小区是由6栋高层住宅构成，在楼栋的周围种有各种树木花卉围绕着楼栋，给冷清小区增添了一抹绿意。小区内部规划较为合理，有健身器材、儿童娱乐器材、小花园等，方便居民生活。

西局玉园(北区)是由6栋高层住宅构成，于1998年建设完成，建筑风格偏向于近现代化建筑特色，体现了中国古典文化”中庸“特色。小区房屋是近现代化风格，外立面也采用了相应的设计，材质为面砖，墙体坚实，防火防水，外立面定期维护，外表较新。

西局玉园(北区)是由6栋高层住宅构成，整体呈“口”字形分布，分为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼等，6栋高层住宅户型都包含1房、2房、3房等，户型跨度较大，可供选择机会较大，6栋高层住宅均有在售房源。

小区共有2个出入口，为1号口、2号口。其中1号口位于靠近西局南街，为主入口，允许车辆和行人出入。2号口靠近京豫情缘超市，为次入口，允许车辆和行人出入。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道、小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、亿潼隆万丰购物中心位于北京市丰台区万丰路305号，距离小区约600米，是一所大型购物中心。 2、恒泰广场位于北京市丰台区丰台北路辅路，距小区约800米，是一所大型购物中心。

小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、中国人民解放军第307医院位于北京市丰台区东大街8号，距离小区约1500米，是一所三级甲等医院。 2、百姓汇康大药房位于北京市丰台区西局南街139号院，距离小区约800米，是一家综合性大药房。

小区周边ATM、银行分布较多，如工商银行、民生银行、北京农商银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 小区居民常去岳各庄批发市场蔬菜批发大厅购置新鲜的生活食材，距离小区约900米，市场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

小区附近公共资源较多，距离小区1公里内有西局玉璞园、万丰公园、中国瓷雕博物馆。 1、西局玉璞园距小区约700米，位于北京市丰台区西局前街与西局西路交叉口。 2、万丰公园距小区约1000米，位于北京市丰台区万丰路。

附近休闲娱乐场所资源较为丰富，如中影影城、世纪歌酷主题量贩KTV、乐唱量贩娱乐广场等，方便小区居民的娱乐性活动。 1、中影影城位于北京市丰台区靛厂路千禧购物街4号楼，距小区约800米。 2、世纪歌酷主题量贩KTV位于北京市丰台区万丰路308号，距小区约700米。

对于置换*房人群，可以选择小区的三房户型，面积在100-120㎡之间，面积在所有户型里面是适中的，便于一家三口居住，居住舒适度较高。

小区内临近马路，噪音较大的楼栋，出售价格建议低于小区中心区域房源价格。位于小区中心，楼下景色宜人的楼在小区内比较优质、建议中高层适当提高挂牌价格，要充分考虑不同人群对房屋建造面积和楼层的要求，从而定出合理价格。

建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层120㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。

业主租房时，对于精装房租金可高于简装房租金。远离马路，周边环境较安静的房屋租金可高于临近马路，周边环境较吵的房屋。 小区业主租房时不可因为某种优势忽略了房屋的劣势，定出高价格，从而减缓房屋成交速度。

小区居住很舒服，房源里配有空调，冬天很温暖。生活很便利，小区周围有大型超市，居民日常可下楼买生活必需品，小区很温馨，小区内有长凳，业主可聚在此闲话家常。

小区交通便利，居住环境悠然闲适，在此居住的多为喜欢安静的三口之家和在附近上班的白领，还有一部为在此养老的本地居民。居民素质整体较高，邻里关系融洽。

小区租户比较少，租客不选在该小区的原因主要有： 1、小区于1998年建成，房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度。 2、小区靠近马路，有少量的噪音干扰，影响业主的休息，租客多不愿意居住在此。