- 玉泉新城
- 72055 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 田村山南路
- 北京玉泉新城房地产开发有限公司
- 乐生活玉泉新城物业
小区概述
- 玉泉新城小区位于石景山区玉泉路西板块，由北京玉泉新城房地产开发有限公司开发完成，于2004年竣工；小区总占地面积约617800㎡，总建筑面积约1056200㎡，容积率约为1.71；小区共有28栋楼，其中A区有7栋，B区有21栋，户型有一居室到四居室，户型面积约为56㎡-208㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为43%左右，环境优美；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近田村山南路，会有一些噪音污染；
- 小区靠近玉泉路，早晚高峰出行会有一些拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
1210米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁6号线田村地铁站距离小区约1.2km，居民轨交出行较便利；370路、373路、专109路公交可以在距离小区232m左右的田村山南路公交站乘坐，居民乘坐公交出行便利；玉泉路/金沟河路（路口）距离小区约370m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.8
54个
附近幼儿园
27个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约566m处有解放军总医院幼儿园玉泉园区，是一所公办幼儿园；中国科学院附属玉泉*距离小区约503m，该*是一所公立*；距离小区988m左右有首都师范大学附属*（第一分校），该校是公办*；小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为43%左右，环境较好，居住环境舒适度比较高；小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，可供居民观赏；小区内设有儿童娱乐设施、游泳池等设施，经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面主要以棕色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象，没有出现墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约617800㎡，总建筑面积约1056200㎡，容积率约为1.71；小区共有28栋楼，其中A区有7栋，B区有21栋，户型有一居室到四居室，户型面积约为56㎡-208㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区楼间距在60m-120m左右，采光效果较好。
出入口
小区共有4个出入口。东门靠近田村山南路，北1门位于东门西侧，西门靠近18号楼，这3个出入口人车均可通行；小区停车场靠近玉泉路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3512户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 会所；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为乐生活玉泉新城物业。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上200个，地下2800个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面160.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，金泰商厦距离小区约885m，商场内商品种类齐全，能够满足居民的购物需求；距小区约200m左右有乐佳惠超市，居民购买日常用品很方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区377m左右有航天中心医院，该医院是一家三级丙等综合医院；距离小区约529m有北京市海淀区田村街道玉海园社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
距小区1.6km左右有麦果果菜市场（田村店），市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区961m左右有中国联通，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约430m左右有中国工商银行（北京玉海园支行），居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约961m有流金岁月（采石北路），居民下班后可以在这里K歌放松；金色兰花足道保健田村店距离小区1.1km左右，居民下班后可到这里按摩解乏，放松身心。
玉泉新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
74051元/㎡
1.12%
04-28
74573元/㎡
0.7%
05-05
75602元/㎡
1.38%
05-12
75992元/㎡
0.52%
05-19
75317元/㎡
0.89%
05-26
74175元/㎡
1.52%
06-02
74005元/㎡
0.23%
06-09
73216元/㎡
1.07%
06-16
73013元/㎡
0.28%
06-23
72858元/㎡
0.21%
06-30
72052元/㎡
1.11%
07-07
72055元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
81358元/㎡
10.73%
2023-09
81972元/㎡
13.73%
2023-10
81813元/㎡
10.07%
2023-11
77291元/㎡
4.13%
2023-12
75589元/㎡
1.76%
2024-01
76619元/㎡
5.21%
2024-02
84175元/㎡
15.83%
2024-03
76235元/㎡
4.5%
2024-04
74635元/㎡
2.49%
2024-05
74257元/㎡
1.44%
2024-06
72858元/㎡
0.22%
2024-07
72055元/㎡
10.36%
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