小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到30%，南北楼间距18米，采光和视野情况较好，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区的建筑是由坊巷、宅门围合而成为独立院落，独门独院，体现了中国传统大户人家的门第感，造就了良好的私密性。小区建成于2015年，外立面材质主要为面砖，整体外立面较新。

小区占地面积为58888㎡，总建筑面积为64777㎡，容积率为1.1。小区分为165-188平的叠拼别墅、315㎡的联排别墅、328㎡的独院，有前后双庭院和3米高的院墙 ，主要户型为联排户型、316四室三卫户型。

小区仅有一个出入口，位于顺黄路。允许人车出行，进出需刷卡。

小区管理完善，物业有叫车服务接送服务。在卫生保洁方面，小区物业人员每天都安排有保洁人员对小区进行打扫，清扫内容为打扫路面和楼道的垃圾。在景观和设施维护方面，物业人员对绿植、公共设施的维护较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。

小区共有6个保安，负责24小时的安全管理。小区已经与110联网，一旦发生突发事件，民警可及时赶到，保障居民的人身的财产安全。小区每隔楼栋均设有门禁，需通过刷卡或输入密码进入，非小区居民需通过业主授权方可进入。

小区周边商业配套较为为缺少，基本能满足居民的购物需求。 1、北京澳赛特奥莱，距离小区3千米，位于朝阳区香江北路28号（观塘别墅北），营业时间为10:00-21:30，该商场折扣较大、商品种类丰富，交通方便。 2、欧陆时尚购物中心，距离小区2千米，营业时间为10:00-22:00，该购物中心包括餐饮、女装、男装、服饰鞋帽等。

小区周边医疗资源较为齐全，若居民小病小痛可就近在附近的卫生服务中心和药店买药解决。 1、首都医科大学附属北京地坛医院，距离小区3.6千米，位于朝阳区京顺东街8号，是一家三级甲等专科医院，全天营业。 2、北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心，距离小区1.5千米，位于朝阳区孙河乡西甸村，是一家一级丙等综合医院。

小区周边的生活配套较为缺少，基本能满足居民的日常采购食品需求。 1、距离最近的是距离小区1.4千米的中国建设银行ATM，中国银行距离小区2千米，居民办理银行服务较为不便。 2、康营家园菜市场，距离小区3.1千米，是一个面积比较大的菜市场、价格实惠。

小区周边的公共资源较为缺少。 1、罗马湖公园，距离小区4.9千米，位于后沙峪镇罗各庄村罗东路8号，全天营业，有一个湖，经常可以看见有人在钓鱼。 2、望京公园，距离小区7.2千米，需要购票进入，蚊子较多，居民前去需要做好防蚊措施。

小区周边娱乐设施较少，基本能满足居民的休闲娱乐。 1、北京橙天嘉禾祥云影城，距离小区3.8千米，支持3D、停车等服务，居民可在周末约上好友去看个电影。 2、迈博健身，距离小区2千米，营业时间为10:00-22:00，该健身房面积相对较小、价格合理、服务热忱。

1、对于睡眠质量要求高的人来说，选择小区中心的房型最为合适，中心较为安静，周围行驶车辆的噪音较小。 2、对于经济实力强且对生活有较高追求的人群，建议购买独院，空间更大、私密性较强，能根据自己喜好摆弄的空间更多。

1、建议业主在出售房屋时根据房屋所处楼栋位置来制定具体的价格，不能一味采用小区房屋的均价出售。 2、建议业主结合小区周边同类型的小区房屋出售价格和实际情况进行具体定价。

1、租房最重要的一个因素是：小区邻里关系是否融洽，融洽的邻里关系能给租客带来更加良好的租住体验。 2、租房最重要的是安全性问题、水电线路问题，以及户型是否完整的问题，不能只看表面、价格等。

1、建议业主早出租房屋时，先检查房屋安全设施是否安全、水电费用是否缴清，避免造成租房者的困扰。 3、如果业主想尽快出租房屋时，可通过适当的降价处理，增快房屋出租速率。

1、小区私密性强、安静、环境雅致，居住品质较高。 2、小区3千米内临近多个商场，商业配套齐全，居民购物便利。 3、小区每套房子都配备有太阳能、新风系统、地暖、中央空调，居住品质较高。

小区居民年轻化，年龄在30岁左右，多为企业高管、艺术家、明星、学历高，形象好，有内涵，自住率目前为80％。整个社区全是采用高端设计，管家制度，都是一些高端人群选择入住，居民素质较高。

小区内将近20％的居民均是租客，选择在此租住的原因为： 1、小区距离顺黄路较近，自驾便捷，居民出行便捷。 2、小区距离北京赛特奥莱、欧陆时尚购物中心较近，居民购物便捷。