- 保利罗兰香谷
- 50529 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 沙阳路34号
- 保利（北京）房地产开发有限公司
- 保利物业管理（北京）有限公司
小区概述
- 保利罗兰香谷，位于沙阳路34号。小区建成于2012年，由小高层楼栋组成，属于高品质商品房住宅。小区由保利（北京）房地产开发有限公司投资开发，由保利地产发展。
小区优缺点
优点- 小区内有商业配套和活动中心，丰富居民日常生活
- 周边公交线路众多，距离小区260米的专50路可直达七里渠，500米的519路可直达史各庄
缺点- 小区在沙河桥下，早高峰晚高峰期稍微有点堵车
- 小区部分楼栋电梯有问题，一定程度上影响了居民的日常生活
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、罗兰香谷小区公交站，距离小区约260m，途径有专50线，可到达七里渠。
2、巩华城地铁站，距离小区约2.7km，途径有地铁昌平线，可到达生命科学园。
3、在距离小区约600m的地方，由沙阳路，方便居民自驾。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.1
19个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较好，有优美嘉和幼儿园、育才幼儿园、昌平第四实验*等。
1、育才幼儿园，距离小区约1.1km，设施齐全，教师水平好，注重幼儿的全面发展。
2、昌平第四实验*，距离小区约240m，环境优美，设施齐全，教师资源好，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区整体环境较好，物业管理得当，各色花卉、低矮植被构成了小区靓丽的风景。小区楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木，在炎热的夏季给居民提供了一个户外活动的场所。
建筑特色
小区整体建筑风格以简介大方为主，外立面选用混凝土、瓷砖，防火、防水、耐磨、耐腐蚀，选取深灰色和砖红色，整体感觉比较温馨，物业管理得当，外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积为120000㎡，共12栋楼。小区房屋面积在60-93平方米之间，主力户型为面积为93平方米的三居室，面积为85平方米的全南向两居室。
出入口
小区共3个出入口，北门、东门在沙阳路34号院，东北门，靠近S216（京藏高速铺路），其中东门为主入口，北门为次入口。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1256户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部有公园，方便居民散步休息。小区内还有健身设施，方便老人锻炼、儿童娱乐。
物业服务
小区物业公司为保利物业管理（北京）有限公司，管理比较严格，安排有专人打扫卫生，整体卫生较好。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。
安保
小区物业公司为保利物业管理（北京）有限公司，管理严格，有门卫24小时看守，提高了小区的整体安全性。小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。小区有门禁，需刷卡进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为保利物业管理（北京）有限公司，位于北京市海淀区西土城路1号院6号楼蓟门壹号3层，电话号码是010-83033100。
物业费用
- 2.78元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
1个
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源较好，有永旺国际商城购物中心、新世界福华联超市、老京味等。
1、新世界福华联超市，距离小区约860m，东西品种齐全，质量较高，环境整洁且员工服务态度好，很受居民喜爱。
2、老京味，距离小区约580m，环境干净，分量足，味道好。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，有北京大学国际医院、罗兰口腔、福康诊所等。
1、北京大学国际医院，距离小区约1.8km，是非政府办的非营利性三级综合医院。
2、福康诊所，距离小区约620m，环境干净，工作人员态度好，一定程度上满足了居民的医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务资源较好，有北京市农村商业银行、鑫之星市场等。
1、北京市农村商业银行，距离小区约780m，居民的基础金融业务可以得到较好满足。
2、鑫之星市场，距离小区约790m，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。
公共资源
小区周边公共资源一般，有滨河森林公园、本科健身中心、北京国际工商管理学院图书馆等。
1、滨河森林公园，距离小区约3.1km，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。
2、北京国际工商管理学院图书馆，距离小区约3.5km，书籍种类多，氛围浓郁，适合读书学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源一般，有山百合KTV、星光无限网吧、金陵网苑网吧等。
1、山百合KTV，距离小区约4.6km，音响好，环境好，设施齐全，价格亲民，工作人员态度和善，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。
2、星光无限网吧，距离小区约920m，设施新全，环境好，工作人员态度好，比较舒适。
保利罗兰香谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
51458元/㎡
0.31%
04-21
51363元/㎡
0.18%
04-28
51212元/㎡
0.29%
05-05
50914元/㎡
0.58%
05-12
50778元/㎡
0.27%
05-19
50643元/㎡
0.27%
05-26
50421元/㎡
0.44%
06-02
50567元/㎡
0.29%
06-09
50628元/㎡
0.12%
06-16
50621元/㎡
0.01%
06-23
50601元/㎡
0.04%
06-30
50529元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
50566元/㎡
9.91%
2023-09
50256元/㎡
10.51%
2023-10
50076元/㎡
10.99%
2023-11
49742元/㎡
11.7%
2023-12
50231元/㎡
10.13%
2024-01
52176元/㎡
5.73%
2024-02
52202元/㎡
5.45%
2024-03
51961元/㎡
3.54%
2024-04
51331元/㎡
0.83%
2024-05
50448元/㎡
0.06%
2024-06
50601元/㎡
0.09%
2024-07
50529元/㎡
0.32%
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