后现代城(A区)解读
杨哲
2022-06-02
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁3线环绕，大郊亭7号线（700米），大望路1号线（1.5公里），九龙山14号线（1公里）
【小区户型】小区以小户型为主，46平~50平开间为主力户型，小区氛围活跃，年轻人居多，适合刚需*房客户
【小区设施】主要道路及其四周绿地以种植乔木为，利用高差形成半地下车道人车分流，避免车辆的干扰，提*环境质量
【生活配套】距离合生汇购物广场1000米，距离永辉超市1000米，家乐福，购物方便，三个健身房
【房屋品质】A区是一期和二期的样板房，品质有保障，顶层做有防水层和隔热层，一层的地基也比较高
不足
小区小户型居多，租户多是在国贸上班的白领
张燕
2022-04-13
麦田房产
特色
【轨道交通】小区正南500米是地铁7号线大郊亭站，西南1500米是14号线九龙山站，公交35路，专87，
【小区户型】1、60㎡一居室朝北38-50㎡开间2、140㎡朝南AB单元一二居60-80㎡3、60㎡二居室朝南
【小区设施】主要道路及其四周绿地以种植乔木为，利用高差形成半地下车道人车分流，避免车辆的干扰，提*环境质量
【生活配套】本小区每栋楼下有小便利店，洗衣店，小区旁边1500米有和合生汇，乐购，永辉超市等
【房屋品质】开发商为北京金马文华园房地产开发有*公司，以室外装修、室内画著称，楼道宽敞，欧式街道风格
不足
早晚高峰稍微堵点，社区没有大型医院
李淑蕊
2022-05-01
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁3线环绕，大郊亭7号线（700米），大望路1号线（1.5公里），九龙山14号线（1公里）
【小区户型】小区主打38㎡-52㎡的开间，9号楼10号楼主打复式
【小区设施】小区车位1:0.8，地上车位450一个月，地下500一个月
【生活配套】距离合生汇购物广场1000米，距离永辉超市1000米，家乐福，购物方便，三个健身房
【房屋品质】开发商为北京金马文华园房地产开发有*公司，以室外装修、室内画著称，楼道宽敞，欧式街道风格
不足
小区小户型居多，租户多是在国贸上班的白领
黄继强
2022-03-15
麦田房产
特色
【轨道交通】小区正南500米是地铁7号线大郊亭站，西南1500米是14号线九龙山站，公交35路，专87，
【小区户型】小区主打38㎡~54㎡的飘窗开间9号楼10号楼主打复式楼间距大，户型方正
【小区设施】配有各种健身器材，平时供居民健身娱乐，有水系和喷泉，夏天都会开放
【生活配套】距离合生汇购物广场1000米，距离永辉超市1000米，家乐福，购物方便，三个健身房
【房屋品质】开发商为北京金马文华园房地产开发有*公司，以室外装修、室内画著称，楼道宽敞，欧式街道风格
不足
早晚高峰稍微堵点，社区没有大型医院
刘朔麟
2022-04-09
麦田房产
特色
【轨道交通】距7号线地铁大郊亭站500米，距九龙山站约700米，是7号线和14号线地铁换乘站
【小区户型】从37平开间到235平四居复式，主打户型是小开间和一居，带有燃气，落地飘窗，楼间距大，采光足
【小区设施】主要道路及其四周绿地以种植乔木为，利用高差形成半地下车道人车分流，避免车辆的干扰，提*环境质量
【生活配套】距离合生汇购物广场1000米，距离永辉超市1000米，家乐福，购物方便，三个健身房
不足
小区都是塔楼,车位稍微紧张
马广星
2022-04-15
麦田房产
特色
【轨道交通】7号线大郊亭地铁站500米,14号线九龙山站1400米左右公交车有31路到双井,113到四惠
【小区户型】小区主打38㎡-52㎡的开间，9号楼10号楼主打复式
【小区设施】地下车位500一个月，地上车位450一个月，小区车位比1:0.9
【生活配套】西门50米生鲜超市、近合生汇（1公里）、距离国贸CBD（2公里）、沿百子湾路东行800米大型永辉超市
不足
小区地下车位有*，造成地面乱停车，上下班高峰期，会有一些拥堵
李明星
2022-06-01
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门距地铁7号线大郊亭站200米，距地铁14号线九龙山站500米
【小区户型】从37平开间到235平四居复式，主打户型是小开间和一居，带有燃气，落地飘窗，楼间距大，采光足
【小区设施】小区有喷泉，绿化率高；内带地下停车场，车位比较多，停车方便；小区中间有一个小广场，方便居民活动
不足
小区租户可能会居多，主要国贸，华贸上班群体
邓世强
2021-09-05
麦田房产
特色
【小区户型】建于2004年，一共有3栋楼，户型主要为37平米，52平米的开间，60-63的一居室，88平两居室
【其他描述】各种户型都有，刚需客户的聚集地，每个户型都有落地飘窗，室内光线很充足
【小区设施】半开放式社区，刷卡进入每个单元都有连廊，中心花园有喷泉和休闲运动器材
【居民素质】小区以年轻人居多，比较有活力，有朝气都是在国贸附近上班族
不足
绿化率不高，车位比较紧张
管少鹏
2021-06-02
麦田房产
特色
【轨道交通】7号线大郊亭站和14号线九龙山站！
【小区户型】A区一共有三栋楼，1/2/3号楼！都说板楼！户型有37.83平北向开间到90多平的南向两居室
【小区设施】小区中心有水系花园和风雨走廊！还有锻炼器材！
不足
A区不是人车分流的！
胡虹
2020-09-11
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁3线环绕换乘，7号线大郊亭500米，1号线大望路1.5公里，14号线九龙山地铁1公里
【小区户型】A区3栋楼，38-50平一居，64平一居，89平两居，140-160平双层复式。
【小区设施】刷卡入户，环境优美，绿化率43%，中心花园，设有人工喷泉2处，凉亭，便民运动器材，车位配比1:0.8
【生活配套】距离合生汇1公里，国贸CBD大概2公里，永辉超市400米，出门百子湾小吃一条街，各种美食餐饮
不足
靠近国贸，大望路，出门一条街，人流量较大，车辆多，停车困难，车位紧张
薛美娜
2022-01-01
麦田房产
特色
【轨道交通】距离公交站百子湾桥南站50米，出行方便
【小区户型】主打北向开间，总价低，首付付，不临街，适合刚需上班族。
【小区设施】小区内设有凉亭，水系。
不足
小区靠近南四环，噪音大。
路龙贵
2021-03-27
麦田房产
特色
【小区户型】建于2004年，一共有3栋楼，户型主要为37平米，52平米的开间，60-63的一居室，88平两居室
【其他描述】各种户型都有，刚需客户的聚集地，每个户型都有落地飘窗，室内光线很充足
【小区设施】半开放式社区，刷卡进入每个单元都有连廊，中心花园有喷泉和休闲运动器材
【居民素质】小区以年轻人居多，比较有活力，有朝气都是在国贸附近上班族
不足
绿化率不高，车位比较紧张
方晓军
2020-07-16
我爱我家
特色
【小区户型】主打户型是开间和一居室，小户型为主，大户型有140平到235平的复式，户型方正。
【生活配套】步行500米到合生汇商场，共有6层，三楼是专门给小孩提供游玩空间，可以进行亲子购物
【房屋品质】A区是一期和二期的样板房，品质有保障，顶层做有防水层和隔热层，一层的地基也比较高。
【居民素质】小区住户国贸工作的年轻白领较多，住户稳定，素质高
不足
这个小区户型基本都是小户型，小户型相对来说单价会高一点，一般单价都会七万以上，小户型总价也比赛洛城一居室房子贵。
刘磊
2021-07-14
麦田房产
特色
【小区户型】A区总共3栋楼，主打小户型37-64平开间和58-79平一居，89.38平和94.39平两居室
【小区设施】有喷泉溪流、园林和凉亭，配以康乐设施，人车分流，车位充足
不足
租户比较多，不过都是高素质的年轻人和白领
郭笑甜
2019-04-16
麦田房产
特色
【轨道交通】出行便利地铁3轨环抱，7号线大郊亭（500米）、14号九龙山1公里、1号大望路1.5公里，公交专87
【小区户型】A区户型分为38-52平开间、65平南向正规一居、95平南向大两居室、130南向三居、165大复式
【小区设施】1、2号楼下都有风雨长廊及凉亭，可避风挡雨；中心花园及喷泉水系，可观赏游玩；设有便民超市、健身器材
【生活配套】西门50米生鲜超市、近合生汇（1公里）、距离国贸CBD（2公里）、沿百子湾路东行800米大型永辉超市
不足
小区成交活跃，业主流动性大，年轻人居多；周边社区相对密集，小吃一条街，早晚高峰有所拥堵
闫涛
2020-08-16
麦田房产
特色
【轨道交通】出门就是公交站百子湾路西站，有87路，559路，365路，出门向南500米左右有7号线大郊亭地铁站。
【小区户型】后现代城A区主要以中小户型为主，比如37-52平小户型，60-63平一居，84-94平两居
【小区设施】配有各种健身器材，平时可供居民健身娱乐，有水系和喷泉，夏天都会开放。
不足
户数多，车位配比少，车位紧张。
李怀亮
2020-04-24
麦田房产
特色
【小区户型】后现代城A区主要以中小户型为主，比如37-52平开间，60-63平的一居室、84-94平两居室。
【小区设施】配有各种健身器材，平时供居民健身娱乐，有水系和喷泉，夏天都会开放。
【房屋品质】开发商是香港的金马文华园房地产开发公司，品质有保障，顶层做有防水层和隔热层，一层的地基也比较高。
不足
离四环高架桥比较近，1号楼和3号楼的D单元噪音大。
秦少强
2019-04-22
麦田房产
特色
【轨道交通】双地铁：距离7号线500米和距离14号线1000米，31路、专87路等公交车
出门上东四环路和广渠路
【小区户型】小区主打的户型从38~52㎡开间，64~100㎡一居两居，110~135㎡三居，70㎡~165㎡复式
【其他描述】各种户型都有，是刚需客户的集聚地。每个户型基本都是落地窗，室内的光线很充足。
【小区设施】一共分为A、B、C、D四个区，每个区都是独立的围合式园区，有健身房、篮球场、网球场、喷泉等
【居民素质】小区以年轻人居多，比较有活力，有朝气
都是在国贸以及CBD上班的
不足
目前的车位配比会稍微紧张一些
韩天开
2017-07-27
麦田房产
特色
【轨道交通】小区紧邻东四环，百子湾路，出行非常方便，小区周边有7号线和14号线等几条地铁
【小区户型】后现代城A区主要是小户型为主，37-52的开间，60-63平南向一居，88-94南向两居
【小区设施】配套各种健身器材，居民都可以使用
不足
停车位，有一点紧张。
账号已注销
2022-04-27
特色
【轨道交通】日常出行7号线大郊亭站，距离大概600米，就在本区南侧。本区北侧是公交站百子湾桥西站和北京东站站。
【小区户型】后现代城A区主打的46的北向开间和63平米南向一居，89平米的南向两居，百米楼间距，采光无遮挡。
【小区设施】小区内部有风雨长廊和水系喷泉，健身器械等。车位配比1:1.2，地上车位是临时车位，地下是固定车位。
【生活配套】后现代城A区距离合生汇800米，芳园里IDmall大概1公里，距离国贸SKP大概1.5公里。
不足
车位不充足，人车不分流，租户较多，绿化比较粗糙。
