- 西局玉园(北区)
- 72931 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 西局南街139号
- 北京宏基源房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 西局玉园(北区)位于丰台区七里庄板块西局南街139号，于1998年竣工，房龄较老。小区由6栋高层住宅构成，由北京宏基源房地产开发有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在50-130㎡之间，户型跨度较大，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区100米有地铁14号线七里庄站、地铁10号线和地铁14号线换乘站西局站，方便小区居民出行和上下班
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，有丰台第二幼儿园、丰台区第七*校、丰台区第一*等多个*，方便子女入学
缺点- 小区于1998年建成，房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度
- 小区由6栋高层住宅构成靠西局南街路，平时车辆来往频繁，会对居民日常生活造成困扰
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
509米
步行至地铁
141个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、小区附近100米有地铁14号线七里庄站、地铁10号线和地铁14号线换乘站西局站，轨交便利。
2、小区到北京三环和北京四环距离大约1000m，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.2
74个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
小区周围教育资源充足，丰台第二幼儿园、丰台区第七*校、丰台区第一*，*师资力量较高，教学质量较高。
1、丰台区第七*校位于北京市丰台区东大街东里10号，距离小区约800米，是一所市级优秀*。
2、丰台第二幼儿园位于北京市丰台区丰台北路、距离小区约300米，是一所优秀幼儿园。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区是由6栋高层住宅构成，在楼栋的周围种有各种树木花卉围绕着楼栋，给冷清小区增添了一抹绿意。小区内部规划较为合理，有健身器材、儿童娱乐器材、小花园等，方便居民生活。
建筑特色
西局玉园(北区)是由6栋高层住宅构成，于1998年建设完成，建筑风格偏向于近现代化建筑特色，体现了中国古典文化”中庸“特色。小区房屋是近现代化风格，外立面也采用了相应的设计，材质为面砖，墙体坚实，防火防水，外立面定期维护，外表较新。
楼栋分布
西局玉园(北区)是由6栋高层住宅构成，整体呈“口”字形分布，分为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼等，6栋高层住宅户型都包含1房、2房、3房等，户型跨度较大，可供选择机会较大，6栋高层住宅均有在售房源。
出入口
小区共有2个出入口，为1号口、2号口。其中1号口位于靠近西局南街，为主入口，允许车辆和行人出入。2号口靠近京豫情缘超市，为次入口，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1596户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身设施，还配有一些小孩子娱乐的器材，免费开放，规模较小，种类不多，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内部还有老年人社区活动中心，是居民饭后娱乐好去处。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道、小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京龙湖物业服务有限公司，电话号码是010-62837735。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
7个
购物中心
1个
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、亿潼隆万丰购物中心位于北京市丰台区万丰路305号，距离小区约600米，是一所大型购物中心。
2、恒泰广场位于北京市丰台区丰台北路辅路，距小区约800米，是一所大型购物中心。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、中国人民解放军第307医院位于北京市丰台区东大街8号，距离小区约1500米，是一所三级甲等医院。
2、百姓汇康大药房位于北京市丰台区西局南街139号院，距离小区约800米，是一家综合性大药房。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如工商银行、民生银行、北京农商银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去岳各庄批发市场蔬菜批发大厅购置新鲜的生活食材，距离小区约900米，市场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区附近公共资源较多，距离小区1公里内有西局玉璞园、万丰公园、中国瓷雕博物馆。
1、西局玉璞园距小区约700米，位于北京市丰台区西局前街与西局西路交叉口。
2、万丰公园距小区约1000米，位于北京市丰台区万丰路。
休闲娱乐
附近休闲娱乐场所资源较为丰富，如中影影城、世纪歌酷主题量贩KTV、乐唱量贩娱乐广场等，方便小区居民的娱乐性活动。
1、中影影城位于北京市丰台区靛厂路千禧购物街4号楼，距小区约800米。
2、世纪歌酷主题量贩KTV位于北京市丰台区万丰路308号，距小区约700米。
西局玉园(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
72577元/㎡
0.14%
04-21
72466元/㎡
0.15%
04-28
72311元/㎡
0.21%
05-05
72133元/㎡
0.25%
05-12
72000元/㎡
0.18%
05-19
72000元/㎡
0%
05-26
71946元/㎡
0.08%
06-02
71893元/㎡
0.07%
06-09
71893元/㎡
0%
06-16
71893元/㎡
0%
06-23
72233元/㎡
0.47%
06-30
72931元/㎡
0.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
46886元/㎡
5.02%
2023-09
46673元/㎡
1.97%
2023-10
60600元/㎡
26.02%
2023-11
68200元/㎡
41.86%
2023-12
71532元/㎡
45.0%
2024-01
74656元/㎡
53.27%
2024-02
71339元/㎡
48.62%
2024-03
71693元/㎡
49.42%
2024-04
72395元/㎡
51.45%
2024-05
72000元/㎡
50.94%
2024-06
72233元/㎡
52.24%
2024-07
72931元/㎡
54.78%
西局玉园(北区)问答
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