- 鸿坤理想城礼域府
- 52143 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 西红门北一街1号
- 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
- 北京瑞邦物业管理有限公司
小区概述
- 鸿坤理想城礼域府位于大兴区西红门板块，于2010年竣工，开发商为北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 。小区楼栋总数约为24栋，户型南北通透，主力户型为90㎡-100㎡左右的两居和小三居，130㎡以上大三居，一梯2户，刚需和改善型都有。小区绿化率为30%，绿化面积较小 ，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁4号线大兴线西红门站约1.2km，居民出行较便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，距离较近，孩子上学比较方便；
- 小区距离鸿坤广场约300m，方便居民购物休闲。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化面积较小 ，环境一般；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.0
1221米
步行至地铁
225个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁4号线大兴线西红门站约1.2km，居民出行方便。距离小区约237m为理想城公交站，本站途经兴13路公交车，距离小区约238m为欣荣北大街公交站，本站途经381路通勤快车、专169路公交车。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.5
39个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约225m有理想城幼儿园，是一所私立幼儿园，环境较好。距离小区约328m有艺海童心双语幼儿园，也是私立幼儿园。距离小区约195m为北京第二实验*大兴实验*，是西红门镇重点*。距离小区约692m为兴海**部，是一所公立*。整体上小区周边教育资源较丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30％，绿化设计较好，小区里有下沉式的草坪、喷泉和凉亭，居民可以在小区里散步遛弯，小区内还设有足球场，孩子们周末经常在此踢球。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体为法式艺术风格，简约大气。小区建筑是钢筋混凝土结构，双层真空防爆玻璃，隔音与密封效果十分好，房屋顶层做的防水很好，外立面是石材，外观颜色为乳白色，整体比较简洁大方。每个房子都带阳台，落地 窗结构，视野好，采光通风没有遮挡。
楼栋分布
小区容积率2.3左右，共有约24栋楼，一梯两户，5号楼和18号楼是商业楼，其他都是住宅，户型南北通透，小区的主力户型为90㎡-100㎡左右的两居和小三居，130㎡以上大三居，楼栋间隔80m-100m左右，前后无遮挡，不影响采光。
出入口
小区目前有6个出入口，南门仅限行人通行，东南2门，东南3门靠近欣荣北大街，可人车同行，东门为紧急通道，停车场位于小区偏北方向，共有两个出入口，一个靠近长盛路，一个靠近欣旺大街，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2792户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.26
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，每天24小时有保安把守，每栋楼都有物业安排的保洁，每天都有专人打扫。小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区实行封闭式管理，进出小区需要使用实名登记或者门禁卡，小区安保人员24小时值班巡逻。小区大门口、楼栋门口及各楼层走廊和电梯均有监控，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 北京瑞邦物业管理有限公司。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源较丰富，距离小区约300m为鸿坤广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，居民购物休闲较便利。距离小区226m左右为便民超市，232m左右为永辉超市(鸿坤理想城店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约163m为寸客便利，距离小区约229m为罗森便利店(大兴鸿坤购物中心店)，居民平时购买生活用品也比较方便。
医疗资源
小区北门东侧236m有门诊大厅，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区约213m为北京大兴西红门兴业口腔门诊部，距离小区约243m为北京万源宝隆宏昌大药房有限公司，距离小区约244m为西红门药店，距离较近，方便居民买药，确保自身健康。
生活服务
距离小区238m左右为便民蔬菜水果市场(北一街店)，距离小区782m左右为西红门便民菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便。距离小区约167m为交通银行(西红门支行)，方便居民较近存取资金，合理理财。距离小区约254m为中国电信(西红门营业厅)，居民可到此办理手机通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离西红门文体活动中心806m左右。小区距离兴海公园(宏福路)约889m，距离西红门九龙口休闲公园约1.2km，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。小区距离北京市大兴区图书馆(西红门镇理想家园分馆)约350m,图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区1.0km为友唱M Ba，居民可到此唱歌放松。距离小区约333m为耀莱成龙国际影城(西红门店)，年轻的朋友可来此观影。距离小区约368m有市隐晓居瑜伽(鸿坤商场店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱，距离小区621m莱茵体育游泳馆，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
鸿坤理想城礼域府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
54632元/㎡
0.46%
04-21
54359元/㎡
0.5%
04-28
54154元/㎡
0.38%
05-05
54108元/㎡
0.08%
05-12
53898元/㎡
0.39%
05-19
53610元/㎡
0.53%
05-26
53247元/㎡
0.68%
06-02
52725元/㎡
0.98%
06-09
52398元/㎡
0.62%
06-16
52118元/㎡
0.53%
06-23
52001元/㎡
0.22%
06-30
52143元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
58675元/㎡
1.01%
2023-09
58574元/㎡
0.99%
2023-10
58551元/㎡
3.06%
2023-11
57412元/㎡
4.55%
2023-12
56407元/㎡
5.76%
2024-01
56731元/㎡
4.9%
2024-02
56387元/㎡
5.45%
2024-03
55420元/㎡
8.35%
2024-04
54236元/㎡
10.29%
2024-05
53398元/㎡
11.72%
2024-06
52001元/㎡
13.69%
2024-07
52143元/㎡
11.17%
鸿坤理想城礼域府问答
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