铁站300米，是地铁1号线和八通线的始发站/北侧是1000米朝阳路/南侧是京通高速/
【小区户型】社区户型88㎡南北的板楼一梯两户居多;99㎡全南向的两居;130.㎡的南向两居;143㎡南北三居.
【生活配套】小区一共21栋楼1号楼13号楼26号楼带底商超市;菜蓝子;药店;社区卫生站;水果店;样样俱全.
不足
小区不足点就是临京通高速前面一排的房源会有声音的影响因为小区在平台上面绿化不是很好不是那么充足.
齐超
2017-05-12
特色
【轨道交通】东侧300米是四惠东站，四惠东站是1号线首站，八通线经停站。西侧马路对面是四惠公交枢纽，交通便利
【小区户型】板楼：1梯2户，南北通透楼距60米前后花园部分楼位是有电梯的得房率高达92%。
【其他描述】本小区为国企亿方物业 物业费0.59元 物业管理非常好
【房屋品质】首开集团倾力打造，隔音好，防水防潮，经测试可抗8级地震，曾荣获鲁班奖物业管理水平高
不足
小区房屋多为经济适用房，并且由于是建在地铁平台上，相对来说绿化较少
翟铜玺
2017-08-15
特色
【轨道交通】东侧600米是四惠东站.四惠东站是1号线的首站.南侧是精通高速，出行很方便
【房屋品质】首开集团重点打造的项目.车库防水防潮
不足
前排离地铁近有点噪音.空中楼阁，相对绿化少点
范广雷
2017-10-20
特色
【小区户型】小区均是南北通透或全南向的板楼，从88㎡两居-188㎡复式，主力户型是88㎡南北通透的两居室。
【房屋品质】房子是2004年首开集团着重打的造标杆项目，都是总高6层和9层的板楼，使用率高，楼间距大，居住舒适。
【居民素质】小区里居住的多为一家人和在附近工作的白领，都是高素质群体，邻里关系和谐，。流动性较小。
不足
因为小区是建在地铁平台上，相对地面建造的其他高档小区来说树木较少。
苏瑞敏
2018-05-17
特色
【轨道交通】距1号线四惠站500米处，可在此换乘八通线，2占地换乘14号线，3占地换乘10号线
【小区设施】小区入口处有一个篮球场大的运动中心，靠近15号楼16号楼，中心有座椅，是夏天傍晚休息消暑的好地方
不足
小区出入口就一个，没有大型的购物场所
孙彦德
2018-03-22
特色
【小区户型】惠生园一共26栋楼，主打86-88南北两局，130-145大三居，155复试（外赠10㎡露台）
不足
在小区中间区域，地铁站稍远
