- 馨瑞嘉园
- 39656 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 沙阳路
- 北京建工地产有限责任公司
- 北京嘉信瑞德物业管理有限公司
小区概述
- 馨瑞家园位于北京市海淀区温泉镇板块，建成于2010年，开发商为上海一方竞艺物业管理有限公司。小区楼栋以高层为主，容积率约为2.5.。小区一共15栋楼，总高14-16层的电梯楼，主打66-71㎡的一居室户型为主。小区附近教育资源相对较多，接送孩子上学较为方便。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源相对较多，接送孩子上学较为方便；
- 小区周边生活设施完善，居民日常生活较为便捷。
缺点- 小区并未实行人车分流，早晚高峰期居民日常出行较为不便；
- 小区附近缺少大型商超；居民购物休闲较为不便。
- 小区内缺少轨道交通，居民轨交出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区缺少轨道交通，居民日常轨交较为不便。小区周边公交线路众多，距离上庄东小营村公交站约175m，距离永泰庄公交站约473m，居民日常公交出行十分便捷。小区距离京新高速/沙阳路(路口)约2.2km，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
馨瑞嘉园周边教育配套完善，距离北京蓝尊蓝双语幼儿园约548m；距离海淀区上庄科技园区幼儿园约1.1km，海淀区上庄科技园区幼儿园是一所公办幼儿园。距离上庄中心*1.1km左右，上庄中心*是一所公办*。小区距离清华*约220m，该校是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%，绿化较为一般。小区内绿化以矮小的灌木居多，树木生长较好。小区内设有健身器材、运动场地，花园凉亭等公共设施，居民日常健身、散步、纳凉谈天较为方便。
建筑特色
小区无明显建筑特色，外观时尚大气。小区外立面以黄白灰三色为主，房龄较旧，维护相对较好，楼栋无褪色墙皮脱落现象
楼栋分布
小区以楼栋以高层为主，容积率约为2.5.。小区一共15栋楼，总高14-16层的电梯楼。小区楼栋均为两梯四户，家家户户都带有阳台，户型南北通透。小区户型面积约为65㎡-90㎡，其中以66㎡-71㎡的一居室户型居多。
出入口
小区共有四个出入口以及一个停车场入口，小区的北1门与东1门，暂时不可通行。小区北门靠近馨悦南街，东南门靠近馨瑞东街，车辆行人均可出行。停车场靠近小区的15号楼。小区并未实行人车分流，居民早晚高峰期下班较为不便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3695户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 健身场地；
- 康乐设施；
- 小区凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较为好，业主较为满意。小区楼栋进行过多次粉刷，外观相对较新，部分楼栋无墙皮脱落现象。小区内的环境干净整洁，保洁服务态度较好，小区垃圾清理较为及时。小区物业费为1.5元/㎡/月，物业费相对较高，服务质量相对较好。
安保
小区安保较好，配有多名安保人员，每日不定时巡逻小区。小区出入口处设有岗亭，车辆人员进出需经过安保人员确认身份后才可进入。小区内装有监控摄像头，能有效的保证居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京三元物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
区附近商业配套较为完善，小区周边缺少综合型购物广场，小区距离世纪华联购物中心(东小营店)约1.1km，能够居民的购物需求。小区距离回伊真味约150m，距离金手勺东北菜(上庄店)约196m，距离可鑫小馆(上庄店)约134m，餐馆相对较多，能满足不同口味业主的需求。小区距晨曦商店约709m，居民购买日用品非常方便。
医疗资源
小区附近医疗资源较多，小区距离中国人民解放军第九八四医院约1m，该医院是一所的三级乙等综合性医院，能够满足小区住户的各种就医需求。小区距离上庄镇社区卫生服务中心约1.2km，距离较近，居民日常病的诊治相对方便。
生活服务
小区周围的菜市场、银行、营业厅等生活服务设施较少。小区距离上鲜乐安民生鲜超市约183m，超市的菜品种类丰富，居民买菜比较方便。小区距离中国邮政储蓄银行约139m，居民办理金融业务比较方便。小区距离中国移动约190m，小区住户日常的电话费、宽带费的缴费相对便捷。
公共资源
小区周边公共资源较少，小区距离东小营公园约592m，公园内景观优美，常有居民日常来此健身、散步、放松身心。小区距离国家电网充电站(上庄馨悦家园)536m，居民缴纳电费十分方便。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐设施相对较少，像会所、网吧等，种类五花八门。小区距阳康运动游泳健身会所(翠湖店)约1.9km，住户举铁健身较为方便。小区距离台球新体验网咖约3.0km，网咖设备较为先进，上网体验较好。小区距离全心全意盲人按摩约113m，该店服务相对较好，是居民休闲放松的好去处。
馨瑞嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
45264元/㎡
0.04%
04-21
44944元/㎡
0.71%
04-28
44581元/㎡
0.81%
05-05
44268元/㎡
0.7%
05-12
43353元/㎡
2.07%
05-19
42320元/㎡
2.38%
05-26
41390元/㎡
2.2%
06-02
40470元/㎡
2.22%
06-09
39927元/㎡
1.34%
06-16
39820元/㎡
0.27%
06-23
39715元/㎡
0.26%
06-30
39656元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
51896元/㎡
2.71%
2023-09
51300元/㎡
3.7%
2023-10
50777元/㎡
4.73%
2023-11
48599元/㎡
8.78%
2023-12
47363元/㎡
10.77%
2024-01
46859元/㎡
11.1%
2024-02
46529元/㎡
11.83%
2024-03
45351元/㎡
13.94%
2024-04
44835元/㎡
14.66%
2024-05
41657元/㎡
20.77%
2024-06
39715元/㎡
24.33%
2024-07
39656元/㎡
24.12%
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