- 丽高王府
- 43786 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 榆阳路
- 北京丽高房地产开发有限公司
- 香港乔乐物业服务（中国）有限公司
小区概述
- 丽高花园小区位于北京市顺义区温榆河别墅区板块，于2003年竣工，房龄较老。全小区由数栋公寓住宅和别墅住宅组成，由北京丽高房地产开发有限公司投资开发。房屋建筑面积约在128-480㎡之间，整体跨度较大，以大型户型为主，可满足不同人群的需求。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，位于顺义首都机场杨林大道出口，临近高速，自驾出行十分便利
- 小区房屋内外部保护较好，内部环境优美，居住舒适度较高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区部分楼栋靠近街区主干道，有噪音污染，会给居民居住带来一定程度上的影响
- 小区停车位较少，车位较为紧张，会给居民停车以及出行带来不利影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距离地铁15号线的孙河站较近，依靠轨交出行的居民比较方便；小区周边公交线路较为丰富，小区附近有942、空港6路、空港1路等多路公交可搭乘，均可直通市区；小区临近多个街区主干道，自驾出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的*。*有：顺义区天竺*、北京德威英国国际*、北京市顺义区青苗国际*等，这些*都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内绿化面积较大，整体绿化率达到40%，小区中央建有一座小型花园，花园内部分布着几座小花坛，花坛内种植了一些花卉，春天来临时，花卉盛开，五彩斑斓，芳香缭绕，为居民带来了良好的生活体验。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅橙色为主，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由数栋公寓住宅和别墅住宅组成，占地面积为169000㎡，容积率为0.3，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比较为宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在128-480㎡之间，整体跨度较大，主要以大型户型为主，二房户型建筑面积段约为128-131㎡，三房户型建筑面积段约为208-256㎡，四房户型建筑面积段约为323-480㎡。
出入口
小区共有5个出入口，其中，东南门位于小区1号楼附近，靠近丽榆东路，西南门位于丽高大道与榆阳路交叉口东50米，1号门位于小区11号楼附近，靠近丽松东路，东北门靠近花园四街、开发街，东南2门位于丽榕东路1号附近，五门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 654户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
在卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有数个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港乔乐物业服务（中国）有限公司
物业费用
- 8.58元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
温榆广场，位于顺义区天竺镇花园四街近丽宫，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
家乐福，位于北京市顺义区天北路辅路，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有北京市顺义区天竺镇卫生院、北京康怀医院等；此外，小区附近有金象大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，港悦情港式餐厅、一口猪营地餐厅、舞心拉面等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有北京农商银行、交通银行等；小区附近还有多家菜市场，世通嘉鑫农副产品中心，位于孙河世通嘉鑫农副产品商贸中心东门，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏，较近的只有一个社区文化公园。该社区文化公园位于首都机场附近，是众多社区文化公园中的一个，公园建筑面积不大，园内绿草植被遍地，有多处栽种了各种各样的花卉，季节盛开时，五颜六色，是居民前来周末休闲的一个好去处。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。龙禹湾良子养生会，位于天竺镇府前二街15号，可供居民周末保健按摩，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活休闲需求；都唛全国连锁量贩KTV，位于北京市顺义区府前二街13号，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
丽高王府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
45108元/㎡
0.01%
04-21
45136元/㎡
0.06%
04-28
45203元/㎡
0.15%
05-05
45165元/㎡
0.08%
05-12
45084元/㎡
0.18%
05-19
44771元/㎡
0.69%
05-26
44248元/㎡
1.17%
06-02
43974元/㎡
0.62%
06-09
43720元/㎡
0.58%
06-16
43676元/㎡
0.1%
06-23
43766元/㎡
0.21%
06-30
43786元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
47451元/㎡
4.68%
2023-09
47257元/㎡
4.81%
2023-10
46890元/㎡
3.55%
2023-11
46477元/㎡
3.18%
2023-12
45728元/㎡
4.59%
2024-01
45683元/㎡
4.6%
2024-02
45435元/㎡
5.06%
2024-03
45125元/㎡
5.3%
2024-04
45176元/㎡
7.34%
2024-05
44383元/㎡
9.28%
2024-06
43766元/㎡
10.85%
2024-07
43786元/㎡
8.9%
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