青塔东里小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 青塔东里小区位于丰台区青塔板块，由北京金隅嘉业开发有限公司开发，竣工于1996年。小区容积率约为2.5，共18栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为50㎡-104㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近设有中国人民解放军总医院第一医学中心，医疗资源丰富；
- 北京教育学院附属丰台实验*距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有五棵松公园，居民可来此散步。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.4 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1.6km有五棵松地铁站，途经地铁1号线八通线；小区周边公交站比较多，青塔公交站就在距小区281m左右的位置，停靠97路、335路等公交车；青塔(南行)公交站就在距小区292m左右的位置，停靠473路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离青塔北街约210m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.8 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.2
57个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约96m处有北京市丰台区青塔东里幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区837m左右有北京教育学院附属丰台实验*，此*是一所公办*；距离小区约935m处有北京教育学院附属丰台实验*(南校区)，此*是一所公办*。
居住品质
7.1 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
6.9
新旧程度
7.9
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%，但是小区内还是栽有不少绿植，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区配有乒乓球场，方便居民闲暇时间锻炼娱乐，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红棕色和白色的涂料组成，防水防潮的效果较好；小区外墙保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共18栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为50㎡-104㎡，户型方正，南北通透。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有5个出入口，北门靠近青塔北街，在桔子酒店附近；西门靠近青塔中街，在金宇佳艺美发店附近，仅供行人通行；东门靠近西四环中路在，在英派斯健身附近；停车场靠近青塔中街，仅供车辆通行；室内停车场靠近西四环中路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2585户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 花园；
- 乒乓球场。
物业服务
物业人员管理比较好，会及时检修娱乐设施，保障居民使用时不受影响，定期为小区内的树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京青塔物业管理公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
8.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
4个
购物中心
1个
商场
63个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约740m有翠微百货(大成路店)，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约1.2km有沃尔玛购物广场(上品折扣五棵松店)，居民日常采购比较方便；距离小区约485m有便利蜂(西四环中路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约1.4km有中国人民解放军总医院第一医学中心，该医院为三级甲等综合医院，医疗资源丰富，居民就医方便；距离小区约479m有新兴年代社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约63m有世纪本草大药房(青塔店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有玉泉东菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约438m有中国工商银行24小时自助银行(大成路)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约554m有中国电信(大成路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较多，距离小区约1.8km有五棵松公园，方便居民晨练或散步；距离小区约39m有青塔东里社区居委会，方便居民处理日常纠纷；距离小区约564m有中国水产科学研究院-图书馆，图书种类齐全，居民可来此阅读、备考。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有中影国际影城(千禧街店)，居民看电影比较方便；距离小区约731m有唱吧麦颂KTV(大成路翠微百货店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约162m有英派斯健身(五棵松店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.6
成交量
9.6
买房建议
对于刚工作人群来说，建议选择50㎡左右的一居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，可以满足这类人群的需求；对于改善置业型人群，建议选择104㎡左右的三居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约50㎡的一房，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；建议一家三口选择约104㎡的三房，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内部有花园、乒乓球场，配套比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费