- 麦卡伦地
- 42089 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 立汤路38号
- 北京众益家园房地产开发有限公司
- 北京万佳物业管理有限公司
小区概述
- 麦卡伦地位于昌平区北七家板块立汤路38号，小区由北京众益家园房地产开发有限公司投资开发，由香港乔乐物业服务(中国)有限公司管理。户型建筑面积段在450-600㎡之间，跨度较小，以大户型为主。
小区优缺点
优点- 小区建成于2006年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到50%，整体环境雅致
- 小区自带北京市师范大学附属亚太实验*，为重点*，师资力量雄厚，并且单独对业主开放，教育资源丰富且质量高
缺点- 目前会所不营业，社区活动较少，但后期住户增多会得到改善
- 小区位于交通交汇点，对于居民会有一定的噪音影响，影响居住舒适度
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，住户公交轨交出行便捷。
1、小区西门约50米处537路、984路和643路多条公交运行，出行很便利。
2、小区向东约5000米是京承高速，驾车出行方便。
3、小区向南约4000米是地铁五号线、距5号线天通苑站约3000米是地铁17号线。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.4
26个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区教育资源充足，住户小孩上学方便。
1、距离小区约300北京市师范大学附属亚太实验*，学院为重点*，环境优美，师资力量雄厚。
2、小区自带北京市师范大学附属亚太实验*，为公立*，两所*都必须是本小区业主才有资格进读。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.2
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率达到50%，环境优雅，成树极好，绿植环绕。小区基本是围绕中心的绿化建的，是距形设计。整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。楼栋之间有曲线的走道，可供居民饭后散步。整体感受非常好。
建筑特色
小区在立面风格的处理上，借鉴都铎、草原、工匠等多种北美别墅的风格，创造出多种一格的外立面风格和百余种立面形态。建筑结构采用钢混结构，有坚固，耐久，防火性能好等特点。
楼栋分布
小区为独栋别墅区，总建筑156栋，多种户型面积450-580㎡，以大户型为主。小区有13种户型，南北通透，花园都是300-600㎡之间，客厅挑空，南向客厅挑高8米，三面采光无遮挡，视野开阔。
出入口
小区共有2个出入口，为西南门和西北门，均可以出入。其中西北门靠近立汤路，为主入口，允许车辆、行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 156户
绿化率
- 52.6%
容积率
- 0.41
社区总设施
- 小区中心为组团园林，基本是围绕中心园林的绿化建造，为距形设计。小区的中心有会所，会所中带有游泳池、健身中心、瑜伽馆仅对业主开放，为居民的休闲娱乐提供了便利。会所周边有一些儿童游乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
物业服务
小区对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错。小区每天都有清洁人员打扫，确保小区环境干净整洁，绿化维护良好，整体营造了一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区日常配置若干名保安，均为年轻保安。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区由香港乔乐物业服务(中国)有限公司管理，物业费为5.81元/㎡/月。
物业费用
- 5.81元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、便利连锁店。大都能够满足居民日常购物需求。
1、距离小区约1500米有幸福超市和世纪华联超市，物品多样。
2、汤山百货购物中心距离小区1100m左右，位于北京市昌平区小汤山四号路与秦上路交叉口北150米附近，是一个具有餐饮、购物、娱乐等功能的休闲文化娱乐中心。周末前往此处的居民较多，可能出现交通拥堵现象。
医疗资源
小区附近医疗资源比较丰富，有多家家医院和卫生所，能满足居民看病买药需求。
1、北京小汤山医院位于北京市昌平区小汤山镇，距离小区约800米，是一所综合型医院。
2、北京市昌平区小汤山社区卫生服务中心距离小区约1400米，是一所社区卫生所，居民看病方便。
3、大汤山卫生室距离小区约1800米，药品丰富，医师专业。
生活服务
小区周围的生活服务配套较为齐全，居民选择性多。
1、小区周围分布了许多银行，有北京农商银行、中国邮政储蓄银行24小时自助银行和中国农业银行24小时自助银行，方便小区居民办理银行业务。
2、小区周边有辰欣胜菜市场，生活采购便利。菜市场距离小区1600米，经营范围包括：蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜。园区出行向南行驶1.5公里即为附近生活配套，其中有物美超市、麦当劳、肯德基等。
公共资源
小区附近有多家公园，向东约2000米为拉菲特城堡，向南6000米为温都水城，向北200米是九华山庄。
休闲娱乐
小区周边有多家KTV和足浴馆和餐饮店等，住户休闲娱乐方便。
1、距离小区约1500米处有红河湾KTV，口碑不错，且价格适中，周边居民热衷于选择这里，是较有人气的地方。
2、距离小区约1300米处有贵足足道馆、燕子足道馆和玛丽艳养生会馆，能够满足业主日常就近养生的需求。
麦卡伦地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
41283元/㎡
1.94%
04-21
40467元/㎡
1.98%
04-28
39671元/㎡
1.97%
05-05
38882元/㎡
1.99%
05-12
38992元/㎡
0.28%
05-19
39205元/㎡
0.55%
05-26
39482元/㎡
0.71%
06-02
40355元/㎡
2.21%
06-09
40961元/㎡
1.5%
06-16
41748元/㎡
1.92%
06-23
41938元/㎡
0.46%
06-30
42089元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
44311元/㎡
6.27%
2023-09
43933元/㎡
3.44%
2023-10
44471元/㎡
3.12%
2023-11
44881元/㎡
3.63%
2023-12
43856元/㎡
0.84%
2024-01
43725元/㎡
0.36%
2024-02
43814元/㎡
0.31%
2024-03
42831元/㎡
5.45%
2024-04
40234元/㎡
11.78%
2024-05
39431元/㎡
13.55%
2024-06
41938元/㎡
7.07%
2024-07
42089元/㎡
6.46%
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