泛海国际樱海园解读
侯明威
2022-03-30
麦田房产
特色
【小区户型】小区为两梯两户，部分单元一梯一户，南北通透板楼，主推大户型，188平3居，275平4居，适合改善需求
【其他描述】小区物业费5.5元，24小时保安巡岗，每栋楼都有前台值班！
【小区设施】小区有人工湖，亭子，小区绿植物种丰富，1号楼南侧是儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施！
【生活配套】出小区西门是小区配套底商，有七鲜、全时超市，地下有健身房、游泳馆，一楼有美容、洗衣机构！
【房屋品质】泛海开发，07年统一精装修交房，南北通透，带落地窗，地暖+中央空调！
不足
缺乏小户型，入住门槛太高！
邓刚琴
2021-11-13
美联
特色
【小区户型】泛海国际樱海园一共8栋楼，188-276平的精装3-4居，都是南北通透的户型，楼间距80米采光很好
【其他描述】物业是泛海自持物业，物业费5.5/元/月/平，每栋楼配有管家式服务好
【生活配套】附近一公里范围内有大鸭梨，眉州东坡酒楼，眉州小吃，京客隆超市，婕妮路超市，还有八大银行方便金融需求
【房屋品质】2006年开盘2007年交房，开盘价1.2万/平，装修标准4500元/平，采用LOW-E玻璃隔音好
不足
小区大户型居多，总价高，周围没有大型商超，步行距离朝阳公园和十里堡地铁站有点远，目前正在修建，预计2021年底开通
董滢
2022-04-21
麦田房产
特色
【轨道交通】西临东四环朝阳公园桥，南是姚家园路，东西南北向四通八达向西1.5公里有地铁14号线，到国贸方便
【小区户型】樱海园一共8栋楼，三居室两种户型，188-228平米，四居室八种户型，251-276平
【小区设施】有水洗，园林绿化率高，有儿童游乐设施，很多小朋友放学在这儿玩耍
【生活配套】东向300米有京客隆超市，布瑞琳干洗店，梅州东坡酒楼，金木湘和香鼎坊餐厅，8家银行，宠物店等等
【房屋品质】2006年开盘，2007年交房，开盘1.2万/平，装修标准4500/平，采用Low-E玻璃，隔音好
不足
大型社区，住户较多，车位比较紧张
胡建国
2022-04-03
我爱我家
特色
【轨道交通】离地铁朝阳公园站*0米,地铁14号线,经3站可以到大望路站,经4站可以到达国贸
【小区户型】樱海园一共8栋楼，三居室两种户型，分别为188和228平，四居室8种户型，面积在250-276平米
【小区设施】开发商泛海国际集团，车位比例1:1.2 ，人车分流社区 小区外立面都采用干挂的大理石材，耐腐蚀易清洗
【生活配套】从东门往东500米到眉州东坡酒楼，京客隆超市，苏宁电器，北京银行等
【房屋品质】小区2007年开盘，眼睛户型，大面宽短进深，双卧朝南，品质比较高开发商泛海集团，车库人车分流
不足
业主车比较多，车位不够使用，比较难*到车位
范雨
2022-04-01
麦田房产
特色
【轨道交通】西临东四环朝阳公园桥，南是姚家园路，东西南北向四通八达向西1.5公里有地铁14号线，到国贸方便
【小区户型】樱海园一共8栋楼，三居室两种户型，188-228平米，四居室八种户型，251-276平
【小区设施】法式风格花园，园区中间位置有长椅，车位配比是1:2.5，小区东门会所有健身房，泳池
【生活配套】京客隆超市，在东侧500米，婕妮路西侧15米，有一共9家餐馆，亲子馆，宠物馆，社区医院齐全
【房屋品质】小区08年开盘，09年入住，干挂石材外立面，历久明新，三层玻璃，隔热隔噪效果好
不足
车位配比不够导致车位比较紧缺
陈冬雷
2022-03-13
麦田房产
特色
【轨道交通】离地铁朝阳公园站*0米，地铁14号线，经3站可以到大望路站，经4站可以到达国贸
【小区户型】小区共8栋楼，主打户型为251-276平四居室，且都为南北通透的矮板楼，实际总层高18层，采光无遮挡
【小区设施】有水洗，园林绿化率高，有儿童游乐设施，很多小朋友放学在这儿玩耍
【生活配套】项目东侧200米范围内有眉州东坡酒楼、大鸭梨、京客隆大型超市，以及中国银行、农业银行、招商银行等
【房屋品质】2008年开盘,2009年入住,外立面全部都是干挂的大理石,三层玻璃,隔热隔噪效果好
不足
园区周边配套不是很完善，没有大型商场以及餐饮
黄继强
2022-03-26
麦田房产
特色
【轨道交通】离地铁朝阳公园站*0米，地铁14号线，经3站可以到大望路站，经4站可以到达国贸
【小区户型】社区共8栋楼，均为南北通透，高板楼，户户双卧室均朝南主力户型180-300平米，均价11万
【小区设施】法式风格花园，园区中间位置有长椅，车位配比是1:2.5，车位稍微紧张，小区东门会所有健身房，泳池
【生活配套】超市：婕妮路，京客隆 距离朝阳大悦城紧2000米
【房屋品质】小区08年开盘，09年入住，干挂石材外立面，历久明新，三层玻璃，隔热隔噪效果好
不足
车位配比不够导致车位比较紧缺
高永杰
2022-02-21
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利，位于朝阳公园东门出行方便，开车300米，上四环，门口地铁三号线，贯通整个北京城
【小区户型】社区共8栋楼，均为南北通透，高板楼，户户双卧室均朝南主力户型180-300平米，均价11万
【小区设施】本社区会所带游泳池和咖啡厅，园区里配备儿童活动区和游乐区，车位住户比例为1:1.5
【生活配套】从东门出来往东500米有眉州东坡酒楼，京客隆超市，东来顺火锅，眉州小吃，农业银行等10多家银行
【房屋品质】2006年开盘，2007年交房，开盘1.2万/平，装修标准4500/平，采用Low-E玻璃，隔音好
不足
车位没有空缺，不容易停车
刘朔麟
2022-04-08
麦田房产
特色
【轨道交通】离地铁朝阳公园站*0米，地铁14号线，经3站可以到大望路站，经4站可以到达国贸
【小区户型】泛海国际是朝阳公园东侧板楼社区，都是大户型，180-320平，3-4居
【小区设施】法式风格花园，园区中间位置有长椅，车位配比是1:2.5，车位稍微紧张，小区东门会所有健身房，泳池
【生活配套】超市：婕妮路，京客隆 距离朝阳大悦城紧2000米
【房屋品质】2008年开盘,2009年入住,外立面全部都是干挂的大理石,三层玻璃,隔热隔噪效果好
不足
东四环边，南临朝阳北路，高峰期会经常堵车
朱钰
2022-01-08
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁14号线朝阳公园站800米，距离在建的3号线200米
【小区户型】泛海樱海园一共8栋楼，户型：188㎡三居室、261㎡四居室、251㎡四居室、275㎡四居室!
【小区设施】小区东门是会所，有游泳，健身，咖啡馆，小区内部1号楼前是儿童游乐区
【生活配套】生活配套方便，樱海园的东门是会所，有泳池，咖啡厅，樱海园的东侧500米是京客隆超市，西侧有婕妮路超市
【房屋品质】2008年开盘,2009年入住,外立面全部都是干挂的大理石,三层玻璃,隔热隔噪效果好
不足
小区车位相对比较紧张。
柯欢欢
2022-04-26
麦田房产
特色
【轨道交通】西临东四环朝阳公园桥，南是姚家园路，东西南北向四通八达向西1.5公里有地铁14号线，到国贸方便
【小区户型】樱海园一共8栋楼，三居室两种户型，分别为188和228平，四居室8种户型，面积在250-276平米
【生活配套】东向300米有京客隆超市，布瑞琳干洗店，梅州东坡酒楼，金木湘和香鼎坊餐厅，8家银行，宠物店等等
【房屋品质】2008年开盘,2009年入住,外立面全部都是干挂的大理石,三层玻璃,隔热隔噪效果好
不足
业主车比较多，车位不够使用，比较难*到车位
滕久仁
2021-11-03
吾屋地产
特色
【轨道交通】上东四环500米，距离14号线地铁站1.7公里，距离6号线十里堡站1.5公里。
【小区户型】樱海园共8栋均为板楼，三居室188-228平，四居室250-276平，以大户型为主，大落地窗，采光好
【小区设施】每个园区都有会所，会所有泳池，篮球馆等休闲娱乐场所。满足日常生活的需求。 车位配比：1：1.3。
【生活配套】活力东方奥特莱斯(距离2.4公里)/颐堤港购物广场(距离4.3公里) 朝阳医院，北京妇产医院等等
【居民素质】住户大多数是企业高管，ceo，年龄35-40之间，租户占比25％，流动性不高，邻里关系和睦融洽
不足
步行离地铁站有点距离，朝阳公园站，十里堡
尤文华
2021-09-04
麦田房产
特色
【轨道交通】朝阳公园东侧，向西500米是东四环国宾大道，向南500米是姚家园主路直通东西，开车出行不怕堵车
【小区户型】樱海园一共8栋楼532户，心形排布，大户型为主，188㎡3居起步，主要是4居，面积251~276㎡。
【小区设施】人车分流，5大主题园林，儿童乐园、樱花林、下沉式活动广场、天鹅迎宾大道、休闲园林，活动空间多
【生活配套】西门是婕妮璐进口商场和爱丽温迪西餐厅，东门是健身房和游泳馆，生活便利
【房屋品质】2008~2009年建成，外挂大理石，历久弥新；层高3.1米，全屋精装修，客厅面宽5米以上，采光好
不足
大户型为主，正规户型2500万起步，总价较高；由于业主自住的多且基本都是开车出行，1:1.5的车位配比明显不够用，地下停车位紧张，使用频率低的车需要停在园区外面规划好的车位上。
杨永将
2022-03-24
麦田房产
特色
【轨道交通】西临东四环朝阳公园桥，南是姚家园路，东西南北向四通八达向西1.5公里有地铁14号线，到国贸方便
【小区户型】泛海国际樱海园一共8栋楼，三居188平米-228平米两种户型，四250平米-275平米，以大户型为主
【生活配套】项目东侧200米范围内有眉州东坡酒楼、大鸭梨、京客隆大型超市，以及中国银行、农业银行、招商银行等
【房屋品质】2006年开盘，2007年交房，开盘1.2万/平，装修标准4500/平，采用Low-E玻璃，隔音好
不足
园区周边配套不是很完善，没有大型商场以及餐饮
李丹阳
2022-03-24
丽兹行
特色
【轨道交通】离地铁朝阳公园站*0米，地铁14号线，经3站可以到大望路站，经4站可以到达国贸
【小区户型】泛海国际樱海园一共8栋楼，188平的三居室，南北通透，楼间距80-120米，都是大落地窗，采光好
【小区设施】东门位置有会所，满足业主需求，游泳馆、健身房、咖啡厅、篮球场等
【生活配套】生活配套方便，樱海园的东门是会所，有泳池，咖啡厅，樱海园的东侧500米是京客隆超市，西侧有婕妮路超市
不足
东四环边，南临朝阳北路，高峰期会经常堵车
贺鹏
2022-04-23
麦田房产
特色
【小区户型】泛海国际是朝阳公园东侧板楼社区，都是大户型，180-320平，3-4居
【生活配套】从东门出来往东500米有眉州东坡酒楼，京客隆超市，东来顺火锅，眉州小吃，农业银行等10多家银行
【房屋品质】2006年开盘，2007年交房，开盘1.2万/平，装修标准4500/平，采用Low-E玻璃，隔音好
不足
园区周边配套不是很完善，没有大型商场以及餐饮
张浩东
2021-07-25
丽兹行
特色
【轨道交通】上东四环500米，距离14号线地铁站1.7公里，距离6号线十里堡站1.5公里。
【小区户型】樱海园共8栋均为板楼，三居室188-228平，四居室250-276平，以大户型为主，采光好
【其他描述】碧海园位于朝阳区东四环朝阳公园桥畔的居民小区，西邻朝阳公园，西接百米绿化隔离带，南与红领巾公园相望
【小区设施】每个园区都有会所，会所有泳池，篮球馆等休闲娱乐场所。满足日常生活的需求。 车位配比：1：1.3。
【生活配套】活力东方奥特莱斯(距离2.4公里)/颐堤港购物广场(距离4.3公里) 朝阳医院，北京妇产医院等等
不足
小区总价相对比较高
齐素云
2022-05-06
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利，位于朝阳公园东门出行方便，开车300米，上四环，门口地铁三号线，贯通整个北京城
【生活配套】项目东侧200米范围内有眉州东坡酒楼、大鸭梨、京客隆大型超市，以及中国银行、农业银行、招商银行等
【房屋品质】小区08年开盘，09年入住，干挂石材外立面，历久明新，三层玻璃，隔热隔噪效果好
不足
车位配比不够导致车位比较紧缺
陶蒙
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】西临东四环朝阳公园桥，南是姚家园路，东西南北向四通八达向西1.5公里有地铁14号线，到国贸方便
【小区户型】樱海园一共8栋楼，主力户型188-251-255-262-276等大户型的三居和四居，楼间距大
【房屋品质】小区08年开盘，09年入住，干挂石材外立面，历久明新，三层玻璃，隔热隔噪效果好
不足
泛海一期楼栋8栋，比较多的，车位相对紧张
张君华
2021-04-06
麦田房产
特色
【小区户型】樱海园一共八栋楼，都是南北通透户型，只有3居4居，四居
；250平到276平，三居：188-228平
【房屋品质】开发商是泛海信华置业，全部精装修交付，08年一期交付8000/平的精装。大理石地面，干挂大理石外立面
【居民素质】企业高管，和私企老板为主，也有很多影视明星在这个楼盘定居，素质很高。
不足
车位偏紧张，南侧是*，早操或运动会是较吵
