青龙湖公寓小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 青龙湖公寓位于北京市房山区房山区其他板块，竣工于2015年。小区一共有5栋楼，容积率为0.91，小区户型面积区间为49㎡到1320㎡左右，户型为二居室到八居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 距离小区约1.5km有青龙湖水岸湿地公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 距离小区约8.3km有龙湖北京房山天街，居民购物逛街不是很方便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约710m有焦各庄北站 - 公交站，这里停靠F36路 F57路公交车，距离小区约770m有焦各庄南 - 公交站，这里停靠F36路 F57路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约1km就是南四位路，居民自驾出行便捷方便；距离小区约8.2km有地铁房山线、地铁燕房线阎村东 - 地铁站，居民轨交出行不方便。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
6.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约1.4km有方芳第一幼儿园，这是一所民办*；距离小区约830m有房山区青龙湖镇南四位完全*，这是一所公办*。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求基本能够得到满足。
居住品质
8.8 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
8.8
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，观赏性较高；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色的面砖；该小区于2015年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有5栋楼，容积率为0.91，小区户型面积区间为49㎡到1320㎡左右，户型为二居室到八居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是停车场和西门，其中西门临近4号楼，停车场位于西门西侧，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 31户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.91
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；物业人员定期修剪绿植、草地，也会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京龙湖嘉铭物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约8.3km有龙湖北京房山天街，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约720m有华冠益佳超市，居民购买日用品方便；距离小区约2.1km有玫瑰园全日餐厅，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约7.4km有中国核工业北京四〇一医院，这里医疗服务水平比较高，距离小区较远，居民平时看病不方便；距离小区约740m有北京市房山区青龙湖镇焦各庄村卫生室，距离小区较近，居民平时遇到小病时可以来这里看病；距离小区约870m有博爱康寿药店，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约6.5km有南宫农贸市场，距离小区较远，居民平时买菜不方便；距离小区约2.1km有中国民生银行ATM，居民平时可以来这里取钱存钱；距离小区约4.1km有中国联通(房山坨里营业厅)，距离小区较远，有时间的居民可以来这里办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约670m有青龙湖镇社会福利中心，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.5km有青龙湖水岸湿地公园，公园内环境优美，各种休闲健身活动项目很多，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约7.4km有三院图书馆，这里的藏书丰富，但是离小区很远，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约580m有京辉高尔夫俱乐部，居民闲暇时间可以来这里放松；距离小区约230m有京辉高尔夫冰雪嘉年华，居民周末时间可以来这里游玩；距离小区约2.1km有三意陶园，居民有时间的可以来这里参观游玩。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
10.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择89㎡左右的三居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群，可以选择371㎡左右的四房，房屋建筑面积充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边配套资源不够完善，业主可以适当调整价格，可能会在短时间内找到买家；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租约89㎡的三居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于企业高管来说，可以选择约371㎡的四居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
7.4 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费