- 世茂宫园
- 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 东三环北路55号
- 北京鹏丽花园房地产发展有限公司
- 上海世茂南京物业服务有限公司北京分公司
小区概述
- 世茂宫园位于朝阳区的东大桥板块，2004年竣工，由北京鹏丽花园房地产开发有限公司开发建设，北京中原华夏物业管理有限公司。小区总户数约为585户；小区占地5362.36㎡，小区建筑面积约48666㎡；小区有2栋组成，房型区间为105㎡-220㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的*资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民日常购物，休闲娱乐非常方便；
- 小区1km内地铁较多，居民地铁出行便利。
缺点- 小区的停车位不充足，居民停车不方便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.8
378米
步行至地铁
273个
附近公交站
15个
附近地铁站
小区距离约379m是呼家楼地铁站，该站可以乘坐地铁10号线和6号线，居民地铁出行方便。小区距离126m左右是白家庄公交站点，可以乘坐113路、405路等公交车，公交出行非常便利。小区距离机场高速/Ｓ１２入口约3.2km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.4
89个
附近幼儿园
51个
附近小学
36个
附近初中
小区495m左右是北京唯特幼儿园，是一所私立幼儿园；小区距离237m左右是白家庄*南部，是一所公办*；小区距离182m左右还有北京市第八十*（白家庄校区），是一所公办*。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化较好，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是中式普通住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以淡黄色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区总户数约为585户；小区占地5362.36㎡，小区建筑面积约48666㎡；小区有2栋组成，房型区间为105㎡-220㎡左右，有105㎡-115㎡左右的1居室房型，116㎡左右的2居室房型，198㎡-220㎡的3居室房型；房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有4个出入口；北2门在京广桥与北三环交叉口西北150m左右，该门仅可以行人通过；东门在东三环北路55号院1-2，该门机动车和行人都可以通行；北3门是机动车的出口；北1门是机动车的入口；小区出入口较多，居民可以根据自己出行情况选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 659户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 6.89
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有5.88元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京中原华夏物业管理有限公司
物业费用
- 5.88元/㎡/月
车位
- 共240车位
- 地下240个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.4
餐饮服务
10.0
银行金融
9.8
22个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距离好世界商业广场约661m，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离124m左右是云海昌便利店，可以方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区586m左右是首都医科大学附属北京朝阳医院，该医疗机构为三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队；满足了居民的医疗需求。小区距离554m左右还有北京市社区卫生服务，可以保障居民日常就医的需求。小区349m左右是百康药房（顺康店），方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离1.4km左右有新街大院菜市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离255m左右有金牛果园，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区117m左右有北京银行24小时自助银行服务，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区236m左右有中国电信（呼家楼营业厅），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区181m处有团结湖公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭，绿植，假山，瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离5.9km左右有中国紫檀博物馆，坐落在京通快速路高碑店出口的北侧，是一座富丽典雅的明清建筑群，集收藏研究、陈列展示紫檀艺术，鉴赏中国传统古典家具于一体的专题类民办（私立）博物馆。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，472m左右有蒂格KTV，是休闲聚会放松的好地方；391m左右是金山网络，电竞爱好者非常喜欢；31.1km左右还有紫光电影院，闲暇时光来场电影很快意；在1.9km左右还有8号温泉，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
世茂宫园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
86217元/㎡
2.25%
04-14
83831元/㎡
2.77%
04-21
82960元/㎡
1.04%
04-28
82514元/㎡
0.54%
05-05
82144元/㎡
0.45%
05-12
81801元/㎡
0.42%
05-19
81335元/㎡
0.57%
05-26
81044元/㎡
0.36%
06-02
80451元/㎡
0.73%
06-09
80167元/㎡
0.35%
06-16
80267元/㎡
0.12%
06-23
80267元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
87120元/㎡
11.53%
2023-09
82310元/㎡
5.47%
2023-10
82757元/㎡
4.42%
2023-11
82190元/㎡
0.55%
2023-12
82799元/㎡
1.31%
2024-01
87629元/㎡
7.22%
2024-02
92485元/㎡
12.79%
2024-03
90169元/㎡
10.78%
2024-04
82847元/㎡
1.35%
2024-05
81132元/㎡
2.25%
2024-06
80267元/㎡
5.77%
2024-07
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